Покупка земельного участка

Покупка земельного участка завершилась конфликтом из-за несвоевременной оплаты.

Продавали земельный участок, 10 соток в собственности, 15 соток в аренде государства. Заключили договор указали сумму 1500000, покупатели согласились, но сказали, что отдать сейчас могут только часть, вторую часть позже. Переписали на них собственность получили деньги, сейчас говорят возвращайте деньги назад, у нас нет средств отдать за вторую часть.

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка - рассматриваем вопросы об обременении и правомерности компании

Рассматриваем вопрос о приобретении земельного участка. Цена очень заманчивая. Но... Но в свидетельстве о государственной регистрации права говорится о том, что имеется обременение - ипотека в силу закона. На вопрос о природе возникновения данного ограничения, компания, которая реализует участки, ответила, что для покупки массива земли были привлечены кредитные средства, т.е. в ипотеку, и на сегодняшний день имеется обременение - договор залога. Но при этом ими ежемесячно кредит гасится по графику, по их словам, часть земельных участков уже можно вывести из под залога, так как часть кредита они уже погасили, но для этого нужно их (участки) выделить, т.е. по их словам на сегодняшний день они находятся в процессе межевания, а вскоре получат кадастровые паспорта на каждый участок по генеральному плану и можно уже будет подавать в УФРС документы на снятие обременения с оплаченных участков, срок окончательный снятия обременения со всех участков будет прописан в договоре. Насколько это правомерно, что компания реализует участки, которые пока находятся, как я понимаю, в залоге у банка?

Читать ответы (3)

Покупка земельного участка в аренде - подводные камни и документы для перехода обязательств.

Предлагают приобрести земельный участок. Он находиться в аренде на 3 года под строительство ИЖС. Человек который предлагает, действует по доверенности от Арендатора. Арендодателем является Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Подскажите, какие подводные камни могу встретиться. Какие документы нужно оформить, чтобы обязательства по аренде перешли в полной мере ко мне. Каким образом можно будет после постройки дома приватизировать участок, надо ли будет выкупать его и по какой цене? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка в долевой собственности - преобразование в не жилое и преграды со вторым владельцем

Хочу купить земельный участок, он в долевого собственности 1/2, общий дом поделены между владельцами когда комнаты. Планирую дом снести и землю использовать под комерцию с целью перевода в не жилое и построить сервис. На сколько это возможно и как мне может помешать второй владелец доли.

Читать ответы (2)

Льготные условия для молодых семей - аренда или покупка земельного участка в Тюмени

Возможно ли в Тюмени получить земельный участок в аренду под строительство дома для молодой семьи без детей, или купить земельный участок на каких либо льготных условиях?

Читать ответы (1)

Чем нам грозит покупка земельного участка за наличку?

Купили частный дом в городе Уфа. Принадлежит ли нам после покупки земельный участок на котором он стоит?

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка, находящегося на аренде - стоит ли рисковать?

Нам предлагают купить зем. участок, находящийся в данный момент в аренде на 49 лет, по рыночной цене. Стоит ли нам его покупать? Какие проблемы могут возникнуть у нас после такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка ИЖС и использование материнского капитала - Практические рекомендации для заключения выгодной сделки

Как правильно заключить сделку при покупке земельного участка ИЖС для строительства дома, и как при этом использовать материнский капитал.

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка в жилой деревне - проверка документов и возможность наличия двухквартирного дома с разными хозяевами

Выбрали земельный участок вблизи города 26 соток, хотим строить дом, в жилой деревне. На участке стоит жилой дом двухквартирный, риэлтор документы не видела, но по словам хозяина - земля только на одного хозяина, а в доме - две квартиры с РАЗНЫМИ хозяевами. Поедем смотреть документы, на что обращать внимание и возможна ли в общем такая ситуация.

Читать ответы (1)

Нужно ли согласование границ участка с соседями при покупке земельного участка

Мы хотим купить земельный участок. Продавец (собственник) и его риэлтор утверждают, что при межевании, которое проводилось ранее, согласование границ участка с соседями не нужно, так как у соседей земля не оформлена. В реальности у соседей раньше стоял дом, потом он сгорел, но, судя по котлованам, они там намерены строиться. Действительно ли даже в случае, если участок у них не в собственности или не в аренде, согласование не нужно? Риэлтор даже сказала, что если наш (покупаемый) участок наедет на их участок, то они уже не могут на эту землю претендовать. Но нам в будущем конфликтов совсем не хочется, поэтому хотелось бы выяснить. Кадастровый номер на карте на их участке есть.

