Как разрешить вопрос неприсутствия бывшего мужа на общей территории после раздела квартиры

Продавайте свою долю - идите к нотариусу после того, как найдёте покупателя.

Можете продать свою долю с учётом ст 30 жк РФ, 250 ГК РФ.

Подавайте в суд иск об определении порядка пользования квартирой.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

Я воспитываю двух несовнршеннолетних детей,

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Статья 250 ГК РФ можете продать свою долю

Только продавать свою долю через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи и учётом оплаты бывшим 50 % на каждого из детей. Взыскивайте на детей и на себя алименты, т.к. вы ухаживаете за ребёнком-инвалидом.

Миром или никак