Нужна консультация специалиста по индексации оценки ущерба от залива квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для детальной консультации

Вопрос решаемый, по процентам 395 ГК и 208 ГПК (индексация после суда) нужно действовать, а по товарам, работам берете рыночную стоимость сейчас.

Здравствуйте, Марина! В данном случае т.к. ущерб был причинен 2,5 года назад, то считать будут по этим ценам. Это реальный ущерб, который был причинен согласно требованиям ст.15, 210 и 1064 ГК РФ. И не было оснований для того, чтобы ждать 2,5 года, чтобы не делать ремонт. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Добрый вечер, Марина.

1)Сейчас вам разное могут пообещать и сказать, но не вижу основания для вашей затеи.

4)Либо ходатайствовать о проведение судебной экспертизы, там может быть сумму ущерба увеличена.

ст.15, 210 и 1064 ГК РФ

Здравствуйте, Марина, чтобы попытаться слегка увеличить сумму исковых требований, попробуйте вновь сделать оценку стоимости нанесенного ущерба на дату причинения материального вреда, но ретроспективно, используя имеющиеся доказательства (фото, видео, описание, акт о заливе), к стоимостной величине, определенной в новом отчете, примените ст.395 ГК РФ с учетом изменившихся процентов.

Почти уверен, что новый расчет даст отличие от проделанного ранее, так как изменившаяся стоимость работ и материалов будет снижена на коэф. Изменения стоимости потребительских цен по официальным данным, что сильно отличается от реального положения вещей.

Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом (ст. 5 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ).

В этой связи это возможно и необходимо проиндексировать в суде. Поскольку, в соответствии с ч.1 ст.208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию в том числе взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда, поскольку норма является процессуальной гарантией защиты имущественных интересов взыскателя от инфляционных процессов в период с момента вынесения судебного решения до его реального исполнения.

На этот счет есть сложившаяся судебная практика, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 N 35-П индексация взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда призвана компенсировать влияние инфляции на имущественные правоотношения, складывающиеся между взыскателем и должником, своевременно не исполнившим обязательства, возложенные на него судебным решением, и имеет своей целью восстановление покупательной способности причитающихся взыскателю по решению суда денежных средств, утраченной ввиду инфляции в период исполнения должником данного решения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поэтому Вы как потерпевшая сторона может представлять любые дополнительные доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 г. N 1).

В этой связи в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, индексация денежных средств, взысканных по решению суда, в том числе процентов по ст.395 ГК РФ производится с момента его вынесения и по день реального исполнения порядке (ст.208 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Марина!

Обращайтесь в личку к любому юристу на платной основе.

Вы можеье по факту причинения Вам ущерба и убытков, взыскать их через районный суд по месту проживания ответчика.

В течение, также возможно взыскание и неустойки.

Но, Вы хотите взыскать ущерб через 2,5 года, это немного другое.

Для увеличения индексации компенсации, необходимо провести через суд новую экспертизу... но опять, прошло 2,5 года, могут быть проблемы, если вообще в иске не откажут.

- см. ст. 15, 151, 1064, 1099 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Мой ответ вам не понравится, но индексировать сумму вам не будут, сейчас объясню почему.

Вы провели оценку после залива, вот по этой оценке вам и будут считать сумму, которую вы можете взыскать с ответчика.

Если бы вы 2.5 года назад взыскали в судебном порядке деньги, а ответчик бы вам их не выплатил, тогда вы бы могли проиндексировать сумму на индекс потребительских цен, поскольку это была бы ответственность должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а в данном случае вы сами не взыскивали деньги за причинение ущерба, поэтому взыскивать будут строго по оценке.

Прошу обратить внимание, что к требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Он исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Советую не тянуть с подачей иска