Как правление ГСК должно поступить с собственником гаража, нарушающим Устав и не оплачивающим членские взносы

Что делать (и в какой последовательности) правлению (председателю) ГСК в отношении собственника гаража, который:

1. Приобретя гараж в здании ГСК оказывает услуги (предположительно,-на платной основе) по ремонту авто из перечня перечня СТО (кузовные и покрасочные) нарушая Устав ГСК, целевое назначение которого-стоянка авто). В качестве ИП и Самозанятого не зарегистрирован; Говорит, что ремонтирует друзьям, бесплатно. Фиксировать ведение предпринимательства должен ОП, а не правление, соседи молчат...

2. Не вступает в члены ГСК и не платит никаких взносов кроме энергии (причем, оплачивает не в ГСК, а напрямую - в энергосбыт, не имея договорных отношений с энергосбытом), предположительно опасаясь отключения гаража от энергоснабжения;

3. Договор на пользование инфраструктурой кооператива заключать отказывается, на контакт с правлением не идет.

Администрация района и города не принимает мер к таким собственникам, хотя призвана следить за соблюдением целевого назначения при использовании земельного участка. Участковый так же не помощник для ГСК.

Правление хочет отключить гараж от энергии, а энергосбыт считает это не законным, мотивируя тем, что ГСК не является энергоснабжающей организацией, а перед энергосбытом у собственника долг по оплате энергии отсутствует.

Вы грамотные юристы предложите реальный и не слишком затратный план действий для ГСК в отношении указанных лиц.