Как определить вознаграждение риэлтору без договора, приведшему покупателей через Дом Клик?
Сколько я должна заплатить риэлтору, с которым не заключён договор, которая по своей инициативе привела покупателей. Покупатели решили провести сделку через Дом Клик.
Я разместила объявление на Авито. Риэлторы предлагают услуги. Я согласна, если покупатели согласны платить. Договора не оформляю. Риэлтором найдены покупатели, но они оформляют все сами. Ко мне претензии, мол, я привела покупателей, мне что-то положено. Что, в смысле сколько?
Спросить
Риэлторы обманщики действуют ложью и наглостью, вас просто берут на испуг, мало ли что там какую работу, кто сделал, вы не подписывали договор, ничего не обещали и соответственно платить ничего не обязаны.
Вас просто дурят.
Спросить
Продал дом через сбербанк, через дом-клик. Отправил письмо в центр коммунального сервиса о расторжение договора. В письме приложил копию паспорта, договора купли-продажи бланк дом-клик и заявление о расторжении договора. На что в мой адрес пришел ответ, что расторжение договора оказания услуг можно осуществить только с договором купли-продажи зарегистрированным в РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ. Правомерно ли это?
Покупаю дом через дом клик сбербанка. Нужно ли воспользоваться сервисом юридическая проверка, если сделка будет проходить через нотариуса.
Добрый вечер! С одной стороны, лишним, не будет. С другой стороны - там иногда указываются не актуальные сведения. Понято, "ДомКлик" хочет заработать.
Лучше переплатить и заказать комплексную проверку у нотариуса. Что касается того, что предоставляет "ДомКлик", по факту, это и есть дежурная проверка, которая будет предшествовать сделке у нотариуса. Почитайте отзывы о сервисе, недовольных хватает.
СпроситьПродаю дом в другом городе, сегодня позвонил покупатель, после осмотра дома перезвонил и сказал что дом понравился и они его покупают. Сделку проводят через дом клик и нужно предоставить документы для проверки банком. Могу ли я без риска для себя отправить сканы документов на дом, ведь я даже не видела этих людей. У самой нету возможности кататься туда, сюда.
Лилия Александровна, здравствуйте.
Можете конечно предоставить документы.
Безопасно через этот сервис дом клик, это не мошенники
С уважением.
Спросить
Как получить вторую часть денег за проданную квартиру через Дом Клик, если они не поступили вовремя?
Продал квартиру через Дом Клик, первая часть денег поступила вовремя, а вторая часть денег по договору должна была поступить в течении 45 дней (материнский капитал). Прошло уже более 50 дней, денег нет. Как мне решить эту проблему?
Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:
На дом оформлено право собственности.
Дом зарегистрирован в кадастровой палате.
Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.
Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).
Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.
Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы покупаем квартиру, наняли риелтора, она подала заявку через дом клик. Нам одобрили определённую сумму. Но у нас изменились обстоятельства, и мы хотим отказаться от риелтора, какие неустойки мы должны заплатить, если откажемся от риелтора?
Вы должны оплатить фактически выполненную работу риелтора в соответствии с условиями договора.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор с риэлтором, минус понесенные расходы, если докажет.
- см. ст. 450, 782 ГК РФ.
СпроситьНикаких неустоек Вы не должны платить, даже если у вас в договоре на услуги указано что в случае расторжения вы платите какие-то неустойки штрафы удержания, все эти условия ничтожны и не подлежат применению. А через дом клик оформить сделку может любой гражданин, никакие там специальные познания не нужны, это делается элементарно путём захода на сайт и ознакомление с теми инструкциями что там указано для сделки. Это всё просто.
СпроситьМне нужно продать квартиру - через Дом Клик Сбербанка от меня требуют справку что все кто приватизировал квартиру был не против приватизации. Приватизировали-я, муж, дочь на тот момент несовершеннолетняя муж умер в 1999 году. Квартира в моей собственности с 2000 года дочь - подарила, муж оставил завещание на меня Не знаю где взять такую справку?
Риэлтор продавца квартиры (частный) просит внести аванс за понравившуюся нам квартиру. Сам собственник проживает в другом регионе и приезжать на сделку не намерен, сделка будет дистанционная через Дом клик в Сбербанке. У риэлтора есть нотариальная доверенность на право получить аванс. Как мы можем проверить её достоверность и как ещё нам подстраховаться, чтобы нас не кинул этот риэлтор?
Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых проверить наличие такой доверенности можно на сайте ФНП.
