1. Насколько правомочно приоритетное использование Фондом кап. ремонта долевого соотношения, рассчитанного по округлённым значениям долей, для определения суммы взносов за кап. ремонт по такому приблизительному, а не фактическому соотношению, подтверждённому в противовес выписке из ЕГРН другими документами (https://fkr-spb.ru/news/novosti-organizatsii/kak-rasschityvaetsya-vznos-na-kapitalnyy-remont-/)?
Пояснение:
Существует такое судебное разбирательство - https://sudact.ru/arbitral/case/uM3cpXhm59QC/region/TZv2fL0d5p1X/, в результате которого ФКР для расчёта взносов на кап. ремонт посчитал себя правомочным оперировать только долевым соотношением, взятым из ЕГРН, мотивируя это следующим:
1) Ссылкой на ч.2 ст.1 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где ЕГРН указан, как свод ДОСТОВЕРНЫХ сведений (хотя нигде не указано, что эти сведения являются достоверными и применительными именно для расчёта взносов на кап. ремонт, и имеют какой-то приоритет над сведениями, имеющимися, например, в техническом паспорте на квартиру, справке о характеристике жилого помещения и т.д.)
2) Ссылкой на указанное судебное дело, где утверждается, что: а) « ... у Фонда не имеется правовых оснований не принимать во внимание сведения ЕГРН для расчета взносов на капитальный ремонт». б) «Устранение расхождений (противоречий) сведений ЕГРН и документации государственного технического учета (выявленного Инспекцией несоответствия выделенных долей площадям комнат) к полномочиям Фонда не относится». в) «Указывая на необходимость в рассматриваемом случае руководствоваться данными технического паспорта квартиры, судами не учтено отсутствие его АКТУАЛИЗИРОВАННОЙ версии» (хотя непонятно, что подразумевается под «актуализацией». Разве сейчас установлены какие-то сроки актуализации тех. паспорта? Каким НПА РФ?).
3) Утверждением, что «Доводы обращения на правильность расчета взносов на капитальный ремонт исходя из площади занимаемых комнат в размере... в соответствии в паспортом инв.№... ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ПРАВА НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ».
2. Если ФКР позволительно в своих расчётах использовать указанное приблизительное долевое соотношение, то почему, например, при расчёте квартплаты используется площадь помещения, рассчитанная именно исходя из фактического долевого соотношения?
