Права на имущество в случае развода - доли приобретенных активов и ремонт

Муж не имеет права на долю в недвижимом имуществе.

Жильё ваше и не делится. Кредит вполне может поделить пополам в суде, стоимость ремонта тоже разделить. Если будут документы на материалы и работы.

Отправляйте его в суд решать вопросы по разделу совместно нажитого в барке имущества.

Неоднозначно. Если докажет применимость к Вашей ситуации ст. 37 СК РФ - сможет претендовать. А сделка по отчуждению, в том числе дарение - явно будет оспорена.

Право на долю у супруга не возникает, поскольку это Ваша личная собственность. Ремонт и обязательства по кредиту так же не будут подлежать разделу при правильном подходе с Вашей стороны. Обратите внимание, только при правильной позиции, то есть при участии адвоката в качестве Вашего представителя.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Екатерина, добрый день. Для точного ответа на Ваш вопрос от Вас сначала нужно одно важнейшее уточнение: какой именно ремонт (капитальный или текущий, косметический), а также на какую сумму сделан в браке? Это самое важное, но этой информации нет в Вашем вопросе.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если таунхаус стоил, например, 10 миллионов, капитальный ремонт, например, стоил, 3-4 миллиона, то суд (без суда тут никак) по иску мужа может по ст. 37 СК РФ признать квартиру совместной собственностью супругов.

Рекомендую показать юристу документы на таунхаус, с юристом произвести оценки таунхауса до и после ремонта, стоимость самого ремонта, а также изучить еще несколько важных моментов. Например, кредит муж вряд ли погасил исключительно за счет своих личных средств. Если он гасил его в браке совместными средствами, то половина этих средств была Вашей.

В общем, в этом деле немало важных нюансов.

Дарить маме таунхаус закон не запрещает. А если муж в суде начнет оспаривать дарение, обращайтесь к юристу. Только если вложения личных средств мужа в ремонт были очень велики и суд согласится с его доводами, тогда есть риск, что суд может признать дарение частично недействительным или же взыскать с Вас в пользу мужа компенсацию. Чем раньше Вы подготовитесь в юридическом плане к защите, тем лучше.