Может ли отец выписать и продать квартиру, если в ней прописана взрослая дочь. Имеет ли жена при продаже квартиру долю.

Здравствуйте.

Может. Что касается продажи, то если квартира была приобретена в браке, то требуется нотариальное согласие супруги на сделку.

Если отец единственный собственник, то продать квартиру может. Если квартира была куплена в браке, то супруга имеет право на 1/2 долю, при продаже требуется ее нотариальное согласие на сделку. Выписать дочь сможет новый собственник в судебном порядке, на основании ст. 292 ГК.

Здравствуйте. Такие споры являются одними из сложных дел в судебной практике, поскольку требуют доказанности. Согласно ч. 4 ст 31 ЖК, "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи". Дочь вселена в квартиру как член семьи собственника, поэтому просто так выселить члена семь из жилого поведения не получится. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника". Если будет доказано, что денежные средства дочери были потрачены на погашения ипотеки и ремонт квартиры, то тут возникает несколько вариантов исковых требований к собственнику - отцу.

Что касается продажи жилья, то Юрист Сакунова Ю.А. хорошо вам ответила.