Обязанности и права собственника нежилого фонда.

У нас 7-этажный дом. Квартиры со 2-ого по 7-ой этаж приватизированы. 1-ый этаж относится к нежилому фонду, и имеет собственника. Каковы взаимоотношения собственника нежилых площадей и собственников жилья. В частности, имеет ли этот собственник право голоса на собраниях собственников жилья? В том числе, по вопросу размещения рекламы на крыше и фасаде здания, по вопросу участия в доходах от размещения такой рекламы?

А)Назначение помещения-нежилой фонд (собственник оформил там сам-комнату студию 1 этаж,15 м. Б)Назначение помещения-жилой фонд квартира-студия 4 этаж. 15 м Вопрос: 1)Что будет стоить дороже? Пожалуйста примерное соотношение цен! 2)Что проще продать жилой фонд или нежилой. Я боюсь купить-и через лет 5 потом не найти покупателя.

Если я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то должна ли я с точки зрения законодательства нести расходы за уборку придомовой территории?

Я зарегистрирован в налоговой как частный предприниматель закрепленный за нежилой собственностью (которая переведена в нежилой фонд). вопрос: я хочу продать этот нежилой фонд другому человеку. Обязательно ли мне сниматься с регистрации частного предпринимательства?

У собственника встроенного нежилого помещения заключен договор с УК (непосредственное управление) и с тем же перевозчиком мусора, что и у УК. Жильцы дома своим решением обязали собственника нежилого помещения установить отдельный контейнер для мусора. УК поддержала такое решение. Имеет ли силу такое решение жильцов? Жилищный кодекс устанавливает одинаковые права для собственников жилых и нежилых помещений, поэтому, заключив договор с УК и, оплачивая содержание общего имущества дома, собственник нежилого помещения имеет право отгружать бытовые отходы в контейнера, установленные управляющей компанией для дома. В какие органы жаловаться собственнику нежилого помещения на нарушение своих прав?

Собственником нежилого фонда выкуплен первый этаж с подвалом, в подвале проходят коммуникации обслуживающие МКД, каждый раз приходится объяснять для чего ТСЖ надо попасть в их подвал. Можно ли через суд вернуть подвал как общее имущество собственников МКД обслуживающее более одного помещения в доме?

Я являюсь управляющим УК (нежилой фонд ТЦ). Один из собственников наотрез отказывается подписывать договор управления с УК. Подскажите: 1.Какие имеются рычаги давления? 2. отказывается платить за услуги УК, куда входит содержание МОП, т.е. тех. персонал, ремонты и т.д. Чего делать в такой ситуации?

Мы имеем коммерческую недвижимость в СПБ, во встроенном помещении жилого дома. Существует вероятность, что дом признают аварийным (дом на балансе города). Вопрос: как в таких случаях поступают с собственниками нежилого фонда, что предлагают взамен, по какой оценочой стоимости и т.п. Если мы не хотим освобождать площади, какие санкции к нам применяют? Как без потерь, законным путем выйти из этой ситуации? Заранее благодарны.

1. Сколько подписей жильцов многоквартирного дома, в котором, я собираюсь перевести свою квартиру на первом этаже в нежилой фонд, достаточно собрать? 2. В каком законе фигурирует это условие? 3. Необходимо ли запрашивать согласие банка, в котором у меня ипотека на данную квартиру?

Я подарил маме недвижимость нежилого фонда год назад. Мама пенсионерка и оплачивать коммунальные услуги и налоги на имущество, земельный налог не в состоянии. Здание простаивает, и мне по прежнему приходиться все расходы нести самому. Получается я зря ей подарил. А при продаже придется платить налог 13%.Как мне отменить договор дарения.

Могу ли я прописаться в объекте нежилого фонда например дача. (собственность в нежилом фонде у меня на дачу)

Хотим купить квартиру в доме, который ранее был в нежилом фонде. Сейчас переведен в жилой. Нужно ли добиваться от продавца, чтобы земля под данным зданием также имела статус под жилую застройку, или это необязательно? Какие риски при покупке квартиры, если земля все же в статусе не для жилой застройки?

Купил отдельное обособленное нежилое помещение в МКД (запись нотариуса) , помещение подвальное в доле, но остальные собственникам принадлежит парковка, у меня отдельный вход (не через парковку) , должен ли я платить за охрану, эл энерг, и тд на парковке? Если я ей не пользуюсь, но у нас с остальными собственниками один кадастровый номер.

Я являюсь собственником нежилых помещений. У меня на этаже есть места общего пользования, то есть технические помещения, где расположены коммуникации, туалет, лестничные пролеты. Эти места общего пользования пытаются оформить в собственность сторонние люди, которые не владеют собственностью в здании Для того, чтобы мне перекрыть доступ к этим помещениям. Правомерно ли это? И каким образом я могу это остановить? Заранее спасибо.

Я являюсь собственником нежилого помещения (полуцоколь) в жилом доме с отдельным входом!, через мое помещение проходят все коммуникации, постоянно приходится организовывать им доступ. Управляющая компания выставляет мне счета так же как они выставляют жильцам квартир, На что они имеют право выставлять? И что я могу им сопоставить в ответ за то что коммуникации у меня?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Объект состоит из 2-х зданий (у них один адрес) в многоэтажном здании есть лифты, а в маленьком (где я имею собственность) их нет. При ремонте лифтов нам выставляют стоимость их ремонта. Вопрос: должна ли я платить за их ремонт. Фактически мы ими не пользуемся.

Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения в здании по договору инвестирования. (условно, где-то около 90 % общей площади здания). В состав этого помещения входят лестницы, лестничные площадки, коридоры. Помимо меня собственниками других помещений в этом здании по другим самостоятельным договорам инвестирования являются еще два субъекта: филиал ГУП МОБТИ и еще одно физическое лицо (оказывает услуги землемера). Собственность не долевая, у каждого собственника фиксированные площади. В рамках акта раздела объекта инвестирования в натуре на площади лестниц, лестничных площадок и коридоров, необходимых для функционирования других собственников закреплено их право бессрочного, безвозмездного ограниченного пользования (сервитут). В документе на выделение участка под строительство, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию стоит формулировка административное здание. В свидетельствах на провал собственности у каждого собственника стоит формулировка Объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, его площадь, реквизиты по аппликации и адрес ОБЪЕКТА: ... В качестве адреса объекта у каждого собственника указан почтовый адрес всего здания. Нынешняя администрация подмосковного городского поселения препятствует функционированию арендаторов, процессу газификации здания, утверждая, что здание используется не по целевому назначению (административное), поскольку в нем расположены помимо офисов, торговые точки, мини-гостиница, кафе, службы оказания бытовых услуг. Угрожает подать в суд. Как нам быть в данной ситуации и насколько утверждения местной администрации правомочны?

Кто является первоисточником информации о договорах аренды нежилого фонда г.Москвы?

Я являюсь собственником только нежилого помещения (машиноместо) на-3 уровне жилого дома. В данном доме не проживаю. Должна ли я платить взносы на кап. ремонт?

Скажите, пожалуйста, имею ли я право, приобретя в ипотеку жилое помещение, в то время, как оно все еще находится в залоге у банка, перевести его в нежилой фонд? Если да, то какой комплекс действий мне необходимо для этого совершить, а если нет, то чем для меня это чревато? И еще - могу ли я в жилом помещении вести коммерческую деятельность, если нет, то чем это карается? Заранее спасибо!