Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможны ли судебные иски в отношении риэлторов без подписанного бумажного договора?

15.09.2023, 01:15
• г. Калининград

Агентский договор с риэлторами прислали на тел, плдписан путем смс, бумажного носителя не предоставили, т.е моей подписи на бумажном носителе нет, как нет печати и подписи агенства. Сделка не состоялась. Мы отказались продавать квартиру на их условиях. Теперь риэлторы угрлжают нам судом и требую выплатить 75 тысяч за их услуги, но они не представляют никаких доков, чтобы показать свои реальные рамходы и потери. И договора бумажного носителя я в глаза не видела, т.е не подписывала такой документ собственноручно. Я им ответила, хорошо, идите в суд. Может ли суд присудить мне данную выплату, клторую требует риэлторская контора, сумма 75 тысяч?

Читать ответы (14)
Предоставить на бумажном носителе На бумажном носителе Суд присудил выплату Договор с риэлтором Агентский договор
Ответы на вопрос (14):

По тексту - вполне может, если указанное предусматривалось условиями договора, который вполне мог заключаться в описанном в вопросе виде.

Спросить

Договор на руки я не получила. Он есть только в электронном виде, где доказательства, что это именно я отправила смс, а не третье лицо? Моим тел могли просто воспользоваться.

Спросить

Это уже Вы должны доказать, что другой отправил смс и тп..

Чтобы ответить точно и помочь решить вопрос по 75 тысячам, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с договорами.

Правовой анализ документов платная услуга.

Спросить

Т.е суд рассматривает электронный договор? Где нет моей подписи, нет подписи и печати риэлторского агентства?

Спросить

Да, это все по закону возможо.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу

Спросить

Да это не запрещено законом и даже предусмотрно и с банками граждане РФ тысячами заключают такие договора каждый день.. Но надо видеть сам договор и узнать от вас некоторые обстоятельства того, как вы вышли на этих риэлторов. Как-то, так.

Спросить

Добрый вечер! Ртэлторы вышли на нас по нашему объявлению, которе иы мы самостоятельно разместили. Занесли его в свою базу данных. Почему мы откзались от сделки, поясню: когда откликнулись покупатели, у нас было условие: только наличный расчет, мы готовы были быть гибкими в цене. Ну так вот, нашлись покупатели, их все устроило и риэлтор нам говорит, что у покупателя сумма впритык, поэтому юр сопровождение оплачивпем мы и 1% от стоимости кв-ры, мы согласились, т.к деньги нужны срочно и от последней нашей цены, мы в итоге теояем эти 75 000 руб. Мы и на это согласились. Наступил день подписания кп, мы как-то окпзались на пару минут без внимания риэлтора и тут покупатели говорят, что тоже оплачивают 75 000 руб. Т.е они покупают квартиру за нашу помледнюю цену и сверху еще 75 000 руб, т.е деньги у них были. Мы, конечно, в шоке, как так, наша копеечная квартира просто обогощает коьору на 150000, при этом доки все готовим мы сами, в мфц идем с покупателями, т.е даже выездного регистратора не пригласили. Плюс находим ошибки в договоре, т.е риэлторы просто рядом постоять захотели.))) Мы простм объяснить, какие такие затраты и расходы несет коньора на 150000? Получаем в ответ, так вы видели наш офис, наш штат, как-то это все надо содержать. Нормально мы должны оплачивать всю эту свору, включая уборщиц, курьеров и т.д.?В итоге мы их послали... в суд)

Спросить

Вам лучше все лично с юристом обсудить. Зачастую люди считают себя профи во всем и совершают ошибки.

Спросить

Мы это и будем делать лично с юристами. Но раз уж существует такая площадка, как эта, то хотели хоть минииум получить реальной информации. Я готова на суд, пусть идут, если даже суд встанет на сторону этой зажратой конторы, от нас они точно ни копейки не увидят мы позаботимся заранее. Никаих счетов, никаких карт, никаого офиц дохода)

Спросить

Вряд ли такой договор будет признан заключенным. Кроме того, неясно, какие услуги оказывал риэлтор и за что он хотел получить деньги.

Спросить

Суд может удовлетворить их требования только если они докажут, что договор был подписан и они выполнили взятые на себя обязательства. Все зависит от доказательств и позиций сторон. Для более подробной консультации необходимо изучать документы, переписку и прочее.

Спросить

В отсутствие договора сделать это нельзя вас риэлторы эти просто дурят.

www.9111.ru

Спросить

Ну то есть, нужно было подписать бумажный договор с обеих сторон, правильно я понимаю? В суде принимают доки, которые заверены подписью собственноручно и печатью организации, с которой заключается договор?

Спросить

Здравствуйте

Да, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор должен содержать обязательные реквизиты, в ином случае данный договор недйствителен.

