Ответы на вопросы о предъявлении УК иска о затоплении квартиры

• г. Великий Новгород

Можно ли пред’явить УК иск о затоплении квартиры? Живу на последнем этаже. На батарее в комнате стоит кран для спуска воздуха. Сегодня дали отопление, дома никого не было. Из крана текла вода. Затопило в моей комнате и этажом ниже. Когда пришли с представителем УК, то увидели, что кран был открыт. Представитель УК все сфотографировал, и сказал завтра придет составлять акт. Сказал, что мы сами виноваты, не закрыли кран. Пожалуйста поясните: является ли кран на батарее общедомовым имуществом, должны ли представители УК перед тем как давать тепло приходить и осматривать техническую исправность крана? Должны ли УК предупреждать, что будет подача воды в систему отопления, и каким образом? Что теперь делать? Может это из-за высокого давления кран мог открыться? На что обратит внимание при составлении акта? Может сделать какую то экспертизу, что кран открылся при давлении? Моя комната пострадала, так еще и соседи снизу теперь требуют компенсацию. Буду благодарна за ответ.

Ответы на вопрос (19):

Кран на вентиле это Ваша ответственность, Ни при каком давлении он сам не откроется, только при гидроударе

Спросить
Пожаловаться

Экспертиза может установить высокое давление и тп., однако сложный процесс. Если сами открыли или ребёнок, и забыли про это, то УК ни при чем.

Спросить
Пожаловаться

Всё можно. Выбирайте юриста и с ним работайте - ст. 779 ГК РФ. Или сами, сами... Кран - это Ваше вроде как. Вы его открутили? А кто ещё? И не были в квартире. 100% - Вам за всё отвечать - я так пока оцениваю... в сказки не верьте.

Спросить
Пожаловаться

В разве на должна УК перед пуском ходить и проверять техническую исправность крана, это общедомовое имущество

Спросить
Пожаловаться

Кран - это Ваше.

Спросить
Пожаловаться

Получается, что можно его демонтировать и не ставить совсем?

Спросить
Пожаловаться

Всетаки кран является общедомовым имуществом. А общедомовое имущество обслуживает УК

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общедомовое имущество.

Спросить
Пожаловаться

В суде узнаете... ))) Где Вы про Ваш личный кран вычитали?

Спросить
Пожаловаться

Про личный кран:

Выше Вы написали: Кран - это Ваше (не очень понятно, что Ваше? имущество? Тогда личный кран, так понимаю)

Почему Вы решили, что в суде узнаю?

Спросить
Пожаловаться

Вы фантазируете излишне... поэтому опасайтесь юристов типа сказочников и жуликов...

Спросить
Пожаловаться

Почему у вас сложилось такое мнение, что я опасаюсь юристов? Я наоборот хотела здесь получить ответ

Спросить
Пожаловаться

Ответ Вам даден. Уясните его.

Спросить
Пожаловаться

Кран имеет все признаки общедомового имущества и следить за его состоянием - обязанность УК. Делать экспертизу или нет, будет зависеть от того, что в Акте о заливе УК напишет. В общем вам надо действовать следующим образом

1) Вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

2.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

3.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

4.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб.

Спросить
Пожаловаться

Я поняла, что они придут писать завтра акт и в нем укажут, что кран был открыт. Нам не было дома в момент затопления и я не понимаю почему кран был открыт. У меня дальше вопрос: УК должна ходить и проверять перед подачей отопления эти краны, их исправность и прочее? Да и предупреждения о том, что в данный день будут давать отопление тоже не было. Надо эти моменты в акте указывать? Или это указать в предсудебной претензии?

Спросить
Пожаловаться

Вот сказочник Вас уже в сторону повёл нужную... Я Вам так скажу - над Вашей ситуацией надо работать предметно!

Спросить
Пожаловаться

1. Кран на батарее - ваша собственность а не общедомовое имущество.

2. Не должны.

3. Если сами кран не закрыли - ваша и ответственность.

4. Про иск забудьте.

Спросить
Пожаловаться

Вы заблуждаетесь)))

По смыслу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Поэтому такие краны - общедомовое имущество. И его должна инспектировать и обслуживать УК.

Спросить
Пожаловаться

Нет, я знаю.

Эта точка зрения Верховного суда. Поскольку сами приборы отопления индивидуализированы и они обслуживают одно конкретное помещение, (например комнату или квартиру, они не могут относиться к общему имуществу МКД.

