«Полотенцесушитель не является общим имуществом - ответственность за него лежит на владельце»

Никакой. Разве что вина того, кто устанавливал что полотенчик, и то, только после взыскания с вас, требовать уже потом с него.

Вам дают бестолковые ответы о том, что полотенчик является зоной ответственности УК, это чушь. Это сугубо ваше имущество.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как видите, речь о внутридомовых а не квартирных системах, и речь о том, что находится до вводного крана в квартире. Главный признак общего имущества - оно выполняет цели для всех жителей, а не только одного человека. Ваш полотенцесушитель сушит только ваши полотенца и обогревает только вашу ванну, и он является ответвлением от входного стояка горячей воды. Что вы мне на это можете сказать?