Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с покупкой половины соседского дома в деревне - вопрос о цене и проблема с частью дома, стоящей на нашей территории

24.09.2023, 17:26
• г. Москва

Дом в деревне на 2 хозяина. На нашей территории стоит часть соседского дома (метра 1.5)

Сосед хочет продать свою половину. Но первые покупатели должны быть мы, но он заломил высокую цену за дом. И говорит писать тогда нам отказ от покупки. А как быть с теми метрами, которые стоят на нашей территории? Дом же он подвинуть не может, тк стена общая. Должны ли мы писать отказ, хотя вторую половину мы хотим купить, но не за такие деньги.

И должны ли они нам выплатить деньги за то что часть их дома стоит на нашей земле?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если дом находится в долевой собственности, то продажа доли дома производится с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Если собственник продаст долю третьим лицам, не предложив ее выкупить сособственникам, то в судебном порядке возможен перевод прав покупателя.

Спросить

Здравствуйте

Не пишите отказ от покупки. Напишите что согласны и укажите свою стоимость.

Сосед не сможет продать свою часть третьим лицам за стоимость, ниже, чем он предложил вам.

Спросить

Если вы не хотите покупать, можете написать отказ, а можете ничего не писать. Это ваше право. По поводу спора относительно границ нужно разбираться. Это отдельная история.

Спросить

Если часть дома на вашей земле то можете потребовать сноса это части. Никакого отказа писать не должны не обязаны

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина
23.01.2011, 18:51

Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал.

Моя мама унаследовала половину дома после смерти моей бабушки. Дом был приватизирован на бабушку и её сожителя, в свидетельстве о приватизаци в фамилии сожителя была допущена ошибка. Вторую половину дома сожитель завещал чужому человеку, который через короткое время тоже умер. В наследство вступила его дочь. В своей половине она не проживала, а пускала квартирантов. Последнее время там проживал брат её мужа. В своей половине мама тоже не проживала, а только садила там огород. Этим летом мы узнаём что тот человек купил ту половину дома примерно года два назад. Нам никто не предлагал выкупить половину дома, отказ от покупки половины дома никто не подписывал. Сейчас мама хочет оформить дарственную на меня. Пошла в юстицию, а там ей сказали, что она не имеет права подарить свою половину без отказа покупки хозяина другой половины, а то что была оформлена сделка купли продажи незаконно на ту половину они не виноваты мол просмотрели и ничего сделать уже не могут. Хотелось бы узнать можно ли оспорить договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Лариса
15.02.2021, 18:03

Соседи препятствуют продаже нашей половины дома. Земля в собственности. Как продать нашу половину дома без привлечения соседей.

Соседи препятствуют продаже нашей половины дома. Земля в собственности. Как продать нашу половину дома без привлечения соседей.
Читать ответы (3)
Каймаков Анатолий Валерьевич
18.04.2016, 12:45

Последствия признания нашей половины дома отдельным жилым помещением - разделить или оставить на двух хозяев?

У нас подошел вопрос, о признании нашей половины дома (квартиры) частью жилого дома, к суду. Судья на предварительном собрании сказала сделать пред судебную экспертизу на подтверждение того что дом действительно является домом на двух хозяев. Есть вероятность в том, что наши половины могут признать двумя отдельными домами, т.к соседи сделали реконструкцию своей половины путем постройки новой «коробки» дома (документы на реконструкцию у соседей имеются), расстояние между стеной нам оставленной и их новой стеной составляет сто миллиметров (расстояние принято нашим взаимосогласием) но противопожарным нормам оно должно составлять ни менее трех метров. Вопрос такой: какие последствия будут, если наши половины признают двумя отдельными домами? И что лучше оставить дом на двух хозяев или все таки разделить?
Читать ответы (1)
Оксана
28.02.2017, 05:02

Соседская половина дома в ужасном состоянии - можно ли оценить ее стоимость и купить ее?

Наш дом разделён на две квартиры. Соседи (семья из 10-8 человек) не проживают там уже лет 20.Их половина дома в ужасном состоянии, без окон, дверей, даже пола уже нет. В следствии ужасного состояния соседской половины, пошли трещины в стенах (общие стены). Пытались их ремонтировать, но через короткий промежуток времени трещина становится шире. Всех соседних дольщиков будет сложно найти. Подскажите пожалуйста, могу ли я официально и документально оценить стоимость соседской половины (к кому обратиться и обязательно ли присутствие представителей-соседей) дома и после этого договариваться с ними о купле-продаже?
Читать ответы (5)
Татьяна
17.12.2017, 17:47

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку половины дома у свекрови если она является единственным собственником.

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку половины дома у свекрови если она является единственным собственником.
Читать ответы (5)
РИТА
10.06.2016, 10:12

Проблемы, с которыми может столкнуться покупатель при покупке половины дома с частичной принадлежностью постороннему лицу

Собственник продает 1/2 часть дома, а в ней ему принадлежит только 5/6, а 1/6 - постороннему человеку, который очевидно не осведомлен о продаже. С какими проблемами может столкнуться покупатель?
Читать ответы (1)
Тухватуллин Руслан Надирович
13.01.2015, 13:56

Как поставить забор, чтобы не закрыть окна соседского дома, стоящего на границе нового земельного участка?

