Квартира 52.3 кв. Три котмнаты: 13 кв, 10 кв, и 9 кв. Два собственника. Мой муж и его тетя. У мужа 2/3, у тети 1/3, которое она только что получила по наследству от бабушки. Тетя наняла оценку квартиры, ее оценили в 8.7 миллиона. Она хочет продать свою долю за 2.9 мл. По факту ее комната 9 кв. метров. Но комната не выделена, а значит она продает метры, а не комнату. Скажите, как в таком случае поступить? Она имеет право продажи этой не выделенной доли?

Имеет полное право.

Как правильно поступить при продаже не выделенной доли квартиры?

Вопросы о продаже выделенной доли в доме и участке земли

Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня в собственности (по договору дарения) есть 1/4 доля в жилом доме в нескольких км. от города. По документам существуют границы долей для каждого собственника, есть отдельный вход, сан.узел,, кухня, гостиная и спальня. Хочу продать свою часть, совершив выдел доли в натуре путем соглашения (все стороны согласны). Также рядом с домом у меня в собственности есть участок (категории: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) на который оформлена другая зеленка, границы участка в документах прописаны. Вопрос в следующем: 1. Могу ли продать в ипотеку свою недвижимость, которая после выдела станет обособленным, но НЕ отдельностоящим домом (объектом недвижимости). 2. Могу ли я продать сразу одному покупателю и участок и квартиру (часть дома) вместе, если на них отдельные документы (зеленки)?! Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Имеют ли право соседи по дому и сособственники по земле на преимущество при продаже выделенной доли дома.

Решением суда выделена одна третья доля дома в собственность, однако земельный участок находится в общей долевой собственности. Имеют ли право соседи по дому и сособственники по земле на преимущество при продаже выделенной доли дома.

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли при продаже квартиры и покупке нового дома, если количество детей изменилось

Как правильно. В 2014 г купили квартиру с использованием материнского капитала (закрыли им ипотеку). Доли детям не выделяли. (было двое детей). Сейчас хотим эту квартиру продать и купить дом. Сейчас уже трое детей. Правильно будет сначала в этой квартире выделит доли, а потом ее продавать и выделять уже доли в новом доме? Или можно сейчас продать без выделения долей, а уже в новом доме доли выделить как положено.

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли мужу и детям, если дом построен на материнский капитал?

С использование мат. капитала построили частный дом. Документы оформлены на мать. Сейчас матери надо выделить доли мужу и детям. Как правильно и в каком порядке это надо сделать?

Читать ответы (2)

Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?

Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?

Читать ответы (4)

Как правильно выделить доли при продаже квартиры с использованием материнского капитала и покупке новой квартиры в ипотеку

У меня вопрос. Продаю квартиру купленную на материнский капитал общей площадью 63.3 квадрата, на на всех выделена доля по 1/4. Покупаю квартиру в ипотеку в другом городе, площадь общая квартиры будет примерно 50 квадратных метров. Вопрос. Как мне выделить доли в квартире, чтобы не ущемить права детей. Чтобы органы опеки не анулировали сделку договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли детям при продаже квартиры с использованием материнского капитала?

Ситуация такова: имеется двухкомнатная квартира в ипотеке, с использованием мат. капитала. Возможно ли поступить следующим образом: гасим сразу всю сумму основного долга (у нас есть пол года для выделение долей детям), одновременно хотим продать эту квартиру и купить сразу квартиру большей площади (хоть день в день купля-продажа). Можно ли не выделять доли детям в старой квартире, а сразу выделить доли в новой квартире, чтобы избежать длительной волокиты с органами опеки? Может как-то можно это сделать через нотариальное обязательство о выделении долей в новой квартире?

Читать ответы (1)

Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.

Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.

Читать ответы (6)

Как правильно выделить доли квартиры мужу и детям при оплате частично за счет материнского капитала?

Купили квартиру в строящемся доме. Договор оформлен на меня. На данный момент дом достроен и я подала документы в Росрестр на регистрацию квартиры. Квартира была оплачена частично за счет МК. Как мне правильно выделить доли мужу и детям? По договору дарения или по соглашению об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств МК?

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли при продаже ипотечной квартиры с материнским капиталом?

Как нужно правильно выделить доли в ипотечной квартире с использованным мат капиталом. Так как хотим продать эту квартиру и взять больше. У нас сейчас совместная собственность с мужем, доли нужно выделить нам и двое детей. Квартира 42.1 кв м.