И краны на них тоже.

Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ 09-725, читайте.

Спросить
Пожаловаться

Автор вопроса так хочет сказок, а Вы её серпом по... негуманно!)))

Спросить
Пожаловаться

Я оказался виновником ДТП. Машиной я управляю по доверенности. Кому может быть предъявлен иск за ущерб, хозяину или мне? Какой процент может из заработной платы может быть вычтен в случае определения меня виновником ДТП?

Заранее спасибо.

В течении какого времени после вынесения приговора по стать 146 часть 3 правообладатель может предъявить иск по возмещению ущерба, и может ли если во время судебного заседания таковой иск не был предъявлен.

Мне предъявили иск о возмещении ущерба, вызванного затоплением квартиры. Причина разовое затопление, не закрыл кран. Акт составили без моего присутствия и без моей подписи. Но у меня кран был закрыт, все работает исправно, протечек нет. Только конденсат, холодная труба влажная и линолеум на полу влажный. Из этого сделали вывод, что не был закрыт кран. Как доказать свою невиновность и защитить себя от ложных обвинений.

Мою квартиру с февраля по май 2015 г. топило от неисправной кровли. Ремонт кровли проведен 01.06.15. Претензию в УК по вопросу возмещения ущерба написала 05.08.15. Ответа нет. Какой срок исковой давности для предъявления иска в суд на управляющую компанию по затоплению?

В 2013 году было вынесено решение о взыскании денежной суммы с физического лица в пользу так же физического лица. Взыскание производилось службой судебных приставов путем обращения на заработную плату должника на протяжении длительного времени. Долг взыскан. Сейчас нужно предъявить иск по индексации долга (ст. 208 ГПК). Какими документами доказывать в суде, как производить расчет, ведь оплата производилась поэтапно? Есть ли какие то НПА по расчетам сумм индексации?

Затопление квартиры соседями сверху. Я и 3 моих несовершеннолетних детей являемся собственниками. Могу ли я только от своего имени подать иск, или обязательно нужно в строке истец указывать всех детей?

Соседи затопили мою квартиру. Я являюсь собственником квартиры. Соседям квартира принадлежит по договору социального найма. Комиссией, установлено, что причина затопления неисправный унитаз. Скажите пожалуйста кому предьявлять иск?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация следущая - в феврале текущего года в 12 часов дня к нам постучался участковый который отреагировал на заявление соседа снизу о затоплении его квартиры. При осмотре вместе с участковым нашей квартиры следов протечки обнаружено небыло (дому 43 года, капремонта небыло-общедомовые комуникации в плачевном состоянии, КСК и ЖКХ у нас нет). Участковый попросил меня написать по этому поводу обьяснительную. Войти и проверить что у нас сухо сосед отказался так же и как меня впустить к себе. В течении месяца ситуация с осмотром участковым и обьяснительными проводилась три раза! После этого он пригласил какоето ТО по оценке ущерба. Теперь через два месяца пришла повестка в суд по иск. заявлению о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры, и о предоставлении в соотв. Со статьёй 161-1 письменного отзыва. Как составить этот отзыв? Какие у меня есть права и как мне доказать что я не заливал его квартиру. Есть ли смысл подать встречный иск? И как мог суд принять его заявление к производству если факта затопления небыло предоставлено? Спасибо!

У нас затопило квартиру. Акт о затоплении ждём уже месяц. Могу ли я на акте написать дату когда я поставлю свою подпись, тем самым подчеркнув что акт УК составляет не в установленные законом сроки?

Попал в ДТП я виновник, договорились с потерпевшим на месте, что я отремонтирую его автомобиль за свой счёт в своем автосервисе при этом написал ему расписку от руки. В назначенное время потерпевший в автосервис не приехал. А через некоторое время прислал письмо заказное, где написал, что он произвел независимую оценку и отремонтировал уже авто за большие деньги в своем сервисе и грозится подать на меня в суд и взыскать сумму и издержки. Что мне грозит в данном случае?

Какой необходим документ при доказательстве в судебном заседании, доказывающий сумму ущерба нанесённого затоплением квартиры: смета надлежащего ремонта или экспертиза, и могу ли я в судебном заседании подать ходатайство о проведении экспертизы, в виду тяжёлого материального положения? Акт комиссии ЖЭУ у меня уже на руках, с выводом виновности соседа проживающего надо мной.

