Как воспользоваться установленным сервитутом для проведения общедомовых коммуникаций из соседнего нежилого помещения? Куда обратиться с этим вопросом?

У меня нежилое помещение на первом этаже 10 этажного дома. Сейчас из подвала, в котором общедомовые коммуникации делают выход на улицу прямо по середине моего, тем самым частично закрывая фасад. Это законно?

Могли бы Вы дать общую консультацию по следующему вопросу? Ситуация такая. Я купил нежилое помещение в цокольном этаже. По потолку внутри всего помещения идут трубы отопления и водоснабжения общедомовые. В санузле данного помещения есть несколько " сбросников". По потолку в одном части помещения идет общедомовая канализация. И через несколько метров вертикально, как стояк уходит в пол, от туда в колодец. На моменте строительства я обращал на это внимание. Мне обещали, что это временная схема, все уберут. Однако не убрали. Я отказываюсь принимать помещение. В связи с данными нарушениями, как мне кажется СНиП. На что застройщик отвечает, что изначально данные магистрали можно прокладывать в коридорах. И проект изначальный так и был и в долевом такой проект, с перегородками под кабинеты. Но потом есть допсоглашение, что перегородки снесены. Я же покупал по уступке это помещение. На что застройщик говорит, ну вы же купили по уступке. То, что перегородки снесены, вы знали, сделайте перегородки и все будет по проекту. Но перегородки мне как раз не нужны. Да и на сколько я изучил СНиП даже в коридорах вроде как нельзя общедомовые коммуникации вести. На что застройщик говорит, проект прошел гос экспертизу, до свидания... Я уже понимаю, что без суда мне не обойтись. Но не знаю, на сколько перспективно это для меня и правильно ли я понимаю, что в нежилом не могут проходить транзитом общедомовые сети!? Спасибо!

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение находится на первом этаже и в подвале, а в подвале проходят коммуникации, которые принадлежат всему дому (канализация, водяные трубы...) и которые мы ремонтируем за свой счет и своими силами, так же ремонтировали неоднократно фундамент дама, который так же считается обще домовым имуществом. Коммунальные платежи мы платим по отдельным договорам с водоканал, энергетика, отопление. Договор с управляющей компанией на обслуживание не заключали.

Мной месяц назад приобретена 2-х комнатная торцевая квартира на 1 этаже-5-ти этажного дома. Одно окно выходит во двор, одно на фасад дома рядом с входной группой нежилого помещения. Смежное со мной соседнее нежилое помещение обустроено стекленной витриной длиной 10 м фасада дома. Собственник данного помещения вероятно для улучшения вида фасада своего помещения незаконно решил продлить свою стеклянную витрину по фасаду до угла дома в мою сторону и полностью закрыл данной стекленной витриной окно моей квартиры. Прошу Вас разъяснить мне на какую конкретную норму закона надо сослаться для обращения в суд для признания действий незаконными и обязании осуществить демонтаж витрины перед окном жилого помещения. В какой суд обращаться мировой или общей юрисдикции?

Можно ли в многоквартирном доме законно переключить коммерческое помещение с коммуникаций (хол., гор. вода, канализация) предназначенных только для этих помещений на общедомовые (квартирные) коммуникации?

Я собственник подвала в многоквартирном доме. В моем подвале имеются общедомовые коммуникации, в т.ч. счетчики, задвижки и проч. Часть из них можно перенести в общий подвал, принадлежащий жильцам дома. Между тем жильцы своего согласия на это не дают, управляющая компания разводит руками, а доступ в помещение требуют регулярно, в т.ч. по неаварийным случаям. Каковы мои права в этой ситуации? Могу ли я потребовать арендную плату за места установки счетчиков или пускать в подвал только после письменного заявления управляющей компании (хотя бы по неаварийным случаям)? Можно ли обязать жильцов выделить из общедомового имущества место для переноса приборов учета? И еще, за перекрытие стояков по заявлению жильцов УК берет плату, могу ли я также сделать платной услугу доступа в подвал? Назначение подвала нежилое, каких-либо ограничений по использованию в документах не прописано.

Я арендую муниципальное помещение в подвале жилого дома с 2004 года. (договор с администрацией города по 2019 год зарегистрирован в палате). Районная управляющая компания собирается подать в суд на отчуждение данного помещения, чтобы аренда от нас шла к ним, а не в город и соответственно планируют её увеличить, так как считает, что помещение когда то было приватизировано городом не законно, так как в нём имеются общедомовые коммуникации. У меня вопрос: Разве срок давности не распространяется на данную ситуацию. Приватизация помещения прошла в 2001 году.

