Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно распределить доли собственности при покупке квартиры с использованием материнского капитала?
50₽ VIP

20.12.2012, 12:14
• г. Тамбов

Наша семья купила квартиру у посторонних людей с использованием материнского капитала. По ошибке юриста, в договоре купли-продажи квартиры доли собственности были распределены по 25% на отца, мать и 2-х старших детей. Младшего ребенка не учли, и пенсионный фонд обязал нас включить его в долю. Мы дали обязательство сделать указанное, деньги безналом ПФ перевел продавцу на счет, регпалата осуществила сделку. Обременение с наших регсвидетельств сняли. После этого мать подарила свою долю младшему ребенку, а я подарил свою долю своей родной сестре. Регпалата осуществила эти две сделки, погасила наши регсвидетельства и выдала новые регсвидетельства младшему ребенку и моей родной сестре. В итоге, квартирой владеют в равных долях по 25% мои 3-е детей и родная сестра (51 год, инвалид 3-й группы, профессиональный педагог, не работает, проживает в указанной квартире (прописана), является нянькой моих младших детей (2 и 4 года), занимается их воспитанием ежедневно (кроме выходных) с 8 утра до 19 вечера в указанной квартире). Работники отделения пенсионного фонда признали мои действия противоречащими Закону о материнском капитале (т.к. сестра не является членом нашей семьи) и уведомили в устной форме, что передают материалы нашего дела в прокуратуру (письменное извещение обещали прислать по почте). Подскажите, пожалуйста, как разрешить подобную ситуацию?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

надо чтобы Ваша сестра подарила свою долю Вам и Вашей жене. Главное чтобы вся квартира принадлежала только детям, папе и маме, или детям и маме.

Работники ПФР заботятся о Ваших детях больше чем Вы!

Например, Ваша сестра вдруг захочет продать свою долю, а ваши дети не смогут выкупить долю, тогда купит долю другой дядя. Советов Вашей сестре подадут "добрые" соседи.

ИЛИ, Ваша сестра умирает, находится наследник, А ОН НАЙдется, и и все эти люди сделают жизнь Ваших детей невыносимой и выгонят из дома, А Вы сделали все что можно чтобы нажить себе проблем. И ничего не сможете решать, так как Вы никто, Вы не собственники с женой

надо продолжать?

Спросить

Никак не разрешить. и не совершать никаких действия. тем более по заочным советам. без изучения документов. Ждать решения прокуратуры.

Спросить

К совершенно верному ответу коллеги добавлю следующее:

Из морально-этических соображений необходимо, чтобы дети являлись собственниками долей в этой квартире. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, а не на создание частного детского сада.

Потому срочно исправляйте ошибку юриста, пока в прокуратуре не начали проверку.

Спросить

Добый день Владислав, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Спросить

Дополнительно: Моя сестра вложила в эту квартиру 70% ее стоимости. Цель покупки - создание домашнего детского сада для моих младших детей. И этот детский сад функционирует уже 5 месяцев. Наследников у моей сестры нет, она одинокий человек. Наши отношения 100%-но доверительные. Из морально-этических соображений необходимо, чтобы сестра являлась собственником доли в этой квартире.

Спросить

Прямого запрета на отчуждение доли не имеется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России