Купили квартиру, через пол года узнали, что как таковой канализации нет, выгребная яма забивается и всё течёт обратно в дом под пол, квартира на первом этаже. Можно ли вернуть её прежнему владельцу?
Добрый день.
Если при покупке квартиры продавцом эти недостатки не были оговорены, то вы вправе в судебном порядке потребовать расторжения договора, возврате вам уплаченных средств, а также убытков, стст. 15, 393, 450 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, основания для расторжения договора купли-продажи содержатся в Гражданском кодексе. Согласно ст. 450, 451, 475 ГК РФ, сделка может быть расторгнута:
- При существенном нарушении условий договора одной из сторон.
- При наличии существенных недостатков недвижимости.
- При существенном изменении обстоятельств, при которых стороны заключали договор.
Квартиру с обнаруженными покупателем недостатками можно вернуть. Под такими недостатками в данном случае понимаются:
Несоответствие квартиры нормативам (СНиПам и СаНПИНам).
Несоответствие недвижимости договорным условиям.
Несоответствие объекта недвижимости целям покупки (здесь имеется в виду невозможность проживания в ней).
Составляйте претензию и с иском в суд.
Спросить
Дело в том, что за канализацию мы и не платим, но обратили внимание, только после покупки. Но то что яма всё время забивается, соседка вызывает аварийную службу всё время, она нам и рассказала об этом. Дом был ранен на балансе колонии, потом забрал город, но канализацию не провёл, всё стекает пол дом и в располонные недалеко кусты. Всё равно возможно вернуть?
Спросить
Евгений, у Вас есть основания обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Вы введены в заблуждение продавцом. Удачи.
Спросить
Расторгайте договор ст. 450 ГК РФ, по скрытым недостаткам, в суде
Спросить