У меня в собственности нежилое помещение в цоколе жилого дома, в котором есть общедомовые коммуникации. Имею ли я право закрыть их или обязана предоставлять управляющей компании доступ в любой момент. В случае затопления из-за прорывов в домовых сетях имею ли право на возмещение ущерба от УК?

Имеется в собственности нежилое помещение в подвале жилого дома без приборов отопления, по потолку помещения проходит только разводка системы отопления здания и др. общедомовые коммуникации. Вопрос - в каком размере должна начисляться оплата за отопление данного нежилого помещения?

Если не подключены вода, отопление, в цоколе в МКД, я должен платить ОДН? Мне услуга не оказана.

В многоквартирном доме (бывшее общежитие) на каждом этаже есть большие холлы, которые раньше были комнатами общего пользования. Я брала тех. паспорт на квартиру, эти холлы в паспорта квартир не попадают, т.е. как я понимаю они имеют тот же статус, что и подъезды и лестницы. На некоторых этажах люди у кого стена примыкает к стене холла, сделали в стенах проход и заняли их.А недавно приходили на наш этаж и пытались от лица представителей ЖЭСа занять холл на нашем этаже, но пока мы не дали, но позже на предлифтовой площадке через наши этажи проделали по 3 огромных дыры в которых проложили одну фановую трубу и две вентиляционные и появился запах как будто из сырого подвала. Куда нам обратиться, что бы проверили правомочность проведения этих коммуникаций? Как Вы понимаете обращаться в Жэс бессмысленно, скорее всего там своя договоренность.

Купили нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, назначение по ДДУ "место для хранения велосипедов". При приемке оказалось, что в нашей ячейке проходит 7 общедомовых труб водоснабжения, которые занимают половину полезного пространства ячейки. Застройщик настаивает на подписании акта приемки, т.к. площадь соответствует указанной в ДДУ. Пользоваться ячейкой нормально нельзя, да я еще и пускать туда должна техперсонал, обслуживающий коммуникации. Зачем мне такая собственность. Как поступитиь?

Законно ли продавать нежилое помещение на последнем этаже в многоквартирном доме, если там есть единственный вход на крышу дома?. И могут ли в это помещение на законном основании, но без моего ведома и согласия провести воду и канализацию из моего стояка, т.к. моя квартира к этому помещению прилегает.

Я имею в собственности второй этаж нежилого помещения 5 этажного дома. Сделал ремонт. Теперь хозяева 3 этажа начали ремонт требуют дать им возможность провести коммуникации по их плану БТИ. Я на своей площади в 220 м 2 сделал один санузел. Верхний этаж требует провода еще 2-х труб через меня. Причем изначально коммуникаций в доме с 2 по 5 этажи не было вообще. Что мне делать?

Является ли крыша над пристроем к МКД нежилого помещения общедомовым имуществом?

Я являюсь собственником нежилого помещения (полуцоколь) в жилом доме с отдельным входом!, через мое помещение проходят все коммуникации, постоянно приходится организовывать им доступ. Управляющая компания выставляет мне счета так же как они выставляют жильцам квартир, На что они имеют право выставлять? И что я могу им сопоставить в ответ за то что коммуникации у меня?

Является, ли собственностью ТСЖ нежилое помещение по которому проходят общедомовые коммуникации?

У меня в собственности нежилое помещение, которое является по факту коридором, которым пользуются собственники других нежилых помещений для похода. Такая ситуация возникла в результате раздела одного большого помещения на более мелкие и коридор тоже зарегистрировали как нежилое помещение. Я как собственник данного коридора, плачу налоги и коммунальные платежи. Остальные собственники отказываются возмещать мне затраты. Хочу установить платный сервитуту для покрытия своих расходов на содержание коридора. На сколько это возможно?

Здравствуйте! Под моей квартирой в многотажном доме находится нежилое помещение, там уже 4 месяца идет ремонт, будет ресторан. Слышно было как долбили стены, думаю сносили их. Теперь я боюсь себе представить, что может произойти. Куда обратиться. Т.к. управляющей компании все равно.

С января 2021 года новая Управляющая Компания МКД начисляет плату за ТО на принадлежащее мне нежилое помещение (подвальное) в котором расположены инженерные системы и ОДПУ всего МКД. Прежние УК плату за ТО не начисляли по т.к. я осуществляю ежедневный осмотр и участвую в ремонте инженерных систем. На мое предложение заключить договор платного сервитута для УК по допуску к ОДПУ и инженерным системам МКД получил отказ. Руководство УК ссылается на то, что они не собственники и сервитут предлагают заключить с собственниками МКД. Что делать? Нужно отметить, что работники новой УК при каждом своем появлении в моем помещении или намусорят, или что-нибудь испортят... и я еще и плачу за ТО. Претензии у меня к УК, а не к собственникам. И сервитут я хочу, чтобы платила УК. Помогите сформулировать претензию.