Как правильно оформить продажу квартиры, если я не являюсь собственником, но хочу передать право на сделку супруге?

• г. Москва

Продаем квартиру в которой собственник супруга и ребёнок, я отец там не являюсь собственником

Как я понимаю для получения разрешения от опеки на осуществление сделки должны присутствовать оба родителя, но дело в том что я уезжаю по делам за рубеж и не смогу присутствовать в опеке, могу ли я сделать доверенность на жену? Или как правильно законно это осуществить, спасибо

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Павел Владиславович

Вы можете нотариально оформить согласие на продажу

Спросить

Здравствуйте!

1. Обратиться к нотариусу за оформлением согласия и консультацией.

2. Обратиться в опеку за разъяснением по данной ситуации.

Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не является предметом совместной ипотеки, то вопрос остается только с опекой, т.к. собственник несовершеннолетний ребенок.

Спросить

Не доверенность, а согласие Ваше нужно опеке на продажу доли ребенка.

Спросить

В данном случае необходимо ваше согласие на продажу доли ребенка вы можете оформить его в простой письменной форме, или подстраховаться и заверить нотариально.

Спросить
Тамара
10.06.2014, 03:32

Как правильно оформить сделку по продаже квартиры и учесть мои интересы?

3 дравствуйте, по документам я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры, 1/2 доля мне досталась при разделе имущества через суд после первого брака, 1/2 выкупила у бывшего мужа, уже состоя во втором браке. На данный момент квартиру продаю, должна ли я получить нотариальное СОГЛАШЕНИЕ для оформления сделки - купли продажи у второго мужа (в данный момент состою с ним в браке, но не ведем совместное хозяйство) и вернуть 1/4 стоимости квартиры или могу приобрести себе жилье на деньги от продажи. Хочу, чтоб вновь купленное жилье принадлежало только мне. Как правильно оформить сделку, чтобы были учтены мои интересы?
Читать ответы (2)
Марина
05.12.2008, 20:17

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Покупатель будет перечислять деньги на рассчетный счет мне, после подписания купли-продажи. Налаживается ли в этом случае обременение на квартиру до рассчета? Что может быть если покупатель не перечислит деньги, можно ли анулировать сделку? Как вообще это оформляется, если производится безналичный рассчет.
Читать ответы (3)
Анна
17.08.2020, 17:58

Как правильно оформить продажу квартиры и приобретение новой с равными долями для себя, мужа и матери

Следующий вопрос: в наличии есть квартира, собственником по документам которой является мать мужа. Мы хотим продать квартиру, взяв ее как первоначальный взнос и приобрести квартиру в ипотеку, так,чтобы мы все трое имели в ней равные доли. Как это оформить, чтобы при смерти матери ее доля перешла к сыну (моему мужу), и взаимно наши с мужем доли при случае чего только друг друг, исключив других наследников. У мужа есть несовершеннолетний ребенок на стороне, у меня двое детей от первого брака. У сужа также есть взрослая сестра.
Читать ответы (1)
Алексей
15.09.2010, 16:25

Как правильно оформить продажу квартиры в новостройке

Как правильно оформить продажу квартиры в новостройке, на которую получено свидетельство о государственной регистрации права в виде доли на объект незавершенного строительства? Застройщик - банкрот, дом практически достроен силами ТСЖ за счет субвенции, выделенной областным министерством в рамках программы защиты обманутых дольщиков. Дом не сдан.
Читать ответы (1)
Алена
02.12.2013, 16:42

Как правильно оформить продажу квартиры в семье с малолетним ребенком и возможностью наследования дома

Семья из 4 х чел., квартиру хотим продать, один ребенок малолетний, (собствеником не является) как лучше сделать для продажи, всем выписаться? Можно ли совершенолетнего ребенка оставить в квартире на момент продажи, ему через месяц принимать нужно наследство. (дом), чтобы потом неск. Раз не перепрописыватся, покупатели согласны подождать. Как лучше сделать, нас прописать к себе может моя мама, она живет в доме одна рядом с нами.
Читать ответы (1)
Марианна
04.07.2015, 19:14

Как правильно оформить сделку купли-продажи для продажи доли в однокомнатной квартире и избежать мошенничества?

У меня доля 4\15 в однокомнатной квартире. Хочу продать. Есть покупатель. Второго собственика уведомила через нотариус дважды. Как правильно оформить сделку купли продажи, чтобы не кинули.
Читать ответы (2)
Александр Александрович Панин
20.02.2022, 11:56

Как правильно оформить сделку по продаже мотоцикла б/у при нахождении продавца и покупателя в разных регионах РФ.

