Можно ли оформить договор дарения, если на квартиру наложен арест?

Договор можете составить и даже подписать, но регистрацию он не пройдет, поскольку СПИ наложен запрет на регистрационные действия.

Договор можно составить, подписать сторонами и зарегистрировать переход права в собственности сразу же, как будет снят запрет на регистрационные действия.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.

Пп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости написано — «Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество».

Перед сделкой арест необходимо снять, иначе Росреестр договор не зарегистрирует. Если жилье в ипотеке, дарственную оформить можно.

Нельзя. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом (ч.4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об исполнительном производстве").

Т.о.,

арест влечёт запрет на отчуждение жилого помещения.

Здравствуйте, Ирина. Не можете, переход права собственности не зарегистрируют до снятия ареста с недвижимости.

При аресте не получится пройти регистрацию а реестре

Пока наложен арест договор дарения в Росреестре не зарегистрируют