Заголовок - Представитель застройщика предупредил, что суд все равно присудит копейки, несмотря на дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта.

Вы имеете полное право не подписывать доп. соглашение. Вопрос о размере неустойки решает суд, а то что вы до этого подписывали на это мало влияет.

Неустойку взыскать можно, но ее режут по статье 333 ГК РФ, плюс взыщете штраф за нарушение прав потребителя и компенсацию морального вреда. Если цена объекта и срок просрочки не маленький, то можно и приличную сумму взыскать. Конечно, застройщик всячески будет пытаться уйти от денежных взысканий. Но, поверьте, практика показывает, что подобные иски их, наоборот, побуждают быстрее объект сдавать

Смотря ЧТО вы подписали в доп соглашении.. Нужно смотреть его текст. В любом случае, если сроки нарушили, после доп. соглашения, - Вы впаве обратиться в суд.

в силу ст. 28 зоЗПП РФ

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Так что неустойка малой им не покажется..

Размер неустойки установлен законом, на практике суд, конечно, урезает, и значительно, но в Вашем случае допсоглашение будет, наоборот, плюсом, т.к. Застройщик дважды не просчитал сроки и дважды нарушил обязательство (если в соглашении нет явно невыгодных для Вас условий, без анализа его текста точно сказать не получится), теперь у Застройщика будет меньше аргументов для снижения неустойки, и суд урежет меньше. Есть практика, что и за 2-3 месяца просрочки неплохую сумму взыскивали. Как подпишите акт приема - передачи, сразу официальную досудебную претензию (она даст право на получение штрафа по закону о защите прав потребителей), и потом в суд. Чем быстрее получите исполнительный лист, тем больше шансов найти на счетах застройщика деньги.