Как правильно оформить сделку по продаже мотоцикла б/у при нахождении продавца и покупателя в разных регионах РФ.
Читать ответы (1)
Ольга
14.10.2019, 10:42

Как правильно оформить сделку купли-продажи участка с жилым домом

Сведения в ЕГРН имеются только об участке и жилом доме. Баня и хоз. блок не учтены. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы у новых владельцев не возникло сложностей в постановке этих сооружений на кадастровый учет? Указать в договоре "более никаких иных жилых помещений" не имеется, "никаких иных..." - стороны сделки согласны в таком состоянии оформлять договор. Вопрос - чтобы его зарегистрировали и не было дальнейших проблем с регистрацией уже построенного, но не учтенного. Спасибо!
Читать ответы (2)
Инна
29.07.2017, 14:38

Как правильно оформить сделку продажи квартиры, если третью часть от продажи надо выплатить одному из собственников?

Как правильно оформить сделку продажи квартиры, если третью часть от продажи надо выплатить одному из собственников?
Читать ответы (6)
Зубрицкая Наталия Олеговна
23.07.2018, 14:21

Как правильно оформить сделку продажи квартиры в пользу третьего лица и закрыть налог?

Я продала в этом году квартиру которую получила по наследству и владела ей месяц. Сейчас покупаю за эту же сумму примерно квартиру дочери. Оформляем договор в пользу третьего лица. Мой налог таким образом закроется? Покупатель я-правообладатель она. нужно ли свидетельство о рождении на сделке?
Читать ответы (2)
Татьяна Викторовна Новикова
06.11.2012, 00:16

Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае?

Планирую купить квартиру. Продавец за нее расплатился материнским капиталом. Квартира выведена из обременения, собственником квартиры является только продавец. Дети в квартире не прописаны и доли не выделены. Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае? Что дополнительно должен сделать продавец. Продавец, также, имеет в собственности другую квартиру.
Читать ответы (1)
Николай
23.10.2014, 08:33

Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений

Собираюсь купить участок земли в СНТ. Продавец в настоящий момент оформляет в собственность землю перед продажей. На участке есть строения: дачный одноэтажный дом, баня, туалет, колодец. Строения не оформлены в собственность. Как мне правильно оформить сделку купли-продажи участка с постройками и возникнут ли у меня проблемы в будующем с оформлением в собственность всех строений, если они не будут или будут указаны в договоре купли-продажи? Спасибо!
Читать ответы (1)
Аксана веннадьевна
11.11.2020, 18:02

Как правильно оформить сделку по покупке 3 долей в квартире с 4 собственниками?

У квартиры 4 собственника по 1/3 у каждого, один собственник не совершеннолетия. Хочу купить доли у трех собственников, как правильно оформить, одним договором и три подписи или три договора отдельно?
Читать ответы (4)
Татьяна Ивановна
18.03.2015, 08:04

Как правильно оформить сделку продажи квартиры с использованием материнского капитала и субсидии на двоих детей

Дочь хочет купить у меня мою квартиру, за материнский капитал и субсидию на двоих детей, собственником квартиры являюсь я одна. Как эту сделку правильно оформить и где.
Читать ответы (1)
Владислав
23.01.2010, 21:09

Как правильно оформить сделку продажи квартиры с использованием залога и рассрочки платежа?

Как правильно совершить сделку с продажей квартиры и какие документы для этого нужны, если покупатель предлагает совершить сделку и предлагает залог в размере 70% а остальную сумму предлагает выплатить в течение определенного времени?
Читать ответы (1)
Сергей Евгеньвич
19.02.2016, 15:20

Как правильно оформить сделку продажи права требования на квартиру и защитить себя от невыплаты покупателем?

Проконсультируйте пожалуста. Ситуация такая: организация приобрела квартиру у застройщика по ДДУ. Расчиталась полностью за квартиру поставленными материалами. Есть акт взаимозачета и зарегестриров ДДУ в Росреестре. Теперь организация хочет продать квартиру (а точнее, это право требования) физическому лицу. Физлицо может рассчитаться частями в теченнии 2 месяцев., но хочет право уступки сразу зарегистрировать в Росреестре. Подскажите, как грамотно провести сделку и подстраховаться от невыплаты со стороны покупателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
26.10.2020, 10:43

Как правильно оформить продажу квартиры, если собственником является ребёнок до 5 лет и не облагается налогом на прибыль?

Как прописать в договоре о продаже квартиры, если ребёнок менее 5 лет является собственником и имеет долю в квартире при этом не платит 13 процентов в налоговой.
Читать ответы (1)
Антон
23.09.2013, 23:09

Как правильно оформить сделку продажи квартиры после развода

В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Сейчас оформляем развод, в квартире никто не прописаны. Решили после развода продать, деньги поделить. Как правильно оформить сделку продажи, чтобы потом у бывшей жены не было претензий на мою часть денег, и не было претензий к сделке?
Читать ответы (4)