Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какое согласие требуется для продажи доли земельного участка, если был заключен договор намерения и проведены авансовые платежи?

25.09.2023, 06:40
• г. Новосибирск

До выкупа земельного участка был заключен договор намерения по продажи части объекта. Мэрия не согласовывала продажу земли и решили что сначала проведем продажу недвижимости и новый собственник будет покупать землю у Мэрии. Были проведены авансовые платежи по сделке и назначена дата сделки. Мэрия в этот период дала согласие на выкуп земельного участка, поставила сроки выкупа. Что бы не вводить выкуп земли нового собственника, решили выкупить землю и потом провести сделку по продаже. Собственников на земельном участке 3, нужно теперь получать согласие от двух собственников на продажу доли? Или так как был заключен договор ранее и проведены авансовые платежи, можно провести сделку, просто проинформировав новых собственников?

Читать ответы (2)
Земельные участки Выкуп земельного участка Авансовые платежи Собственник земли Заключен договор
Ответы на вопрос (2):

Один из Собственников отказал в таком согласии прсле выкупа земельного участка.

Спросить

Для продажи доли нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тыров Виктор
07.03.2012, 10:45

Заключил предварительный договор купли продажи доли земельного участка в августе 2011.

Заключил предварительный договор купли продажи доли земельного участка в августе 2011. Выплатил аванс. Оставшуюся сумму должен был оплатить после изменения категории земли из сельхоз назначения на землю поселений и для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора установили до 1 октября 2011. Но продавец сказал, что не успел перевести категорию землю. Перенесли сроки до 1 января 2012. Сейчас март, написал покупателю заявление о возврате аванса, т.к. договор до сих пор не исполнен, но продавец говорит, что у него нет денег и может выплатить через месяц.
Читать ответы (1)
Мария
10.06.2014, 11:02

У меня договор купли-продажи земельного участка заключен в простой письменной форме могут ли оспорить его родственники продавца.

У меня договор купли-продажи земельного участка заключен в простой письменной форме могут ли оспорить его родственники продавца.
Читать ответы (2)
Ильгар
18.02.2013, 00:31

Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Читать ответы (2)
Мария
10.07.2016, 09:18

Требуется согласие супруга на продажу земельного участка после развода - нотариальное заверение или передача в собственность

Мы с супругом разведены, 3 лет еще нет после развода. Земля оформлена на меня при продаже нужно согласие супруга на продажу, заверенное нотариально или нотариально заверенная передача участка мне в собственность?
Читать ответы (1)
Ирина
02.04.2014, 16:44

Как защититься от возможного признания договора купли-продажи недействительным при продаже доли земельного участка соседу

НУЖНО ЛИ, ОПОВЕЩАТЬ ПРИ ПРОДАЖИ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСЕДУ ЕСЛИ ОН НЕ ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЮ ДОЛЮ, И ИМЕЕТ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО НА ЭТУ ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В ГОСРЕЕСТТРЕ НАМ ОФОРМИЛИ КУПЛЮ ПРОДАЖИ. а ПОТОМ СОСЕД ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ТЕПЕРЬ ШАНТАЖИРУЕТ, ЧТО ПОДАСТ НА ПРИЗНАНИЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ.
Читать ответы (1)
Маргарита
29.04.2015, 10:22

И как оформить договор купли-продажи доли при продаже части земельного участка?

Может ли цена договора купли-продажи земельного участка быть ниже кадастровой стоимости. И еще момент: земельный участок 5000 кв. м. был впоследствии разделен по отдельным кадастровым паспортам: 2000 кв.м, 1578 кв. м. , 1422 кв. м, соответственно при продаже 2000 кв. м. - это будет договор купли-продажи доли?
Читать ответы (1)
Нина
25.03.2013, 01:44

Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка

При совершении сделки к-продажи доли дома юстиция зарегис-ла право собствен-ти на долю дома без зем. участка, собираясь продать оставшиеся доли дома и зем. участка соразмерно долям на дом не приостановят сделку, потребуя изначально продать долю зем. участка, а потом дом и участок вместе.
Читать ответы (1)
Елена
11.05.2016, 12:49

Продажа земельного участка - требуется согласие супруга и указание в договоре, а также регистрация свидетельства о браке?

