Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой порядок претензий и иска к застройщику соблюдать после 01.07.2023 года?

07.10.2023, 00:20
• г. Москва

Прошу Вас помочь, написать ответы по сути вопросов.

Все большое спасибо, и удачи во всех делах и начинаниях.

До 01.07.2023 года, чтобы отсудить у застройщика за ущерб причинённый в связи некачественной отделкой в квартире был такой порядок:

1. Первая претензия с требованием по устранению недочётов, срок устранения 60 дней был у застройщика.

2. Далее вторая претензия уже с требованием возмещения ущерба в суммы (которую насчитает экспертиза).

3. И после по истечении 10 дней если застройщик не возместит ущерб – то можно было подавать иск в суд.

Но с 01 июля вступают новые правила приёмки квартиры, и следовательно процесс претензий и срок рассмотрения претензии тоже другой чем был до 01.07.2023 г.

Квартира прията в марте 2023 года, претензии к застройщику не писали.

Вопрос какой порядок соблюдать новый (с 01.07.2023) или тот который действовал до 01.07.2023 г?

Читать ответы (2)
Срок рассмотрения претензии Некачественная квартира Рассмотрение претензии Претензии застройщику Процесс рассмотрения
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер! Откуда Вы вообще такой порядок взяли? Из Договора с застройщиком? Руководствуйтесь гражданским законодательством и Законом о защите прав потребителей. (ЗоЗПП РФ) Пишите претензию со своими требованиями.. - ст. 29 ЗоЗПП РФ. В случае отказа или молчания, через 10 дней можете подавать Иск в суд. В суд можно и экспертизу представить и другие доказательства, - ст. 55, 56 ГПК РФ.

Спросить

Добрый вечер! Благодарю за ответ!

Откуда Вы вообще такой порядок взяли? Из Договора с застройщиком? - отвечаю на Ваши вопросы из постановления правительства! Именно такой порядок необходимо нужно было соблюдать, такой - это имею ввиду:

1. Первая претензия с требованием по устранению недочётов, срок устранения 60 дней был у застройщика.

2. Далее вторая претензия уже с требованием возмещения ущерба в суммы (которую насчитает экспертиза).

3. И после по истечении 10 дней если застройщик не возместит ущерб – то можно было подавать иск в суд.

И соблюдали такой порядок, номер постановления правительства писать не буду, вы легко сможете найти.

По этому и вопрос был задан об порядке последовательности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
06.04.2017, 01:04

Нужно ли физическому лицу соблюдать порядок досудебной претензии и претензий для обращения в суд в случае задержки

Физическое лицо заключило договор подряда с юридическим лицом на сумму 800 000 тыс. 1 Подрядчик (юр лицо) просрочил сдачу работы на 12 месяцев, физическому лицу по ст 28 защиты прав потребителя пологаются пения (три процента от всей суммы на которую физ лицо заключило договор) Вопрос надо ли физическому лицу в данном случае соблюдать порядок досудебной притензии, и притензии, для обращения в суд? вопрос в том что когда юрлицо и юрлицо то точно соблюдают 132 гпк, но вот когда юрлицо и физическое лицо так ли нужен порядок ст 132 гпк? более того сумма в 800 тысяч влияет на досудебный порядок или нет, нужен ли он если сумма 800 тысяч.
Читать ответы (2)
Сергей Сип
28.03.2014, 02:01

Необходимо ли застройщику соблюдать нормы благоустройства участка при строительстве блочного 3-квартирного дома?

Должен ли застройщик при строительстве блочного 3 квартирного дома соблюдать нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, в частности благоустройство участка (дорожка, стоянка для авто) ?
Читать ответы (1)
Сергей
06.12.2015, 14:53

Порядок рассмотрения иска после направления претензии застройщику по ДДУ

Мною был заключен ДДУ в 2014 году. Сроком передачи квартиры по договору являлся 4 квартал 2015. Застройщик прислал письмо о переносе сроков на июль 2016. Я решил расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Подал исковое., на пред. Заседании иск решили оставить без рассмотрения - нарушен порядок досудебного решения (мною не была направлена претензия в адрес Застройщика). Суд вынес определение-после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, могу вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Я направил претензию застройщику. По дду претензия подлежит рассмотрению в течении 10 рабочих дней с момента ее получения. Могу ли я по истечению этого срока (или ждать месяц) подать исковое заявление с теми же требованиями, нужно ли уплачивать госпошлину?
Читать ответы (4)
Елена
11.03.2014, 19:00

Подача претензии застройщику после сдачи дома - как определить количество дней просрочки или указать конкретную дату?

Претензия застройщику за срыв сроков сдачи дома по договору ДУ, подается после сдачи, когда известно конкретное количество дней просрочки или я могу подать претензию на конкретную дату?
Читать ответы (2)
Валентин
13.03.2019, 05:01

Возможно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приемки квартиры за прошедший месяц?

Могу ли я предъявить претензию застройщику после подписания акта приёмки квартиры прошёл месяц, мною было обнаружено, что в углу квартиры на кухне на 12 этаже стена в канденсате т. Е. Мокрая, Какие мои должны быть действия? С уважением к вам.
Читать ответы (1)
Надежда
01.04.2019, 16:25

Как предъявить претензию застройщику после подписания акта приемки квартиры из-за недостаточного размера радиаторов?