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли детям после продажи квартиры приобретенной на материнский капитал и оплаты пристройки к дому?

Мы продали квартиру приобретённую на средства мат капитала деньги от продажи согласно обязательству положили на счёт детям теперь хотим сделать пристройку к дому опека просит сначала выделить доли детям как нам можно их выделить.

Читать ответы (2)

Как правильно выделить доли квартиры при расчете материнского капитала?

При выделении долей в квартире, приобретённой с участием мат. капитала, бывшим супругам по 13/30 и двум детям по 1/15 долей - это может быть ошибкой? Разве при сложении всех долей не должна получиться 1 целая часть?

Читать ответы (1)

Опека требует выделить доли в другой квартире и положить деньги на спец счёт - почему и законно ли это при продаже квартиры

Двоим детям выделили доли в квартире по условиям мат. капитала, сейчас квартиру решили продать, опека требует выполнить два условия выделить доли в другой квартире и положить деньги на спец счёт, почему требуют и то и другое, законно ли это?

Читать ответы (3)

Как правильно выделить доли квартиры с использованием материнского капитала?

Покупали квартиру с использованием материнского капитала. Собственником (и единственным лицом по договору ипотеки) являюсь я. Пришло время исполнить обязательство по выделению долей. В Росреестре, сославшись на 122-ФЗ, сказали, что сначала нужно сделать у _нотариуса_ соглашение о разделе долей с супругой, а потом из полученных долей выделить доли и опять же у _нотариуса_ сделать дарственную этих долей детям. Из того, что я нашел в 122-ФЗ, поход к нотариусу необходим при действиях с уже имеющейся общей долевой собственностью (ст. 24). В моём же случае, как я понимаю, на данный момент собственность не общая долевая, а целиком моя. Что тогда мешает взять нотариальное согласие жены на отчуждение долей квартиры, а потом подарить доли жене и детям _по_простой_письменной_форме_? Полагаю, так будет намного дешевле, нежели каждый шаг с нотариальным оформлением. Может, я что-то не учел? Может, еще что посоветуете, как сделать правильно?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в общей собственности

Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?

Читать ответы (2)

Налог с продажи квартиры и выделенные доли - какая ситуация возникает при продаже квартиры

4 года назад купили квартиру по ипотеке используя материнский капитал. Сейчас хотим продать квартиру. Изначально доли детям выделены не были. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры (и кому из собственников), если свидетельства о выделенных долях выданы в этом году.

Читать ответы (2)

Как правильно выделить доли при продаже комнаты, купленной с использованием материнского капитала?

Купили комнату с участием маткапитала, хотим продать и купить аналогичную, но в другом месте. Вопрос в выделения долей. Надо выделить именно в этой комнате доли? Можно выделить доли одному ребёнку у мужа, второму у жены? Или как лучше сделать?

Читать ответы (1)

Как правильно выделить долю ребенку при продаже квартиры для погашения ипотеки на новый дом?

Мы строим дом. Для того, чтобы закрыть ипотеку на дом примерно через год, нам нужно продать квартиру, одним из собственников которой является ребенок 11 лет. Как и когда нужно выделить долю ребенку в доме, чтобы снять обременение с квартиры и продать её? Дом по площади намного больше квартиры. Спасибо!

Читать ответы (1)

Переписка по продаже выделенной доли в натуре продолжается - новая возможность приобрести комнату

У нас выделенная доля в натуре, 4 года назад хотели ее продать и отправляли заказные письма остальным собственникам, сейчас будут действовать эти квитанции об отправке писем с предложением о покупке комнаты?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме

Продали квартиру, разрешение с опеки нас обязало выделить доли в другой квартире, которую предоставляли в ПДКП. Продавцы Эту квартиру уже не хотят продавать по каким-то причинам. Мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме (не ухудшающие условия для детей), этот дом мужу только достался по наследству. 1-Что нам грозит если мы уедем в другой регион (а разрешение на покупку только в нашем регионе) и выделим доли в доме который достался мужу в наследство (но опека обязала в нашем городе где продали квартиру выделить доли), 2-Можем мы не ложить деньги на счёт, если мы будем вкладывать в дом на ремонт и мебель, плюс с денег за продажу мы оплатили долг за коммуналку 250 т. р?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59