Арендодатель дал всего 7 дней на выселение - правомерно ли это и вернет ли он квартплату?

Арендодатель сам не может устанавливать сроки на свое усмотрение, какие пожелает... Договор найма или аренды расторгается по соглашению сторон или в иных условиях, прямо предусмотренных пунктами договора. Юристу надо видеть текст договора.

Возврат денег при досрочном расторжении также регулируется договором и его условиями.

Добрый вечер Александр. В случае делания расторжения договора по инициативе арендодателя, он может это сделать только в судебном порядке, если вы против.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Если вы согласны съехать, то пусть возвращает вам деньги. Но вы мажете с ним воевать и он в более проигрышной ситуации

Одностороннее внесудебное расторжение договора наймодателем Гражданским кодексом не предусмотрено, а условия об одностороннем внесудебном расторжении договора наймодателем, определяемые договором, во всяком случае не могут обладать неопределенным характером. Указание обстоятельств, с наступлением которых договор связывает право наймодателя расторгнуть его в одностороннем порядке, должно позволять однозначно и недвусмысленно верифицировать их наступление.

Нужно читать ваш договор найма жилого помещения.

Мало ли что он дал.

Ограничьте ему доступ в квартиру, рассмотрите возможность обратиться в ОВД за защитой своих прав

Съезжайте только если он рассчитается с Вами в части возврата денег