Как разделить выкупленный участок с построенными домами между тремя собственниками при условии недостаточного размера участков

А надо видеть конструкцию вашего дома, знать кадастровый номер земельного участка, посмотреть ваши местные правила землепользования и застройки. То есть фактически построили трёхквартирный дом на участке для ИЖС и это уже незаконно. Хоть сблокированные дома можно строить в этом месте согласно ПЗЗ? Как-то,так. Обсуждать другие варианты, когда вопрос задан в обезличенном виде (не указаны сведения об объекте недвижимости) предлагать невозможно. Выбор юриста только за вами.

Если вновь образуемые земельные участки будут менее предельного минимального размер (т.е как вы пишите менее 300 кв.м), то такой раздел невозможен.

В вашем случае заключайте соглашение о прядке пользования земельным участок.

И очень странно что вам зарегистрировали три разных дома на одном земельном участке. Или это все таки не так?

Советуйтесь с кадастровым инженером и земельными юристами, которые практикуют по месту нахождения недвижимости. На ЗУ с ВРИ ИЖС допускается строительство только одного индивидуального жилого дома.

Мой ответ Владимир основан на многолетнем опыте разрешения подобных споров. А вы ставите минус. Я не люблю вводить в заблуждение и что-то обещать вам в данном случае не зная всех необходимых исходных данных но более склоняюсь к варианту что вы не сможете ничего разделить.