Возможно ли подарить квартиру в Донецке сыну, гражданину России, и какие документы необходимы для дарения?

199₽ VIP

Добрый день.

Дарите, статья 572 Гражданского кодекса РФ. Для оформления нужны документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Можно взять выписку из ЕГРН через МФЦ. Это нужно, чтобы четко описать объект недвижимости в предмете договора.

Договор вам может составить любой знающий юрист или у нотариуса можно. Сделку регистрируете через МФЦ в Росреестре.

Родство для оформления сделки подтверждать не нужно, это понадобится сыну, чтобы не платить налог. Подтверждением родства является свидетельство о рождении сына. Вот и все.

Здравствуйте, Алексей! Возможно. Нужно получить выписку из ЕГРН, т.к. формально ДНР входит в состав РФ, и на основании пункта 4 статьи 131 ее должны выдавать. Тогда объект будет четко идентифицирован, а если он еще не на учете в Росреестре, то Вам поставить его на учет на основании правоустанавливающего документа, после чего заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ) и регистрировать право на сына после уплаты госпошлины 2000 рублей. Данные о детях не нужны. Это уже для налоговой родство нужно будет подтверждать. В договоре можете просто указать, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками, чтобы у налоговой было меньше вопросов.

Итого нужны правоустанавливающие документы о собственности от дарителя, договор дарения в 3 экземплярах и акт приема-передачи (если договором не предусмотрено иное).

Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)