Перспективы развития ситуации с наследованием трехкомнатной квартиры в долевой собственности - возможные действия и практика в подобных случаях

597₽ VIP

Практика такова, что Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

А потому после принятия наследства, наследник будет иметь в собственности единственное жилое помещение, он прирастит свою долю и обратить взыскание на эту долю, которую он принял по наследству, нельзя будет.

Разумеется в пределах стоимости этой доли он будет нести обязанности по оплате задолженности наследодателя, но продать эту долю приставы не смогут, будут удерживать с каких-то иных доходов.

Разумеется это при условии, что у лица, кто примет наследство не будет иного жилого помещения в собственности.

Могут жить спокойно, если у них нет больше никакого имущества (еще долей, движимого и т.д.) - на единственное жилье не накладываются взыскания;

судебный пристав может арестовать карты, по ФЗ "Об исполнительном произвостве" можно удерживать с карты до 50 % дохода

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

каждый может обратиться к судебному приставу и в банк с заявлением о сохранении прожиточного минимума - на основании указанного закона

Поскольку В умер, то сначала должна пройти процедура правоприемства на наследников умершего должника (ст. 52 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве").

Н наследует долю В. Согласно ст. 446 ГПК РФ на единственное для проживания должника и членов его семьи не может быть обращено взыскание. Если у Н нет иного жилья, то на долю ее и унаследованную ей долю не может быть обращено взыскание. Через некоторое время пристав прекратит производство по п. 4 ч 1 ст 46 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве ".

Ваша родственница и ее внучка являются наследниками по закону умершего сына и отца. Поскольку они все проживали в одной квартире и, видимо, были в ней зарегистрированы, то они считаются принявшими наследство, даже если не заявят об этом у нотариуса. Долги В. перейдут к ним, но, возможно не полностью, так как их размер ограничен стоимостью наследственного имущества. Конечно, можно отказаться от наследства (за несовершеннолетнего - с разрешения органа опеки), но тогда эта доля перейдет в муниципальную собственность, что тоже может быть неприемлемо. Судебный пристав исполнитель произведет замену должника в исполнительном производстве на наследников, принявших наследство. Запретить регистрационные действия с долей он может, если уже не запретил ранее. Но продать долю в квартире сложно, вряд ли найдутся желающие. Если все-таки доля будет выставлена на торги, остальные собственники могут ее выкупить, а если никто не пожелает, в том числе и третьи лица и торги не состоятся, то эту долю предложат кредиторам. При их отказе от имущества арест снимается и имущество возвращается должнику. С 3 ноября 2023 года в закон о банкротстве физических лиц вносятся изменения. Гражданин может просить о признании банкротом вне суда, если общий размер не менее 25 тысяч руб. и не более 1 млн. руб. При этом есть незавершенное исполнительное производство, возбужденное не позже чем за год до подачи заявления о банкротстве и основным доходом гражданина является любая пенсия и нет иного имущества для взыскания (на доли М.и Н. в жилом помещении взыскание не может быть наложено). Также банкротом может быть признан гражданин, который в течение семи лет не смог погасить долг.

Здравствуйте! М. и Н. как наследники В. по закону автоматически приняли наследство, в том числе и долги В. Однако размер долгов ограничен стоимостью наследуемого имущества (доли в квартире).

Судебный пристав произведет замену должника в исполнительном производстве и в дальнейшем может наложить запрет на регистрационные действия с унаследованными долями. Но продать эти доли будет крайне сложно.

На долю в единственном пригодном для проживания помещении М. и Н. взыскание обратить нельзя.

Есть вариант признания В. банкротом (через суд или внесудебно) при соблюдении определенных условий, что позволит списать часть долгов.

Можно также попробовать реструктуризировать задолженность В. через суд. ("Базовый стандарт защиты прав и интересов физических и юридических лиц - получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих микрофинансовые организации" (утв. Банком России, Протокол от 22.06.2017 N КФНП-22) пункт 3 статьи 12 "Реструктуризация задолженности")