Меня зовут Валентина. Я получила наследство в 2021 году, квартиру. В наследство ещё не вступила, но приняла. Сейчас хотела прописаться в эту квартиру, но меня не прописывают, говорят, что я не имею к ней ни какого отношения, хотя суд присудил мне оплачивать долг за квартиру. Скажите пожалуйста, когда по закону я могу прописаться в квартиру, и сколько она может быть без собственника и без прописанных людей в ней?
Здравствуйте, Валентина! Если отказывают в регистрации по месту жительства (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) при том, что Вы собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то возьмите просто у нотариуса справку о принятии наследства, т.к. формально Вы уже собственник. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если и в этом случае будут отказывать, то Вы вправе обжаловать незаконные дейcтвия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Отказ в регистрации в квартире неправомерен, нарушает право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Обжалуйте отказ в регистрации в данной квартире в суд, либо в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте Валентина
Закон говорит:
Вам нужно получить выписку с ЕГРН с Росреестра о праве собственности на жилье на основании свидетельство о праве на наследство или решения суда для регистрации по место нахождения жилья по правилам регистрации по место жительства
___
Правила регистрации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
И п.16 данного постановления предусматривает представление документов для регистрации в жилье:
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
___
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления
___
Решение суда о присуждении вам выплату долга не является правоустанавливающим документом о праве собственности несмотря на получение наследства
___
В России предусмотрено право на регистрацию в 1 жилом помещении и отсутствие регистрации в жилом помещение (квартире) являющееся собственностью не имеет значения. Имеет значение обязанность регистрации при смене место жительства в соответствии с вышеуказанным постановлением в период 7 дней.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
На мой взгляд, если вы своевременно подали заявление на вступление в наследство, вам стоит оформить собственность на квартиру. Если 6-месячный срок вами пропущен, то нужно в судебном порядке признавать право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в соответствии со ст. 218 ГК РФ, подавать иск в суд по месту нахождения недвижимого имуществ в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Тогда у вас вообще не будет проблем с регистрацией. Квартира без собственника может быть неопределенный срок, но у вас в связи с пользованием и распоряжением ею, могут быть проблемы проблемы без оформления собственности. Вас суд признал плательщиком коммунальных платежей, но не собственником.
Желаю вам успешного решения вопросов.
Спросить
Скорее всего, вы не предоставляете правоустанавливающий документ на квартиру;
вам необходимо представить решение суда о том, что за вами признано право собственности на квартиру;
если вы не обращались в суд, то надо подать такой иск в порядке ст.131-132 ГПК РФ;
решение суда является основанием для внесения сведений о вашем праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Принятие наследства предусмотрено законом двумя способами
1. Подачей заявления нотариусу о принятии наследства (п.1 ст.1153 ГК РФ)
2. Совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).
Зарегистрироваться в квартире по месту жительства вы сможете после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (п.1 ст.1162 ГК РФ).
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (п.1 ст.1163 ГК РФ).
Если заявление нотариусу о принятии наследства не подавалось в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса можно при условии предъявления ему документов, подтверждающих фактическое принятие наследства.
Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства; судебного акта (п.52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 N 10/17, приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
В случае недостаточности таких документов нотариус может отказать в выдаче свидетельства о наследстве. В этом случае необходимо обращение в суд с иском об установлении даты фактического принятия наследства.
После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на квартиру у вас появятся основания для оформления регистрации по месту жительства в ней.
Спросить
Здравствуйте! Согласно пункту 16 Правил регистрации, чтобы зарегистрироваться в унаследованной квартире, Вам потребуются лишь заявление и документ на право собственности.
При этом Гражданский кодекс в статье 1152 гласит, что принятое наследство считается Вашей собственностью уже с момента открытия наследства, вне зависимости от регистрации права собственности.
Иными словами, закон на Вашей стороне.
Если регистрацию откажутся проводить повторно, советую подать жалобу в прокуратуру согласно Закону "О прокуратуре РФ" или обратиться с иском в суд о признании отказа незаконным.
Спросить
Согласно пункту 16 Правил регистрации, чтобы зарегистрироваться в унаследованной квартире, Вам потребуются лишь заявление и документ на право собственности.
При этом Гражданский кодекс в статье 1152 гласит, что принятое наследство считается Вашей собственностью уже с момента открытия наследства, вне зависимости от регистрации права собственности.
Если и в этом случае будут отказывать, то Вы вправе обжаловать незаконные дейcтвия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру
Спросить
Правила регистрации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
И п.16 данного постановления предусматривает представление документов для регистрации в жилье:
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
