Как провести оформление документов на половину дома без правовых документов?
Купила в 2001 году половину дома без документов, есть расписка что отдала деньги. Домик находится в поселке, хочу прописаться и оформить документы на себя. С чего мне начинать и к кому обращаться.
Здравствуйте! Да можете в силу данной статьи "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим.
СпроситьМоя мама унаследовала половину дома после смерти моей бабушки. Дом был приватизирован на бабушку и её сожителя, в свидетельстве о приватизаци в фамилии сожителя была допущена ошибка. Вторую половину дома сожитель завещал чужому человеку, который через короткое время тоже умер. В наследство вступила его дочь. В своей половине она не проживала, а пускала квартирантов. Последнее время там проживал брат её мужа. В своей половине мама тоже не проживала, а только садила там огород. Этим летом мы узнаём что тот человек купил ту половину дома примерно года два назад. Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал. Сейчас мама хочет оформить дарственную на меня. Пошла в юстицию, а там ей сказали, что она не имеет права подарить свою половину без отказа покупки хозяина другой половины, а то что была оформлена сделка купли продажи незаконно на ту половину они не виноваты мол просмотрели и ничего сделать уже не могут. Хотелось бы узнать можно ли оспорить договор купли продажи?
оспорить продажу половины жилого дома Вы можете, если действительно была совершена сделка купли-продажи. А вот по поводу оформления дарственной тут Вас неправильно проинформировали, так как при дарении нет обязанности соблюдения порядка предложения покупки владельцу другой доли недвижимости. Уточните ещё раз данный вопрос и настаивайте на том, что Вам необходимо оформить дарственную.
СпроситьСтроим дом для двух дочерей. Если я оформлю половину дома на старшую дочь, у которой семья, может ли она участвовать в программе Молодая семья, имея половину дома?
Нет не сможет, потому что будет считаться что у нее жилое помещение в собственности есть
СпроситьГод назад приобрела участок на нем старое но в хорошем состоянии дом провела реконструкцию оформила документы. Но администрация требует снести так как они признали его когда то ветхим.
Решение о сносе постройки может быть принято окончательно только судом. Если Вы должным образом зарегистрировали право собственности на жилой дом, то у Вас есть все основания одержать победу в этом споре.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 1971 г. мои родители приобрели дом. В тех. паспорте от 1962 г. (когда дом построен) на дом значится, что выделено под строительство 6 сот., фактически 10 сот.
С 1971 г. границы участка не менялись, заборы на месте. Границы участков соседей на кадастровой карте на сегодняшний день определены, у нашего участка нет. Можно ли оформить в собственность лишние 4 сот. Или делать межевание на законные 6 сот. Тогда как определить, где наши 6 соток на фактических 10.
У меня дом с братом я отделился от него могу ли я от его полавины провести газ в свою полавину дома дом газофецирован.
Может ли человек имеющий генеральную доверенность на продажу недвижимости, не имеющий ни какого отношения к этой недвижимости, оформить дом и землю на себя, без участия владельца при оформления доккментов.
Здравствуйте!
Если есть генеральная доверенность и она предполагает распоряжение имуществом доверителя, то вполне может.
СпроситьЯ живу в частном доме, когда-то он принадлежал организации, а потом я его приватизировала. Но свидетельство о регистрации права на дом не оформила. При оформлении этого свидетельства меня не могут привлечь за то, что все эти годы не платила налог?
Будут ли взымать налог за эти годы?
Здравствуйте, налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.
В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком.
СпроситьС 1981 года проживаю в Сочи в строении барачного типа. Ранее это жилье было ведомственным, решение арбитража организация признана банкротом/ 2004 год/.
Бараки остались, город на баланс не принял. Земля в надлежащем порядке не оформлена, В БТИ города имеется документация, но своевременно не было сдано никаких правовых документов на эти строения. Вот так и висим в воздухе - документов на землю нет, на строения тоже. Как можно хоть что то оформить?
Моя мать хочет подарить мне полдома, а оставшиеся полдома завещать по наследству. После оформления дарственной, я хочу сделать пристрой к дому. Как правильно оформить документы чтобы этот пристрой принадлежал мне. Может ли мой брат, который не будет наследником по завещанию не проживает и не прописан в этом доме после смерти матери оспорить завещание? Как правильно всесделать?
Родители хотят отписать мне в собственность половину дома и земельного участка.
1. как лучше оформить через дарственную или купля-продажа?
На вторую половину хотят сделать наследство при наступлении определённых условий.
2. Можно ли будет воспользоваться материнским капиталом на приобретение второй половины?
3. Есть ли подводные камни в данном случае?
