Как прописать маму в квартире без свидетельства о праве собственности?

Сейчас никаких свидетельств на право собственности на недвижимость нет. Вам надо предъявить нотариальный договор-купли продажи квартиры 1995 года. Его будет достаточно.

После получения свидетельства о праве на наследство, зарегистрируйте.

Здравствуйте, Валерия!

Вы же являетесь уже собственником 1/2 доли в квартире, закажите в МФЦ вписку из ЕГРН по квартире. После чего с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти отца и паспортами своим и мамой обращайтесь в отделение полиции для регистрации мамы в квартире.

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре на основании договора купли-продажи 1995 года. Получите свидетельство о праве на наследство - долю отца. Свидетельство о гос регистрации права сейчас не выдают, но выдадут выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что Вы являетесь собственником квартиры на основании договора и на основании наследования. Если Ваша мама состояла в браке с отцом на момент его смерти, то она также может вступить в права наследства и как собственник зарегистрируется в квартире, согласия от другого собственника не потребуется.

А нужно оформить наследство, подать заявление нотариуса Если вы вообще ещё не регистрировали в росреестре права собственности то скорее всего придётся это делать через суд

Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, обратиться к нотариусу для вступления в права на 1/2 долю квартиры. При подтверждении права собственности проблем с регистрацией возникнуть не должно.