Правомерность включения платы за ремонт швов в смету на содержание общего имущества МКД - анализ и обсуждение

19.10.2023, 12:12

• г. Новосибирск

МКД управляет УК, собственники оплачивают содержание общего имущества. При обращении в УК о промерзании швов, всегда просят собрать собрания, и включить отдельной строкой плату за ремонт швов. Выставляют смету и раскидывают сумму на квадратные метры. Правомерно ли это? Не должны ли с содержания общего имущества заделать швы?

Читать ответы (5)

Содержание общего имущества
Содержание имущества
Общее имущество

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

19.10.2023, 12:21,

г. Калининград

Нет не должны это не содержание - это ремонт

Спросить

Автор вопроса

Юлия

19.10.2023, 12:26,

г. Новосибирск

У нас содержание и ремонт общего имущество в платежках

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

19.10.2023, 12:55,

г. Тула

Это незаконно.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».

• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Спросить

Автор вопроса

Юлия

19.10.2023, 13:18,

г. Новосибирск

Только как заставить произвести ремонт швов мы не знаем, каждый год отдельно оплачиваем и не маленькие суммы

Спросить