Суд оценивает доказательства исходя из принципов.

См

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023)

ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, в данном случае договор, не имеющий реквизитов,, подписи,, а так же при отсутствии факта выполненных услуг не может рассматриваться в качестве допустимого доказательства.

Касательно такого типа договоров - он имеет обязательную письменную форму

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограниче (ГК РФ Статья 1005. Агентский договор)

Так же должна быть форма отчёта Агента по выполнению договора,

См

ГК РФ Статья 1008. Отчеты агента

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калининград - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Михаил Анатольевич
07.02.2014, 13:30

Обстоятельства заключения договора купли-продажи при предоплате и отсутствии подписанного бумажного договора

Дата заключения договора при следующих обстоятельствах: Если сначала заплачен аванс (возможно даже полная стоимость), потом выдан/не выдан товар и не подписан бумажный договор? Ведь счет или чек являются подтверждением заключения договора купли-продажи (какого, если покупатель его не видит)? Или договор, который потом составил продавец не устраивает покупателя и он отказывается его подписывать, то он не имеет права получить товар? Если это всё происходит вдали от дома покупателя (т.е. ответ типа не подписывайте, обращайтесь в роспотребнадзор, суд и т.п. явно бредовые) ?
Читать ответы (3)
Глеб
17.12.2018, 03:29

Законность займов, предоставленных наркоману без подписанного бумажного договора - анализ ситуации

Изложу ситуацию как есть. Мой брат, к сожалению наркоман. О чём есть документы, состоит на учёте в наркологии уже как 15 лет. Набрал займы через интернет на своё имя. Взял в 10 или 12 конторах разные суммы, общей суммой порядка 80 т.р. Конечно же вернуть эти займы он не может, семье тоже не по карману оплачивать проколотые деньги. На сколько вообще законны такие займы, когда наркоману в состоянии наркотического опьянения дают деньги и подписывают с ним договорные отношения? Вообще законны ли такие займы, когда подписи ни где не поставлены, в принципе нет бумажного договора? Со слов брата он заполнял на сайтах анкеты и если ему одобряли займ, присылали смс с кодами и высылали ему деньги на карту.
Читать ответы (3)
Рахманов Владимир Валентинович
16.04.2022, 00:28

Необходимость прикладывать скан бумажного подписанного заявления к электронной заявке на Госуслугах

Или портал Госуслуг приравнивается к электронной почте, а отправляемое заявление приравнивается к электронному письму и считается неподписанным. И поэтому к электронному заявлению надо еще прикладывать скан бумажного подписанного заявления?
Читать ответы (1)
Ольга
17.12.2021, 13:27

Здравствуй! Предварительный договор подписал риэлтор покупателей, так они не смогли приехать. Такой документ имеет силу?

Здравствуй! Предварительный договор подписал риэлтор покупателей, так они не смогли приехать. Такой документ имеет силу?
Читать ответы (4)
Василина
17.09.2014, 20:08

Отсутствие бумажного договора при аренде дома в селе - права и возможности

Я снимаю дом в селе. Бумажного договора у нас с хозяйкой не было. Сейчас я купила квартиру и съезжаю, но она требует с меня еще 5000 руб. помимо того, что я заплатила. Может ли она подать на меня в суд на возмещение оплаты, если нет бумажного договора. А, если требует, могу-ли не подписывать долговую расписку?!
Читать ответы (2)
Никита
04.11.2015, 16:03

Как оспорить договор дарения комнаты, подписанный риэлтором без моего согласия?

Не подкажите как быть в такой ситуации: - Риэлтор занимавшейся сбором документов для обмена комнаты в кваритире (коммуналка) на более меньшую, в другом районе. И с погашением задолжности за настоящую комнату, как я понял, путем обмана заставила подписать какие то документы (человек не разбирался) через некоторое время, ему пришло письмо в котором было указанно, что гос. регистрация была преостановленна в свези нехватки документов... он в этом письме был описан как даритель своей же комнаты, хотя ничего не собирался никому дарить... при приходе в Куми., там показали заверенный договор дарения подписанный им и Риэлтором. Где указанно что он дарит её (комнату) Риэлтору... процесс егистрации был возобновлен, когда Риэлтр донесла документы, взяв их под предлогом, что это как бы для оформления пенсии... В итоге в куми усмехнулись, сказав что не повезло Вам. Это значит Риэлтр станет собственником? Возможно ли оспорить это? и какие действия можно предпринять? Пожалуйта помогите с вопросом.
Читать ответы (1)
Юлия
15.04.2016, 08:25

Договор найма жилья составлен подписан, риэлтор услуги оплачены, залог оставлен, въезд в кв через неделю, какой риск?

Договор найма жилья составлен подписан, реэлтор услуги оплачены, залог оставлен, въезд в кв через неделю, какой риск?
Читать ответы (1)