Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуется ли нотариальное согласие супруга при покупке 1/2 доли квартиры и возможные проблемы с Росреестром

15.10.2023, 12:12
• г. Ростов-на-Дону

Требуется ли при покупке 1/2 доли квартиры нотариально заверенное согласие супруга. Договор хотим поставить в простой письменной форме. Не вернёт ли документы Росреестр если нет согласия

Читать ответы (19)
Договор в простой письменной форме
Нотариально заверенное согласие
Покупка 1 2 доли квартиры
Ответы на вопрос (19):

Для покупки согласия не нужно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Согласие не нужно на покупку.

Договор обязательно нотариально удостоверенный.

Простую письменную форму не примет даже МФЦ, сделка с долей.

Спросить

Вы неправы. В ст 35 СК отдельно указано " По распоряжению императора сделки, подлежащие гос регистрации". Смысл в том, что при покупке жилья используются супружеские средства. В реальности я представляла интересы доверитеоей в таких сделка. Росреестр требует согласие..

Спросить

Определение ВС РФ от 04.02.2016 № 308-КГ 15-13732. Ознакомьтесь.

Не нужно согласие.

Росреестр давно его не требует.

Спросить

Я знакома с Законом. Определение суда семилетней давности не является источником права..

Спросить

Распоряжение общими деньгами супругов не требует государственной регистрации. Согласие не нужно!

Спросить

Речь не о деньгах, а о сделке, требующей гос регистрации.

Спросить

Согласие нужно только при покупке по ДДУ, так как договора подлежат обязательной гос. Регистрации.

При покупке на вторичном рынке, договора не регистрируются с 1.10.2013 года.

С тех пор согласие и не требуется.

Спросить

Где в ст 35 ск про дду сказано?

Спросить

🤦‍♀️ почитайте внимательно ст. 35 СК и ст. 253 ГК, комментарии к ним и Разъяснения Росреестра.

Спросить

Аналогичная просьба к вам

Спросить

Добрый день. Сдали документы. Согласие требуется. Спасибо вам за ответ

Спросить

Обязательно нотариальное согласие супруга и обязательно нотариальное удостоверение сделки.

Спросить

Согласие на покупку обязательно. Это прямо указано в ст 35 СК РФ.

Спросить

Ст 35 СК РФ:

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Коллеги, вы неправы.

Спросить

На покупку согласие не нужно!

Ст. 35 СК о распоряжении-продаже.

Спросить

Внимательно почитайте 35 СК.

Спросить

Татьяна, согласие супруга не требуется, а вот ДКП доли в квартире требует нотариального оформления.

Спросить

По умолчанию считается, что покупка имущества согласована между супругами. Потому не требуется согласия ни устного, ни письменного (ст. 35 СК РФ).Однако, сделка оспорима, если будет доказано, что один из них не согласен или не знал о ней.

Ранее согласие супруга (-и) было нужно только при продаже.

Положения пункта 3 (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г.

ст. 35 п.3

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Сделка нотариальная, т.к. приобретаете долю, договор купли продажи готовит нотариус.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России