Можно ли на общем собрании собственников МКД отменить один вопрос предыдущего собрания? Если это можно сделать то какой нормой подкрепить это собрание которое отменит вопрос поставленный на предыдущем собрании.

Можно не отменить решение, а принять новое решение по интересующему вас вопросу.

Можно конечно. Но лучше вопрос сформулировать от обратного и заново проголосовать

Возможно ли отменить решение предыдущего собрания собственников МКД на общем собрании? Какое законодательство регулирует процедуру отмены решений?

Требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры при перепланировке кухни?

Согласовывается нами перепланировка на кухне. Согласно проекту требуется перенос газовых труб. Оплатили проект в специальной газовой организации. Вопрос: требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры?

Читать ответы (2)

Решение собрания собственников МКД о прямом договоре с энергоснабжающей организацией - вопросы о несогласии и ответственности

Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?

Читать ответы (1)

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД и какой срок ответа у директора?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД? На собрании принято решение о проведении комплекса работ в доме. Ген. директор все откладывает принятие решения по этим работам. До сих пор нет графика выполнения работ и смет на них, после собрания прошло 2 месяца. Какой срок есть у директора для ответа жильцам дома?

Читать ответы (2)

Обжалование решений собрания собственников МКД - последствия для легитимности собрания и отмены решений

В повестке собрания собственников МКД был один вопрос, касающийся способа формирования фонда капремонта. Исходя из п. 1.1. ст.44 ЖК, его решение правомочно, если присутствует 2/3 голосов собственников дома. Остальные вопросы могли решаться простым большинством голосов. Всего приняло участие 52% голосов собственников, т.е. для решения вопроса о фонде капремонта кворума не было. Однако председатель и члены комиссии все решения утвердили, включая и решение по фонду капремонта. Вопрос: в случае обжалования решений собрания (в суде или в ГЖИ) - все ли решения будут отменены, или только по капремонту? Т.е. является ли собрание легитимным в целом?

Читать ответы (1)

Возможна ли отмена решений предыдущего собрания собственников МКД о выборе способа управления домом без вмешательства суда?

Может ли внеочередное собрание собственников МКД отменить решения предыдущего собрания об избрании способа управления домом и управляющей компании (проведенного с грубыми нарушениями ЖК) или это прерогатива только суда? Спасибо.

Читать ответы (2)

Какой орган может отменить решение общего собрания собственников помещений по выбору совета дома?

Читать ответы (1)

Как отменить решение собрания собственников МКД

Нужен компетентный юрист с опытом для составления искового заявления для отмены решения собственников многоквартирного дома.

Читать ответы (4)

Кто может отменить решение собрания собственников МКД как не суд?

На собрании собственников помещений МКД мы приняли решение о размере платы на содержание и текущий ремонт дома. Старший дома в присутствии двух свидетелей отнес в управляющую организацию извещение о проведении собрания и наши предложения по размеру платы за содержание и ТР.Возражений и других предложений от УК не получили. На собрание их представители не прибыли. Протокол разногласий не составляли. Нас тупо проигнорировали. УК приняла утвержденные главой администрации района расценки. Через год УК подала в суд на тех, кто платил как определило собрание. Суд занял сторону управляющей организации. Кто прав? Кто может отменить решение собрания собственников МКД как не суд? УК в суде наше решение не оспаривала.

Читать ответы (2)

Существуют ли сроки отмены решения общего собрания СНТ? От нас требуют отменить решение собрания от 2013 года. Правомерно ли это?

Существуют ли сроки отмены решения общего собрания СНТ? От нас требуют отменить решение собрания от 2013 года. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Судебная практика отмены решений общего собрания собственников многоквартирного дома при неправильном сообщении о собрании

Какова судебная практика отмены решений общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования лишь на основании того, что сообщения о предстоящем собрании были просто наклеены на дверях дома каждого подъезда. Порядок сообщения В ВИДЕ ВЫВЕШИВАНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ не предусмотрен уставом НАШЕГО ТСЖ. Ведь закон обязывает сообщения либо вручить каждому собственнику под роспись, либо заказным письмом.

Читать ответы (4)

Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания

Статья 41.1 ЖК РФ определяет три формы проведения общего собрания собственников (ОСС) МКД. Статья 47 конкретизирует ст. 41.1. В данных статьях нет прямых запретов на проведение собрания непосредственно в заочной форме методом письменного опроса. В то же время, судебная практика ссылается на необходимость проведения общего собрания в очной форме, которое в случае отсутствия кворума можно продолжать в заочной, что предшествовало нововведению ЖК о трех формах ОСС. При наличии более 400 собственников МКД и отсутствие места и условий для сбора такого количества людей, физически не возможно провести очное собрание. Сразу начали заочное. Проделали огромную работу. Отменяем решения собрания относительно общего имущества собственников МКД, которые были оформлены промежуточным собственником дома до начала продажи квартир с участием нынешней УК (застройщик, промежуточный собственник, УК - один владелец). Теперь УК нам угрожает признанием протокола недействительным только на основании отсутствия очной части собрания. Как отстоять наши решения собрания?