Я продаю земельный участок. Покупает - мужчина, состоящий в браке. Вопрос 1: нужно ли согласие супруги на покупку земельного участка? Вопрос 2: нужно ли указывать супругу (покупателя) в договоре купли-продажи или не обязательно!? Вопрос 3: нужно ли свидетельство о браке в регпалате при регистрации!?
Читать ответы (1)
Александр
06.12.2014, 22:27

Проблемы общедолевой собственности

В общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка? И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
Читать ответы (2)
Андрей
05.11.2015, 21:55

Вопросы о продаже доли земельного участка - согласие на продажу, оплата межевания и принятие результатов

Являюсь собственником 498/1000 земельного участка общей площадью 865 кв.м. Собственник второй доли собирается продать свою долю. 1)Могу ли я не давать согласия на продажу его доли, пока он не проведёт межевание участка? 2)Должен ли я участвовать в оплате межевания? 3)Могу ли не согласиться с межеванием, произведеным вторым собственником?
Читать ответы (2)
Марина Владимировна
24.08.2015, 11:36

Вопросы сдачи в субаренду земельного участка без указания в договоре - требуется согласие или достаточно уведомления?

С собственниками земельных долей заключен договор аренды зем. участка на 49 лет, в договоре не прописано можно или нет сдавать в субъаренду. Хотим часть земли сдать в субъаренду. Как поступить? Нужно ли согласие арендодателей? Или достаточно уведомить?
Читать ответы (1)
НИНА ИВАНОВНА
08.06.2015, 12:49

Процедура оформления приватизации своей доли земельного участка для владельца 1/6 доли частного дома

Как оформить приватизацию своей доли земельного участка владельцу 1/6 доли частного дома, если владелец 1/2 доли земельного участка - совладелец 1/3 доли частного дома, согласен добровольно вернуть 1/6 долю земельного участка совладельцу 1/6 доли дома?
Читать ответы (1)
Марина
25.12.2014, 15:39

Отказ в регистрации сделки по покупке квартиры и доли земельного участка в совместную собственность из-за недопустимости

Мы покупаем квартиру и 1/2 доли земельного участка в совместную собственность. Сделку принимают на регистрацию в юстицию, но затем отказывают, т.к. 1/2 долю зем. уч-ка нельзя вдвоем купить, а только одному. Заключать надо якобы 2 договора-один на обоих на покупку квартиры, а второй на одного из супругов на покупку 1/2 доли зем уч-ка.Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Александр
08.10.2015, 11:24

Возможно ли собственнику земельного участка заключить договор на поставку электроэнергии в дом, не принадлежащий ему?

Может ли собственник земельного участка (документы имеются на данный участок), заключить договор на поставку электроэнергии в дом находящийся на территории данного участка (собственник данного земельного участка не является собственником данного дома). Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Валентина
02.04.2016, 12:57

Продавец и Покупатель заключили договор купли-продажи доли в собственности жилого дома и земельного участка

Продавец продает, а Покупатель покупает в в собственность 1/2 долю в праве обще долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу... Основание Договор купли-продажи 1998 г. Вопрос: Сделка будет действительной?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.03.2013, 18:12

Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного

Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли заставить его через суд это сделать? А если выделить доли дома, то весь земельный участок возле дома может приватизировать дольщик или только 1/2 часть участка, даже если второй дольщик не хочет приватизировать землю?
Читать ответы (2)
Марина
06.03.2012, 20:12

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом - противоречивое решение суда

Договор купли-продажи (земельного участка с жилым домом) признан действительным и этот же договор, после признания его действительности признан незаключённым. Возможно ли это?
Читать ответы (2)