Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно провести сделку при наличии долей детей в квартире - риски и вопросы

20.10.2023, 13:55
• г. Пенза

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Я хочу купить квартиру в, которой выделены доли у детей. Продавец, чтобы продать эту квартиру мне, должен выделитьдоли в другом месте.. Если по каким-то причинам продавеы не выделит доли детям в другом жилье, не получится ли так что я останусь без квартиры. И как вообще правильно проводится сделка, когда есть несовершеннолетние участники сделки?

Читать ответы (7)
Сделки несовершеннолетних
Помогите разобраться
Продавец квартиры
Ответы на вопрос (7):

Юлия Владимировна, продавцам нужно взять разрешение Органов Опеки на сделку, а для этого наделить детей новым жильем, если покупают, заключить нотариально предварительный договор. Тогда можно на сделку идти спокойно. Пусть представят разрешение органов опеки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если вдруг, по какой-то причине, продавец, пообещав выделить доли не сделает этого. Не полвчится ли так, что наша сделка анулируется и я останусь без квартиры

Спросить

Добрый день.

Все очень просто.

Продажа квартиры с несовершеннолетними проводится с участием нотариуса.

Не один нотариус не проведет сделку с детьми без одновременного (или ранее) исполненного постановления органов опеки.

Спросить

Сделка оформляется нотариально по вашему желанию. ПРОСТО Без Постановления органов опеки на сделку не ходите. Этим вы будете застрахованы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019).

Спросить

Подскажите ещё пожалуйста. А если продавец все таки не отпишет доли детям. Чем это ему грозит. И не отбирут ли у меня купленную квартиру?

Спросить

Продавец не может не оформить доли детям.

В данном случае, нотариус не проведет сделку по продаже Вас квартиры.

Просите альтернативную сделку в один день.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России