Согласование проведения газовых труб на частном земельном участке в частной застройке города - нормативные акты и обязанность газовой компании

Здравствуйте. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 274 ГК РФ.

Положения статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута – права ограниченного пользования чужим земельным участком. Пп.2 п.3 ст.23 ЗК РФ предусматривает, что для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры могут устанавливаться публичные сервитуты. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Собственник газопровода вправе испрашивать сервитут в целях строительства, эксплуатации и ремонта газопровода, обратившись к собственнику земельного участка в порядке ст.274 ГК РФ.

ст. 23 Земельного кодекса РФ: публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Если подземный газопровод создан без предоставления земельного участка для его строительства и без уведомления и согласия владельца земли, то учитывая ограничения на использование земли, которые накладывает наличие данного объекта, на собственника газопровода может быть возложена судом обязанность устранить его с чужого земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2020 № 308-ЭС 20-19551 по делу № А 53-37171/2018).