Уважаемый, Алексей! Как оформлять право собственности на долю в праве - без разницы. Сделка прходит также, просто название договора другое.На приобретение второй половины можно воспользоваться материнским капиталом. Но если они ее оставят в наследство тому, кто не захочет ее продавать?
Спросить
Алексей, при совершении сделки дарения между близкими родственниками не подлежит уплате вами налог на доходы физ.лиц, который составляет 13% от стоимости полученного имущества. При совершении купли-продажи такой налог уплачивается, но можно получить налоговый вычет. Материнским капиталом можно воспользоваться, если ребенку уже есть 3 года. В то же время, пенсионный фонд может отказать в передаче средств вашим родителям, посчитав сделку совершенной между взаимозависимыми - между близкими родственниками. То есть, фактически, эти деньги, обналиченные, вашими родителями могут быть переданы вам для использования в других целях, не указанных в законе.
Спросить
Завещания нет. Нас трое детей, до недавнего времени сестрапроживала в доме тоже. Когда она ушла-одну комнату занял брат, одну я.Как тепернь будет делиться дом, так как брат против раздела, как будет решаться этот вопрос в судебном или в гражданском?
Спасибо заранее.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ дом будут наследовать наследники 1-й очереди в равных долях:дети, супруг и родители наследодателя. Если брат отказывается заключить мировое соглашение дело решается в суде общей юрисдикции(районный суд.)
СпроситьПри разводе был разделен дом на две части. Есть решение суда, но документально 1/2 дома пока не оформлена. Есть ли срок давности на оформление документов разделённой половины?
Ольга, в любой юридической фирме вы должны составить договор дарения. Стоимость от 500 до 2 тыс руб. Потом зарегистрировать договор дарения в регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Здраствуйте! Основанием для перехода в собственность может быть договор дарения, после его регистрации в рег.палате.
СпроситьУмер отец, оставив гараж, автомобиль и дом (в котором живет жена, т.е моя мать). этот дом был дарственным (после смерти бабушки), но отец в право о наследстве не вступал.
Как оформить все наследство на себя?
И как оформлять дом?
Если дом был подарен Вашему отцу, то в права наследования на него он и не должен был вступать.
Спросить10 лет назад купили половину дома. Соседи с соседнего участка утверждают, что дом давно построен в плотную к их участку. При этом мы третьи или четвёртые покупатели этого дома. И строился дом за долго до нашего появления в нём. У нас нет доступа к стене дома со стороны соседского участка. Документов подтверждающих их слова нам не показали. Не противоречит ли это правилам техники пожарной безопасности и какие возможны дальнейшие варианты развития событий?
Есть пол дома в деревне, Хотим оформить в собственность. Соседка не собирается оформлять. Документов на дом и землю нет. Дому больше 100 лет. Как можно оформить его? Когда хотела оформить дом сказали, что нужно сначало землю под домом оформить, а когда пошла делать межевание земли, то отправили регистрировать дом. В сельсовете дают только справку что имеет пол дома.
Елена, из вашего вопроса совсем непонятно, кто и что Вам сказал. Вам необходимо обратиться в уполномоченную организацию, открыть межевое дело, и зарегистрировать его в кадастровой палате. Если Вам будет дан отказ в постановке на учет вашего земельного участки, тогда вопрос необходимо решать в судебном порядке. На дом необходимо оформить техпаспорт и кадастровый паспорт, который оформляется только после постановки на кадастровый учет земельного участки. Это в общих чертах. За подробной информацией обращайтесь лично.
Спросить
Я хочу купить половину дома. Продавец направил уведомлении соседям (собственником второй половины дома), они ответили положительно. Но у них нет денег, будут искать, но сколько займёт это по времени-неизвестно. Может ли продавец, выждать 30 дней и продать эту половину мне. Какой срок продажи дома соседям, продавец не может долго их ждать. Соседями и соответственно собственниками являются муж и жена, могут ли они купит эту половину своему сыну или только на себя мугт оформить в собственность? Спасибо.
В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ -
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Преимущественное право покупки имеют участники долевой собственности. Если сын не является таковым, данное право у него отсутствует. Что не мешает ему в дальнейшем принять в дар от родителей рассматриваемую долю.
СпроситьНадо смотреть, что именно указано в уведомлении. По общему правилу, если прошел месяц с даты уведомления, то можно продать третьему лицу. Для более подробной консультации по данному вопросу обращайтесь по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли в одном МКД создать 2 ТСЖ, если стоят 2 общедомовых прибора учета (на одну половину дома - и на другую половину дома)
нет, в доме может быть один т.с.ж. или одна упр. компания
приборы учета здесь не причем, поскольку речь идет об управлении общим имуществом собственников
Спросить
