Как оформить договор дарения квартиры, выплаченной по предварительному договору купли-продажи через онлайн-банк?

• г. Санкт-Петербург

Я выплачивала за кв по предварительному договору купли-продажи через онлайн-банк, и сейчас хочу заключить договор дарения на кв, тк сейчас в браке, а когда начала выплачивать еще не замужем была.

Цель чтобы кв была только моя. Продавец сказал есть риски тк официально переводила ему деньги через онлайн-банк и к нему будут вопросы почему деньги перечислены, а я не получила ничего, он за оформление дкп, но тогда кв будет в общей собственности.

Как оформить в таком случае договор дарения?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если квартиру получите по договору дарения от постороннего человека, то Вам надо будет заплатить налог - 13 % стоиости квартиры.

Вы можете в браке оформить договор купли-продажи квартиры, подробно расписав в нем условия оплаты произведенной до заключения основного договора и до брака по предварительному договору купли-продажи.

Важно когда произведены платежи, а не когда подписан договор. Если все оплаты Вы произвели до брака, то супруг, в случае раздела имущества, не будет иметь прав на квартиру даже если ДКП заключен в период брака.

Спросить
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Алена
02.09.2019, 15:24

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Если стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Читать ответы (1)
Олеся
22.07.2019, 01:33

Выкуп доли земельного участка и дома у сестры. Как оформить: договор-купли продажи или договор дарения? И какие документы нужны?

Выкуп доли земельного участка и дома у сестры. Как оформить: договор-купли продажи или договор дарения? И какие документы нужны?
Читать ответы (1)
Наталья
02.08.2016, 15:09

Как правильно переоформить автомобиль на ребенка 12 лет для последующей продажи - договор дарения или договор купли-продажи?

Как лучше переоформить автомобиль на ребенка 12 лет: по договору дарения или договору купли продажи автомобиля, чтобы в дальнейшем без проблем продать автомобиль. Если оформлять по договору дарения сможем ли мы продать автомобиль до совершенолетия дочери если да то как?
Читать ответы (1)
Олег
06.08.2018, 15:38

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП? Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
Читать ответы (1)
Ксения
18.09.2022, 10:42

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?
Читать ответы (3)
ИРИНА НИКОЛАЕВНА
06.04.2017, 02:42

Возможно ли оформить договор дарения автомобиля сразу на сына, если у отца уже есть договор купли-продажи на его имя?

Отец хочет подарить сыну машину по договору дарения. Обязательно ли отцу оформлять машину сначало на себя или можно заключить договор дарения при наличие у отца договора купли продажи авто на его имя?
Читать ответы (1)
Иван
22.03.2017, 12:40

Как оформить предварительный договор купли-продажи без свидетельства о собственности, но с членской книжкой?

Можно ли оформить предварительный договор купли продажи если на руках только членская книжка, св во о собственности в процессе оформления?
Читать ответы (3)
Влад
13.03.2014, 11:07

Как выбрать исковую форму

Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?
Читать ответы (3)
Юлия
11.09.2015, 21:06

Как оформить предварительный договор купли-продажи дома на себя и детей при покупке по ипотеке?

Собираюсь купить дом и земельный участок по ипотеке. Как (и обязательно ли?) в предварительном договоре купли-продажи оговорить, что дом покупается на меня и двоих детей (до 14 лет?).
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.04.2015, 20:14

Как оформить договор купли-продажи квартиры без риэлтора - необходимость нотариуса и ожидание

Получили квартиру по сертификату! Все документы на руках, недавно получили последний документ-свидетельство на право собственности. Хотим продать квартиру без риэлтора! Достаточно ли будет один раз посетить нотариусу, чтобы оформить договор купли-продажи с покупателем? И если нет, подскажите как надолго затянется процесс оформления!
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
12.11.2016, 13:51

Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса - рекомендации и решения.

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?
Читать ответы (3)
ЮЛИЯ
18.09.2014, 06:20

Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка

Мы заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Через месяц наступает срок основного договора. Продавец будет уклоняться. Также участок поделен с супругой по 1/2 мировым соглашением. Предложение заключить основной договор нами направлено. Собираемся подать исковое заявление о понуждении к заключению основного договора. Какие перспективы в этом деле?
Читать ответы (1)
Инна Сергеевна
18.03.2016, 19:22

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

При оформлении жилья на близкого родственника что выгоднее оформить договор дарения или договор купли-продажи? При оформлении договора купли - продажи выплачивается ли налоговый вычет? Для оформления договора купли-продажи можно обратиться в местный отдел мфц?
Читать ответы (2)
Сергей
19.02.2013, 07:16

Ссылка на Договор дарения в договоре купли-продажи квартиры

Правильно ли в договоре купли-продажи сделана ссылка на Договор дарения: 1/2 доли вышеназванной квартиры принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 февраля 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2004 года сделана запись регистрации № 47-01/07-2/2004-142, кадастровый (или условный) номер: 47-07-2//2004-141, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2004 года, 47-АА № 348347, выданным Учреждением юстиции – Ленинградской областной регистрационной палатой, и 1/2 доли вышеназванной квартиры принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, заключили гр. Груничева М.С. и гр. Груничев А.С., удостоверил нотариус Григорьева Л.Э., Подпорожского нотариального округа Ленинградской области 27.07.2006 г. реестровый номер 2-3860, зарегистрирован ГУ РФС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области 04 августа 2006 года за номером 47-78-24/009/2006-007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2006 года, 47-АА № 348347, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Читать ответы (2)
Татьяна
11.09.2015, 19:55

Как вернуть задаток, если продавец отказывается продавать дом после заключения предварительного ДКП через агентство?

Как мне поступить? Я через агенство заключила предварительныйДКП и передала задаток а теперь продавец отказаться продавать дом и задаток возвращать не собирается?
Читать ответы (4)
Сергей
09.11.2021, 18:46

Можно ли изменить договор купли-продажи на договор дарения, если не получены деньги за машину?

Я продал машину по договору купли-продажи. Новый владелец зарегистрировал машину на себя. Денег за машину я не получил. Можно ли переквалифицировать договор купли-продажи в договор дарения?
Читать ответы (2)