во-вторых, надо показать ее юристу, чтобы внимательно изучил на предмет того есть ли у этого человека полномочия
В-третьих, надо заключить договор с правильными формулировками, чтобы только после того передавать аванс.
У Вас предварительный договор есть?
Доверенность этого риэлтора на руках?
Спросить
Естественно самостоятельно. Но задолженность не переходит при покупке а сохраняется за прежним собственником. За исключением задолженности за капитальный ремонт. Вот о ее наличие и нужно узнавать.
СпроситьОформляла ипотеку на покупку квартиры в филиале Сбербанка через Дом. Клик. Заполнила анкету, отослала копию паспорта. Но мою фамилию забили неправильно (не то что с ошибкой, а совсем другую, но с этой же буквы) и прислали мне код. Войдя по нему в личный кабинет, увидела другую фамилию, сообщила менеджеру, исправили они или нет, не поняла, но они сообщили, что ипотека одобрена, и велели забить документы по списку, что я и сделала. Но через некоторое время сообщили, что ипотека не одобрена и причину отказались объяснять. Могла ли ошибка в фамилии быть причиной отказа, хотя перед этим было одобрение.
Скорее, одобрение прошло по неверно забитой фамилии
или вам отказали ввиду несоответствия анкеты и предоставленных документов.
Спросить
Возможно причина отказа просто Ваша фамилия, так как одобрение изначально было на ошибочную фамилию, а после уточнения было решено отказать. А причины по сути банк не обязан предоставлять. Они об этом заранее предупреждают.
Спросить
Спасибо, что ответили. Но анкету я заполняла сама, фамилию другую себе я не могла вписать. Документы на себя и на заёмщика, и на продавца, и на квартиру отправлялись как копии подлинников. Менеджер в местном филиале сказала, что она не знает, кто забил неправильно, но она же давала код входа в личный кабинет в Дом. Клик Сбербанка. Начальник филиала предложила обратиться с претензией Банк. А на кого жаловаться - Сбербанку на Сбербанк?
СпроситьПретензию Вы можете выставить банку самостоятельно, непосредственно на тот отдел который занимается регистрацией заявок, вам такую информацию могут дать в банке.
За предоставление не верной информации и введение в заблуждение клиента они понесут ответственность. Просто пишете претензию в тот филиал который вам выдавал всё это и всё.
Но вопрос в другом, как это поможет по получению ипотеки, ведь после отказа повторно можно обратится с заявкой только через пол года, не раньше.
СпроситьОформила ипотеку через дом клик, приобретаю жилой дом с землей, первоначальный взнос у меня материнский капитал, хочу выделить доли детям, могу ли я воспользоваться электронной регистрацией сделки
Добрый день.
Если вы хотите выделить доли детям при покупке, то электронная регистрация в данном случае не возможна. Сделку проводит нотариус.
Также, необходимо получить разрешение органов опеки на такую сделку.
И еще один не маловажный момент. Сбербанк урезает сумму займа, одобренного изначально, когда в ДКП фигурируют дети.
СпроситьОформляйте на одного взрослого!
После погашения ипотеки, выделите доли детям по соглашению о распределении долей, в обычной письменной форме, без нотариуса (если законодательно ничего не измениться к тому времени).
СпроситьКупила квартиру по переуступке в ипотеку через дом клик. Продавец предоставил все документы и дду только в электроном виде. Сделку оформили в росреестре. Ипотеку уже 2 года плачу. У меня сейчас на руках договор по ипотеке и договор уступки. Мне нужно было взять ещё какие то документы у продавца тот же дду? Если да то что мне делась связи с продавцом у меня нет.?
Здравствуйте, возьмите выписку из ЕГРН о првообладании квартирой, в ней будут указаны документы - основания для признания права собственности и подтверждены Ваши права.
СпроситьЦессия, осуществляемая в рамках договора долевого участия, регулируется также Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). При регистрации договора уступки Вам должны были предоставить и сам ДДУ. ДДУ является неотъемлемой частью договора уступки, тк это существенное условие договора уступки.
СпроситьЯ оформляла покупку квартиры через дом клик. Выписка из рос реестра пришла при оформлении на моё имя. Это было в октябре. Как можно убедиться что я не попала при оформлении на мошенников? В декабре платёжки за коммунальные услуги приходят на имя прошлого хозяина квартиры. Или я с документом должна идти в рэо?
Уважаемая Светлана! А как УК и МФЦ узнает о Вас? Сами подумайте? Надо было давно идти.