При совершении уголовного преступления повреждены личные вещи - куртка и сумка, вынесен обвинительный приговор осужденной. Я потерпевшая. Сейчас предъявляю иск в гражданском процессе, есть чеки на приобретение - вещи были приобретены за 4 месяца до преступления накануне нового года (кожаная куртка и сумка, общая сумма около 14 тыс. руб), а весной мне их повредили, судья спрашивает в суде "как будете доказывать, что вещи были новые? Именно вам это нужно доказывать хоть чем!" Вопрос: чем мне доказать эти обстоятельства?

Соседи подали иск в суд о якобы имевшем место затоплении квартиры, расположенной снизу. Акта о затоплении нет, свидетелей нет, акт осмотра (не о затоплении, а просто осмотра, подписанный лишь представителем Управляющей Компании и хозяйкой) квартиры произведен спустя 8 месяцев с момента (в исковом указано: май-июнь 2011 г.) затопления. Никто в доме не знает о затоплении (соседи на суде это подтвердили). Как отменить решение мирового судьи, противоречищее ГК РФ? Кому писать жалобу?

Предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения. Подскажите, пожалуйста, кто может защитить наши интересы в арбитражном суде.

Живу на последнем этаже, 22 сентября 2015 г была протечка квартиры, оращался в Дук. Был составлен акт, якобы требуется кап. ремонт крыши а 2 октября была квартира полностью затоплена так как лопнула труба ливневой канализации. Дук ущерб платить не хочет мотивирует отказ тем что ливневая канализация была засорена и это вина жильцов. Что делать?

Как можно аннулировать решение суда, если позже выяснилось, что представитель истца на момент подачи иска не предоставил доверенность от директора предприятия, у которого, по данным ОУФМС паспорт был уничтожен, на должность директора избирался простым голосованием. Представитель предприятия предоставил доверенность в суд позже, но доверенность была заверена уже новым директором. Законно ли в таком случае решение суда, если на самом первом этапе был нарушен процессуальный кодекс?

В ходе ремонтных работ нами была залита квартира соседей снизу. Мы готовы компенсировать соседям причинённый ущерб, но встал вопрос о порядке исчисления стоимости этого ущерба. Сосед включает в сумму собственно стоимость ремонта и покраски потолка, вынос мебели из комнаты, уборку после ремонта, а так же занос мебели обратно силами грузчиков. То, что мы должны возместить стоимость ремонта и покраски потолка - безусловно, но правомочно ли требовать с нас и компенсации всех прочих работ?

У моей бабушки сегодня ночью в ванной сорвало (слетел полностью) кран, полилась вода, она не сразу проснулась и заметила, проснулась от звонка в дверь соседки ниже этажом, та сказала вы нас затапливаете и сказала я убегаю на работу, но сказала еще, что в своей квартире она недавно сделала дорогостоящий ремонт и что вы обязаны теперь все возместить, также она сказала, что вы затопили еще несколько этажей ниже.

Бабушка сразу перекрыла вода и стала вытирать воду в своей квартире (с 6:30 утра до 8:00 все вытерла). Бабушка пожилой не работающий пенсионер, пенсия не большая и сейчас очень переживает и на грани от инсульта, переживает, что ей присудят огромную сумму и что ей тогда делать. Вопрос: 1)правомочна ли бабушка отвечать за этот инцидент или же в случае если срывает кран - это вина ТСЖ? 2) сколько ей и на каких законных положениях могут присудить? 3) какие юридические или иные действия сейчас необходимо предпринять бабушке для минимизации издержек? 4) я правильно понимаю, что даже если через суд ей присвоят выплачивать например 1 млн. рублей, то поскольку она не работающий пенсионер она будет выплачивать ежемесячно лишь некий % от своей пенсии? //собственник квартиры - бабушка. У бабушки есть родная дочь, но она прописана и проживает вместе со мной - с мужем и 2-мя несовершеннолетними детьми в другом районе города. В момент затопления бабушка находилась у себя в квартире с 4-им внуком.

Положено ли возмещение морального вреда, если жкх при капитальном ремонте затопили мою квартиру? При этом заместитель директора жкх крайне по-хамски себя вел, оскорблял меня в глазах моих родственников...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение