Что делать, если не высчитывают капитальный ремонт и моя квартира отсутствует в реестре ЖЭКа?

Радоваться, Если в вашей квитанции за коммунальные услуги нет графы о капитальном ремонте или вы не получаете отдельное уведомление об оплате, это не повод не платить взнос. Такого исключения в законе нет. Поэтому оплатить задолженность рано или поздно придется, но есть два нюанса:

обязанность оплачивать взнос начинается не с введения программы капитального ремонта жилых домов, а с момента включения вашего дома в эту программу. Уточнить эту дату можно в реестре на сайте ГИС ЖКХ либо на сайтах региональных программ капремонта;

должники отвечают за долги, о которых были вовремя уведомлены, либо в течение 3 лет. Срок исковой давности для таких требований составляет три года. Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты. Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать, пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Кроме того, стоит обратить внимание, что взносы на капремонт корректируются каждый год. Вам не могут начислить сумму за 2021 год по тарифам 2023 года. Чтобы убедиться, что это не произошло, запросите в ЕИРЦ либо в УК помесячные сведения о порядке исчисления задолженности.

В каком реестре? В Едином реестре прав на недвижимость? На каком основании вы владеете жилым помещением? На право собственности, соцнайма?