Читать ответы (1)

Обязана ли управляющая компания устанавливать окно на пожарной лестнице без общего собрания собственников МКД?

Входит ли добавление окна на чердаке (это окно должно выходить на пожарную лестницу но окна там нет) в обязанности управляющей компании? Управляющая кампания дала нам жильцам ответ-необходимо собрать общее собрание собственников МКД с определением источника финансирования... а кому же мы тогда платим по листочку за услугу содержание жилого помещения? Они нас разводят или как понимать? Обязаны ли управляющая кампания делать это окно без наших собраний?

Читать ответы (7)

Может ли общее собрание отменить решение о ликвидации.

Уважаемые юриста подскажите пожалуйста если общее собрание приняло решение о добровольной ликвидациии общества, но не опредилила порядок и сроки ликвидации. Может ли общее собрание отменить решение о ликвидации. Если можно со сылкой на закон.

Читать ответы (1)

Приостановка производства по делу о взыскании задолженности по части взносов в ЖКХ

Вопрос к юристам-экспертам в области ЖКХ. С человека пытаются взыскать ч/з мировой суд задолженность по части взносов на общедомовые нужды, которые он принципиально не платил, считая, что они установлены на основании нелегитимного решения собрания собственников МКД. В связи с чем он параллельно подает исковое в ФСОЮ об отмене данных решений. Достаточное ли это основание для мирового судьи для приостановления производства по делу?

Читать ответы (1)

Штраф за парковку в зеленой зоне - Как защитить свои права, если решение собрания собственников не является законным?

Заехала во двор на 20 минут где проживает моя мать пенсионерка. Поставила машину на то место, где согласно решения собственников жилья была сделана зона парковки. Собранием собственников постановили о расширении территории проезжей части и переноси зеленой зоны с установкой бардюра и новыми насаждениями от существовавшей дороги в глубь придомовой территории на 5 метров. Собрание было проведено в 2011 году. Я не являюсь собственником жилья в этом доме, но моя мать является и меня ознакомила с решением собрания о месте парковке машин. Пришел вызов в администрацию города, где они постановили наложить на меня штраф за парковку в зеленой зоне. Сделаны фотографии моей машины и администрация ссылается на то,что паспорт благоустройства на этот дом еще не дооформлен, и паспорт находится на последней стадии подписи. Исходя из этого мотивируют, что собрание собственников в 94% не является законным решением, перенос произошел не законно. Как мне поступить?

Читать ответы (1)

Обязательно ли выполнять решение собрания собственников жилья о финансовых затратах?

Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей компанией. На недавнем собрании собственников жилья УК предложила установить шлагбаум при въезде на парковку, принадлежащую нашему дому. Больше половины собственников (65%) дала свое согласие. Я по личным причинам отказалась. Теперь вопрос: является ли решение собрания собственников жилья обязательным для исполнения именно в вопросах, связанных с финансовыми затратами?

Читать ответы (3)

Принят решение о приватизации земельного участка на общем собрании собственников многоквартирного дома

На общем собрании собстенников многоквартирного дома принято решение приватизировать земельный участок. Я согласие не давал. Будут ли с меня взиматься налоги и другие платежи по содержанию данного участка? Если да, то как мне избежать этого? Спасибо. Евгений.

Читать ответы (1)

Выслан новый договор и решение собрания собственников МКД до собрания - правомерны ли действия УК?

Купили кв. УК выслала за 10 дней до собрания собственников новый договор и решение собрания собственников МКД до собрания. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (1)

Недействительное решение собрания МКД - новые свидетели подтверждают липовые подписи в протоколе

Я подала в суд на признание решения собрания МКД недействительным. Суд проиграла. Прошел год. теперь есть свидетели того, что подписали протокол не собственники. Я хочу подать в суд, чтобы признать сам протокол ничтожным на основании липовых подписей. Права ли я? и каково будет мое требование по статьям? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Решение собрания собственников МКД, не относящееся к компетенции, суд признал законным - 3 пункта решений для рассмотрения.

3 пункта решений собрания собственников помещений МКД ничтожно в силу закона (принято по вопросу не относящемуся к компетенции собрания) суд признал решение законным так как оно принято квалифицированным большинством 74%

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59