Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?
199₽ VIP
Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?
Нина, здравствуйте!
Согласно ст. 421 ГК Рф, у нас существует свобода договора. Вы вправе его заключить с кем хотите и на каких пожелаете условиях.
Вы можете авансировать риэлтора, но ели он ничего не сделает, а такое возможно, вам сложно будет получить свои деньги назад. Мошенничеств на этом рынке услуг много! Поэтому обычно платят вознаграждение по итогам работы риэлтора.
Желаю вам успешного решения вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Нина!
В данном случае, с правовой точки зрения, действительно без аванса или задатка сейчас сделки с недвижимостью проходят крайне редко и касаются только вторичного жилья. И на практике договор с риелтором квалифицируют как агентский договор (гл.52 ГК РФ) либо договор возмездного оказания услуг (ст.779 ГК РФ).
В этой связи договор помогает продавцу (клиенту) защитить себя от ошибок или недобросовестных действий со стороны агента по недвижимости и риелтор тоже заинтересован в договоре.
Однако перед тем как подписать договор об оказании услуг, необходимо проверить, насколько добросовестный перед вами риелтор.
Более того Вы вправе заключить договор (соглашение) о задатке напрямую с покупателем, минуя риэлторов (ст.380 ГК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Образец договора прилагаю.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Нина!
Спросить
Совершенно не нужно этого делать и даже больше скажу, что это вообще нецелесообразно.
Ваши отношения с риэлтором - это предмет договора, как напишите в договоре так и будет.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Первое, что нужно сделать, – это внимательно прочитать договор. Если Вы не можете сразу уяснить его содержание и Вам нужна помощь адвоката, юриста, то просто возьмите копию или сделайте фото для того, чтобы обдумать каждый пункт договора, посоветоваться.
Если Вам не дают этого сделать, то смело уходите, так как уже на данном этапе назвать работу агентства или риелтора честной, нельзя.
Предмет договора
Предмет договора можно сформулировать общей фразой: оказание услуг по продаже (покупке) объекта недвижимости при содействии Исполнителя.
В этом же разделе можно указать пунктом 2: «Срок действия договора ______________», лучше всего два месяца, не более, так как это дисциплинирует стороны. Нужно будет – продлите договор, поставив подписи еще раз, с записью на пустом месте в конце договора: «Настоящий договор продлен на тех же условиях до ____. Заказчик___________Исполнитель______). Смотрите мою статью по этому поводу.
Спросить
Дело такое, нужно составить расписку, которая будет обязывать продавца квартиры выплатить риэлтору денежное вознаграждение за оказание услуг по продаже квартиры. Как правильно составить?
Как потребовать у компании включить в договор конкретную сумму вознаграждения риэлтору за проведение сделки (продажа квартиры), так как сумма проставлена в % - ном отношении, которое необходимо считать и возможны ли поправки в договоре с компанией недвижимости?
Заключила договор купли-продажи с агентством сроком на три м-ца. Если мне не найдут квартиру в течение срока договора, надо ли будет оплачивать вознаграждение риэлтору? Надо ли в обязательном порядке продлевать договор с этим агентством или можно обратиться в другое агентство?
Должны ли мы платить риэлтору за подажу нашей квартиры и за покупку другой? А то с нас требуют этого. А плучается что с другого покупателя они возьмут так же.. в итоге, у них на руках окажется двойная сумма.
Мы планировали снимать квартиру, дали в качестве аванса будущей сделки риэлтору деньги, чтобы он снял объявление и мы спокойно через неделю встречаемся с собственником для подписания договора. Есть расписка (напечатанная на компьютере и подписанная им. Однако, через несколько дней мы нашли другое предложение и взяли другую квартиру. Имею ли я право забрать у риэлтора своий аванс, так как до совершения сделки еще достаточно времени, собственник все равно не подтвердила свои намерения насчет нас и тд.
Заключили договор 3 ноября 2021 года, в договоре указанно что в случае отказаза заказчика от риэлтора мы должны выплатить вознаграждение в размере 50 тысяч рублей
Но так же написано, что договор действителен один месяц, мы отказались от работы риэлтора по истечению срока договора
Должны ли мы платить риэлтору?
Сколько я должна заплатить риэлтору, с которым не заключён договор, которая по своей инициативе привела покупателей. Покупатели решили провести сделку через Дом Клик.
Риэлтор при закладке в ячейку хочет свое вознаграждение от продажи квартиры оформить отдельным пакетом. Как это правильно сделать?
Скажите пожалуйста, если я продаю две квартиры, я должна платить риэлтору вознаграждение дважды? А если на первую квартиру этого риэлтора нашел сам покупатель, то все равно эту сделку о п лачиваю я?
Сам по объявлению нашел участок на АVITO уточнил у риэлтора местоположение выехал и самостоятельно осмотрел. Объявление было размещено риэлтором, по просьбе продавца. Должен ли покупатель, который по сути не пользовался услугами риэлтора платить ему вознагрождение.
Должен ли платить риэлтору деньги за то, что он подбирал и ездил смотреть квартиры, но в итоге я сам нашёл квартиру через другого агента?
Мой был подписан договор с риэлтором, а также акт осмотра квартиры, которую я не хотел покупать. Через 3 месяца из уведомления от своего риэлтора выясняется, что купил данный объект недвижимости мой отец. Риэлтор ссылается на договор, в котором прописывается, что в случае покупки моим родственником данной квартиры, я обязан уплатить ему вознаграждение. Риэлтор с даты составления договора меня не сводил с хозяином квартиры. Квартира была куплена без моего согласия, без моего присутствия, и не находится в моей собственности. На что сослаться мне, чтобы доказать риэтору, что я не обязан ему платить?
Если риэлтор сдаёт квартиру вместо собственника и занимается всем необходимым для этого, то примерно какое вознаграждение, или какой % у него может быть и зависит ли это от суммы сдачи?
