Судебное разбирательство - кого указать в иске - соседа или управляющую компанию - по поводу плесени в квартире
Кто является ответчиком?
В квартире только сделали ремонт и сдали в аренду (разумеется платя налог). Спустя некоторое время у проживающих начала болеть голова и появился невыносимый запах. Отодвинули шкафы у примыкающей к соседской квартире стене и обнаружили огромных размеров черную плесень, которая перекинулась на шкаф и ламинат. Квартира непригодна для проживания и с целью своей безопасности арендаторы расторгли договор и покинули квартиру.
За стеной находится душевая и кухня соседской квартиры. Прямо в этом месте с нашей стороны огромное мокрое пятно.
Пригласили комиссию из управляющей компании и инженер составил акт. Сосед категорически отказался подписывать акт и не признает, что у него проблема. Отказывается себе делать ремонт. (Не говоря уже о компенсации)
В связи с тем, что нам нанесен ущерб, в результате которого мы утратили ежемесячный доход от аренды квартиры, а также повреждены стена, мебель и пол, мы намерены обратиться в суд с требованием о компенсации.
Также, мы намерены указать в иске требование о приведении соседской квартиры в надлежащее состояние, чтобы устранить эпицентр.
Однако, мне не очень понятно, в отношении кого нужно подавать иск: соседа или управляющей компании? Ведь юридически не установлено откуда идет плесень и кто в этом виноват.
Думаю, что вам необходимо пригласить эксперта и вам он подскажет причину.
СпроситьСосед отказывается пускать к себе эксперта.
СпроситьСтатья 79. Назначение экспертизы
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Спросить79 ГПК РФ Вам в помощь
СпроситьЕсли вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьНадо сделать оценку, а может быть и экспертизу с указанием причин залива по мнению экспертов, и с ней уже с иском в суд, скорее всего к соседям.
Мало ли что они не хотят, понятно что расставаться с деньгами никому не хочется.
Для этого есть суды.
УК можно привлечь третьим лицом, но по описанию ее вина сомнительна.
В суде можно при необходимости просить и судебную экспертизу. Не пустит сосед экспертов ему же хуже.
Суд учтет это не в его пользу
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
Расходы на юриста подлежат взысканию с ответчика, ст.98-100 ГПК РФ
СпроситьРекомендую указать в качестве ответчиков управляющую компанию и соседа
СпроситьУкажите соседа
СпроситьВ УК претензию. Далее с иском в суд. Можете в личку к юристу ща помощью ст. 779 ГК РФ.
СпроситьВообще плесень образуется из-за плохой вентиляции, а следить за этим должна УК!Недавно такой иск разбирали в суде (Бабушкинский районный суд) - с УК взыскали ущерб. Прежде чем подавать иск. Вы- берете акт - обращаетесь к оценщикам и оцениваете ущерб, направляете претензии к УК и к соседке и уже в суде будете это разбирать.
Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьВиктор, если Вам при наличии у Вас всех документов и сведений не очень понятно, кто виновник, нам без документов и информации тем более это не узнать. Рекомендую начать с выяснения виновника с помощью юриста. Если этого не сделать, в суде возможна не только потеря времени, но и отказ в иске с возмещением судебных расходов. Выкладывайте документы и подробности здесь сразу всем или выбранному юристу. Будем разбираться. В таких случаях ответчиками могут быть и иные лица, не только УК или собственники.
СпроситьПодавайте на двух ответчиков и просите провести экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте!
Для определения ответчика (виного лица), необходимо определить причину возникновения плесени.
Предварительно, ответчиком будет собственник соседней квартиры.
СпроситьВ квартире плесень управляющая компания ни чего не делает. Куда обратиться за помощью?
Незаконное использование подписанного председателем ТСЖ договора в судебном иске управляющей компании против меня
Как обезопасить пожарные лестницы от воровства и возможность начать судебное разбирательство с управляющей компанией
Судебное разбирательство по иску к управляющей компании о перерасчете коммунальных платежей вступило в новую стадию
Возможно ли указать управляющую компанию в иске, если затопили квартиру соседи сверху, и почему считаю ее ответственной?