Могу ли я предъявить претензию застройщик у, после подписания акта приемки квартиры. Выяснилось что размер радиаторов меньше нормы?
Читать ответы (3)
Гость_489251
19.01.2016, 12:33

Проблема с окнами - можно ли предъявить претензии застройщику после 1,5 лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры?

По ДДУ была куплена квартира. В 2014 г был подписан акт приема-передачи. В ДДУ и в акте указано, что в кв. установлены металлопластиковые оконные блоки. По факту стоят алюминиевые окна, как оказалось очень холодные. Дело в том, что разобрались что металлопластик это совсем другой оконный профиль, уже после подписания акта. Есть ли смысл предъявлять претензии застройщику сейчас по истечении 1,5 лет?
Читать ответы (1)
Николай
24.12.2015, 15:22

Треснувший наливной пол - возможность предъявить претензии застройщику после подписания актов по приёму квартиры

После подписания актов по приёму квартиры начали ремонт. Залили наливной пол. Теперь он треснул, виной тому стяжка которую делал застройщик. Она стала трескать во всей квартире. Можно ли им что то предъявить?
Читать ответы (2)
Наталья
18.11.2015, 09:38

Недостатки в новостройке - возможно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта о приемке?

Купила студию в новостройке, акт подписала 9 дней назад. Заехали и выяснилось, что болконная дверь с боков сквозит и наледь, с балкона видно, что дверь дугой повело. Можно ли предъявить притензию застройщику после подписания акта о приёмке с пометкой, что притензии не имею?
Читать ответы (1)
Елена
17.02.2014, 11:53

Нарушение площади санузла в долевой квартире - возможность предъявления претензии застройщику

Мною по договору долевого участия была приобретена 1-я квартира в строящемся доме. По планировке к договору площадь санузла 3,85 м.кв. по факту 3,1 м.кв. Если бы такая площадь была известна до заключения договора-я бы не выбрала эту квартиру, компанию, не заключала договор. Могу ли я предъявить претензию застройщику.
Читать ответы (1)
Ирина
08.04.2015, 00:00

Как оформить претензию застройщику по недоделкам и срокам сдачи квартиры?

Есть вопросы к застройщику по недоделкам и по срокам сдачи. Подскажите претензию оформить можно одну по 2 м вопросам или же лучше 2 отдельно? Дело в том, что при осмотре квартиры застройщик вручил мне на подпись акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что я не имею претензий по качеству и срокам передачи кв-ры.
Читать ответы (2)
Алексей-Олегович
10.03.2016, 15:32

Какие сроки должен соблюдать застройщик при ответе на письма председателя ТСН и какие законы это регулируют?

Я председатель ТСН и направил застройщику ряд писем. В какие сроки Застройщик должен ответить на них? Какие законы это регулируют? Пока получил от них ответ, что мы ответим ответы в сроки по ГК РФ. Таких сроков не нашел.
Читать ответы (3)
Марина
24.08.2015, 08:35

Правообладатели доли строительства имеют право предъявить претензии застройщику или участнику долевого строительства

В случае когда есть договор уступки права требования на об'ект долевого строительства-квартиру, то если вовремя не сдана квартира, то претензии к застройщику или к участнику долевого строительства у которого мы приобрели право. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
19.03.2014, 00:19

Как остановить незаконное строительство многоэтажного здания в частном секторе

Как можно предотвратить строительство многоэтажного здания в частном секторе? Тем более что по суду (администрации) он обязан предотвратить все виды строительных работ, чего делать хозяин стройки решительно не собирается.
Читать ответы (2)
Александр
02.01.2015, 13:26

Как заставить застройщика соблюдать закон - куда и как жаловаться

Два года назад была куплена квартира в строящемся доме по Договору Долевого Участия. Сроки сдачи дома затянуты больше, чем на год. Стройка идет вяло, никто не спешит что-то делать. Застройщик уклоняется от заявлений, писем заказных, личных встреч, не берет телефон, меняет юридические и фактические адреса офисов, присылает письма и уведомления от сторонних организаций-риелторов. Подскажите, пожалуйста, в какие органы жаловаться на застройщика и как его заставить работать по закону? Дом в эксплуатацию так и не сдан.
Читать ответы (2)
Сергей
18.11.2014, 21:42

Не сдан дом в Ярославле - как предъявить претензию застройщику

В 2013 г, по договору уступки (цессии) вступил в долевое строительство 2 ком. кв. в многоквартирного дома в г.Ярославле. Денежные средства в сумме 2100000 руб. застройщику уплачены полностью. Срок сдачи дома истек 9 августа 2014 г. На сегодняшний день дом не сдан, идет подключение сетей. Целесообразно сейчас предъявить застройщику претензию в соответствии с п. 2 статьи 6 федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ Об участии в долевом стро-ве много кв. домов.
Читать ответы (1)
Владимир
03.12.2013, 07:19

Как предъявить претензию застройщику в случае обнаружения дефектов в новой квартире, приобретенной по ипотеке

В феврале 2009 года принял новую квартиру (ипотека), недавно обнаружил щель между наружной стеной и потолком - сильно дует, стена заваливается. Что в этом случае делать как застройщику предьявить претензию? Квартира застрахована, кредит не выплачен.
Читать ответы (1)