Спросить
Пожалуйста, какие документы сейчас должны быть на руках у владельца подтверждающие собственность и где их брать?
СпроситьУважаемая Светлана! На руках правоустанавливающие документы, договор купли продажи и выписка из ЕГРП.
СпроситьСделку купли продажи проводили через сервис дом клик от сбербанка, но она не состоялась так как Покупателю банк отказал. Ситуация сложилась таким образом, что мне как продавцу понадобился прикреплённый и загруженный в сделку предварительный договор купли продажи, но самостоятельно скачать я его не могу, так как при нажатии на кнопку скачать-выдаёт информацию, что я этого сделать не могу так как данный ПДК был прикреплён и загружен менеджером сервиса дом клик. Тогда я обратился в отделение сбербанка где проходят сделки через дом клик, с заявлением чтобы мне распечатали указанный выше ПДК и с разъяснением того, что самостоятельно я этого сделать не могу, по причине, что он был загружен менеджером сервиса дом клик и что данный договор мне нужен для предоставления в суд в качестве доказательства в спорном вопросе. На что мной был получен ответ от руководителя сервиса дом клик, что данная несостоявшаяся сделка упала в архив и распечатывать или нет требуемый ДПК это право за сабой оставляет руководитель сервиса дом клик, поэтому в предоставлении данного договора отказать. Хотя предварительно я звонила на горячие линию дом клик и мне ответили, что по личному заявлению одной из сторон участниками сделки которые являются, в праве обратится лично с заявлением в любое отделение сбербанка где проходят подобного рода сделки через сервис дом клик и получить все необходимые документы. Вопрос: на какие нормы закона мне ссылаться, чтобы получить данный ПДК?
Здравствуйте Марина
Получите официальный письменный отказ в предоставление вам данного документа и истребуйте его через суд в порядке ст.57 ГПК РФ, заявив об этом ходатайство с приложением письменного отказа в предоставлении вам документа и в ходатайстве для суда опишите почему вы просите суд о помощи в получении документа и для чего.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я продаю две квартиры, я должна платить риэлтору вознаграждение дважды? А если на первую квартиру этого риэлтора нашел сам покупатель, то все равно эту сделку о п лачиваю я?
Добрый вечер! В данном случае необходимо знакомиться с условиями договора, подписанного Вами с риэлтором, а если было заключено два договора, то с обоими.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Вы вообще ничего не должны оплачивать риэлтору, если Вы его не нанимали (не заключали с ним договор).
СпроситьПокупала квартиру в Воронеже 11.11.2022 договор купли продажи оформляли в мфц, расчет денежных средств через систему безопасных расчётов на дом клик сбербанк. Уже дома выяснила, что продавец на сделку подала недействительный утерянный паспорт (новый получила перед продажей квартиры) Какой подала на регистрацию договора купли продажи я не знаю, так как документы сразу все подали в Росреестр. В свидетельстве обимуществе (зеленка) указан старый паспорт. Что делать, если сделка пройдет по недействительному паспорту я останусь без денег и квартиры?
Оформили договор купли-продажи через агентство и Дом Клик. Получила выписку ЕГРН. Обнаружила ошибку в паспортных данных (покупатель). Неверно указан город моей прописки, улица и квартира верно. Что мне делать? Спасибо.
Добрый день
Исправьте ошибку, подпишите и отдайте в Росреестр дополнительное соглашение к договору.
СпроситьПодписал договор с риэлтором подали заявку на ипотеку 2 банка одобрили, просмотрели 13 квартир! На данный момент передумал оформлять ипотеку и хочу расторгнуть договор с риэлтором. При подписании договора вносил вознаграждение в размере 5 тр.
Возможно ли вернуть вознаграждения?
В трудовом договоре указан размер окладной части и комиссионное вознаграждение в соответствии с ежеквартальной мотивацией. В мотивации оговорено комиссионное вознаграждение за выполнение каждого из показателей. Наряду с мотивацией вдруг издается распоряжение по которому распоряжаются лишить комиссионного вознаграждения на 100% по всем показателям и объявить выговор, если не выполняется один из показателей. При чем в мотивации уже прописано о снижении коэффициента при невыполнении каждого из показателей работы. Законно ли такое распоряжение? Можно ли его опровергнуть?
По тексту: зависит от правовой силы мотивации - если ее распоряжением изменить нельзя, то можно опровергнуть. И наоборот.
Спросить
