Риски покупки квартиры, где дети являются собственниками по договору мены с отцом

20.10.2023, 17:40

• г. Москва

Хочу приобрести квартиру, где в долевой собственности являются несовершеннолетние. Их право собственности получено по договору мены с их отцом, проживающим с ними...

Договор мены зарегистрирован нотариусом и на него получено разрешение органов опеки. ..

Но мой юрист предостерегает меня от покупки этой квартиры. Ввиду того, что возмездные сделки по имуществу между родителями и детьми запрещены по 60 ст СК РФ... насколько рискованно покупать эту квартиру?

Читать ответы (4)

Договор мены
Разрешение органов опеки
Долевая собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

20.10.2023, 17:45,

г. Москва

Договор мены не обязательно является возмездным. Кроме того, в ст. 60 СК РФ нет запрета на возмездные сделки между детьми и родителями.

Спросить

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

20.10.2023, 17:45,

г. Чебоксары

Запросите полную выписку по квартире (у родителей), если там всё чисто и будет одобрение предварительной сделки со стороны опеки, то рисков не больше, чем при стандартном договоре купли-продажи (ст.420 ГК).

Спросить

Юрист

Назарова Е.А. 4.7

20.10.2023, 17:49,

г. Москва

Здравствуйте. Запросите всю историю (документы) по предыдущей сделке, после этого уже можно будет говорить о чистоте сделки

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

20.10.2023, 18:13,

г. Москва

При совершении сделки с имуществом несовершеннолетних всегда получается разрешение органов опеки, иначе сделку бы не заверил нотариус. У сделки мены условия купли продажи - это возмездные сделки. Ваш юрист неправ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59