Купил землю, соседский дом стоит на границе, его окна смотрят на мой участок, вопрос, как мне ставить забор, могу ли я закрыть его окна.
Читать ответы (2)
Ирина
06.04.2018, 19:46

Вопрос о подписании документа для регистрации дома - возможные проблемы с регистрацией нашего соседского дома

У меня такой вопрос у нас все разрешения на строительство на дом он недострой мы ещё его не зарегистрировали. Соседи просят подписать бумагу для того чтобы зарегистрировать свой дом он у них построен очень близко к нашему забору Не будет ли у нас потом проблем с регистрации нашего дома если мы его подпишем?
Читать ответы (2)
Тамара Юрьевна
19.04.2016, 08:40

Как отказаться от части соседского дома без обращения в суд

Можно ли, не прибегая к суду, снять с кадастрового учёта часть соседского жилого дома, расположенного на дачном участке? Половины дома уже не существует больше года, в БТИ снос зафиксирован в июле, есть тех паспорт, где значится только моя оставшаяся часть жилого дома и новое жилое строение соседки. Соседка прописана в снесенной половине жилого дома. На момент сноса у каждого был свой участок, но без межевания, В настоящее время моя межа проходит на 2 метра по ее несуществующей жилплощади, что зафиксировано в кадастре. Могу ли я отделиться от нее, просто через заявление в кадастровом палату?
Читать ответы (1)
Елена Олеговна Лукьянрва
08.12.2015, 22:14

Как разделить счета при покупке половины дома с общим адресом и необходимостью добавить букву

Купили пол дома, а адрес один. Что нужно, чтоб на пол дома, то есть в адрес добавили букву, если дом в адресе 33, нужно 33 а. Как разделить счета?
Читать ответы (1)
Сергей
28.04.2016, 22:33

Какое расстояние от соседского дома необходимо для строительства двухэтажного гаража высотой 6 метров, учитывая

На каком расстоянии от дома соседей я могу построить двухэтажный гараж высотой 6 метров если окна дома соседей будут расположены со стороны гаража и на какой закон впервую очередь ссылаться?
Читать ответы (1)
Евгения
06.05.2016, 17:30

Вопрос о переносе соседского дома, стоящего на расстоянии 1 метра от нашего забора, возник в частном секторе

Я живу в частном секторе, у наших соседей дом стоит на расстоянии 1 метра от нашего забора, дом построен еще при СССР можем ли мы потребовать его перенестм.
Читать ответы (1)
Алена
19.03.2016, 22:41

Покупка половины дома в брачном имуществе - будет ли делиться при разводе?

У меня такой вопрос, я в официальном браке 2 год мы с мужем живем в доме его бабушки которая умерла 2 года назад. У бабушки 2 дочери которые после ее смерти вступили в наследство и сейчас дом имеет 2 хозяев!2 дочь (тетя мужа) хочет продать свою половину нам. Будет ли эта сделка являться как нажитое в браке и делиться при разводе. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
01.04.2017, 13:16

Проблемы соседского дома - дом построен слишком близко к забору, окно закрыто, наличие опасной котельной.

Мой сосед построил дом от моего забора меньше метра,+ закрыли полностью окно! Теперь мое окно смотрит прямо им в стену. Когда всему прочему, в полутаре метрах от моего балкона у них стоит КОТЕЛЬНАЯ, которая на моей памяти 2 раза уже горела. Скажите пожалуйста, какие меры я могу предпринять, и могу ли я добиться сноса всех этих построек? Л.
Читать ответы (3)
Виктория
10.10.2017, 06:43

Покупка дома в деревне - стоит ли рисковать без наличия документов?

Здравствуйте. Хочу купить дом в деревне. Но. у продавца из документов только доверенность, свид-во на землю. Домовая книга в администрации. Стоит ли вообще покупать дом в таком случаи.
Читать ответы (5)
Александр
16.10.2017, 11:05

Возможно ли отступить от чертежа градостроительного плана при постройке частного дома и уменьшить расстояние до соседского дома?

Можно ли при постройке частного дома на своём участке. Отступить от чертежа градостроительного плана. Так как на нём указано расстояние 10 м. от соседского дома. Мне бы хотелось сократить это расстояние до 6 м. Возможно ли это.
Читать ответы (2)
Елена
29.04.2018, 10:28

Как выбрать расстояние для забора, чтобы он не стоял на границе соседского дома, но находился на нашей территории?

Сосодский дом стоит на меже, окна тёсового коридора выходят к нам во двор. На каком расстоянии мы можем поставить забор и он же будет стоять не на границе а на нашей территории.
Читать ответы (1)
Виктория
17.07.2020, 17:54

Как поставить забор, если стена соседского дома стоит на границе участка и окна выходят в ваш двор?

Скажите пожалуйста если стена соседского дома стоит на границе учаска, и их окна выходят в наш двор. Могу ли я поставить перед окнами забор и на каком расстоянии? Документы на дом и землю в наличии.
Читать ответы (1)