Читать ответы (1)

Проблема с предоплатой на покупку земельного участка - что делать, если агентство продолжает искать новых покупателей?

Что делать, если внесена предоплата на покупку земельного участка, а агентство продолжает искать новых покупателей? С агентством заключен договор поручительства (на представление наших интересов и первоочередное право приобретения конкретного участка) внесен ценный паект (200 000) в обеспечение намерения приобрести объект, установлен срок в который планируется совершить сделку и срок после которого договор поручительства рсторгается с возвратом пакета если договор купли-продажи с продавцом не заключен.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет на покупку земельного участка ИЖС в июле 2018 года за 1 100 000 рублей для

Могу ли я получить налоговый вычет на приобретенный земельный участок ИЖС в июле 2018 года за 1 100 000 рублей? Я работающий пенсионер?

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от покупки земельного участка после наложения ареста - вопрос возврата задатка

11.09.2022 г. заключили договор задатка при купле-продаже земельного участка. Получили задаток. Сегодня 27.10.2022 г. покупатель отказался от покупки. На участок был наложен арест, оплатили долги, сняли арест 26.10.2022 г. Покупатель требует вернуть задаток, ссылаясь на два пункта договора: п.4 Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора 5.10.2022 г. п.9 Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен залогами и/или обязательствами третьих лиц. Нужно ли возвращать задаток?

Читать ответы (6)

Необходимые документы при покупке земельного участка в деревне, если продавец не состоит в браке

Каки документы нужны при покупке земельного участка в деревне, продавец в браке не состоит (нужны ли документы подтверждающие это)?

Читать ответы (2)

Проблемы со старой системой координат при покупке земельного участка - необходимость повторного межевания и его стоимость

В 2006 году был куплен земельный участок в Ярославской области. Перед покупкой было проведено межевание (система координат-76, так написано в зем. деле), сформировано землеустроительное дело. В землеустроительном деле прописаны поворотные точки, румбы, градусы, но от руки и т.д. На кадастровой выписке В 1,В 2 показан рисунок участка с точками. Один экземпляр землеустроительного дела находится у меня, второй был передан в Службу Росреестра в 2006 году. Но поискав на Публичной Кадастровой карте свой участок, нашла информацию, что зем. участок без координации границ. И теперь мне предлагают делать межевание заново, т.к. у меня старая система координат. Почему она старая? Новое межевание стоит 12000 руб. И что без нового межевания я не могу прирезать себе кусок земли. Подскажите как быть?

Читать ответы (1)

Как перевести долю земельного участка в статус отдельного земельного участка. Спасибо.

Читать ответы (2)

Осуществил покупку земельного участка с баней, который не стоит на кадастровом учете?

Читать ответы (5)

Налог с продажи дома при покупке земельного участка у застройщика - что нужно знать?

Купили 3 сотки земли, построили дом, участок купили у застройщика и он же построил нам дом. Ситуация сложилась так, что мы вынуждены продать дом. Вопрос - я буду платить налог с продажи дома?

Читать ответы (1)

Заключил предварительный договор на покупку земельного участка с садовым домом и надворными постройками.

Заключил предварительный договор на покупку земельного участка с садовым домом и надворными постройками. В предварительном договоре продавец обязуется продать, а покупатель приобрести: садовый дом с надворными постройками, земельный участок (категория земель..., кадастровый номер, адрес и т.д. из свидетельства о регистрации) именуемые далее Объекты. На дом имеются документы БТИ, свидетельство о регистрации не получено. Продавец в настоящее время отказывается от продажи мотивируя получением предложения на более высокую цену.

Читать ответы (1)

Необходимость генеральной доверенности от владельца и договора между агентством и продавцом при покупке земельного участка

Хочу купить земельный участок. Владелец далеко от места сделки. Агентство хочет взять с меня задаток и пригласит владельца на сделку по продаже. Генеральной доверенности от владельца нет. нет и договора между агентством и продавцом. Достаточно ли заключить мне с агентством договор о задатке и ждать назначенного дня для сделки. Благодарю Вас.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка земельного участка

Анапа - онлайн услуги юристов