Не имея лицензии, может ли управляющая организация выставлять расчетные счета для обслуживания многоквартирного дома?

• г. Москва

Пожалуйста-управляющей организации по управлению многоквартирными домами не продлили лицензию. Но у нашего тсн с ней заключен договор на обслуживание. Имеет ли право организация выставлять нам счета, не имея лицензии именно как организации? Заранее спасибо

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Имеет право, управляющая организация же ТСН, а это просто подрядчики тогда.

Спросить

А то что нам ежемесячно выставляется квитанция за их работу? То есть ни фактически, а просто каждый месяц как квитанция за коммунальные услуги?

Спросить

Имеет, но за период действия лицензии (ст. 200 ЖК РФ)..

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сейчас они без лицензии, то есть получается на данный момент они не имеют права выставлять счета?

Спросить

Если фактически вам оказываются услуги - имеют право. Для проверки легитимности их действий обратитесь с заявлением в ГЖИ. Без документов ничего нельзя сказать.

Спросить

В указанном случае лицензиант обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до возникновения обязательств у новой управляющей компании.

Спросить

Имеет ли право вообще ооо существовать без лицензии на деятельность?

Спросить

Имеет право, если услуга по факту оказана."Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.10.2023)

КоАП РФ Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 14.1.3. КоАП РФ

Развернуть

1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федеральных законов от 14.12.2015 N 379-ФЗ, от 28.12.2017 N 437-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.

(часть 3 введена Федеральным законом от 18.03.2019 N 26-ФЗ)

Спросить

То есть получается все законно? Разве договор подряда и договор обслуживания одинаковы?

Спросить

И если это договор подряда то почему вся документация на дом, все ключи-все находится у обслуживающей организации?

Спросить

И не должна ли организация в договоре называться обслуживающей, а не управляющей?

Спросить
Юлия
04.05.2012, 14:00

Управляющая организация выставляет счета по оплате коммунальных услуг за период ноябрь 2011 года по апрель 2012 года.

Управляющая организация выставляет счета по оплате коммунальных услуг за период ноябрь 2011 года по апрель 2012 года. Свидетельство о регистрации права собственности датировано мартом 2012 года. Правомерны ли действия Управляющей организации? УО мотивирует тем, что право собственности возникло с момента подписания договора инвестирования строительства и подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Читать ответы (2)
Ольга
10.03.2015, 23:22

Истек срок действия лицензии Управляющей Компании на обслуживание многоквартирного дома - что делать и как оплачивать ЖКХ?

Помогите разобраться. У Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, истек срок действия лицензии на право осуществления деятельности, а также договоров с собственниками квартир этого дома. Тем не менее, УК продолжает рассылать квитанции по ЖКХ и получать по ним оплату на свой расчетный счет. Кроме того, спорным является расчет начислений за отопление, которые УК отказывается комментировать. Поясните, пожалуйста: 1. Должны ли мы оплачивать квитанции, которые присылает УК, у которой уже нет права на обслуживание нашего дома, и на основании чего можем ей в этом отказать? 2. В случае, если мы должны продолжать платить УК, можем ли мы приостановить оплату за отопление до получения объяснений/расчетов/перерасчетов со стороны УК? Прочие услуги ЖКХ (свет, вода и т.п.), указанные в квитанции будут оплачиваться на регулярной основе. Большое спасибо!
Читать ответы (3)
Гость_2956258
07.02.2015, 13:55

Управляющая организация выставляет счета за аварийно-восстановительные работы по системе холодного водоснабжения

Управляющая организация выставила счета за проведение аварийно-восстановительных работ по восстановлению системы холодного водоснабжения нанимателям жилья (не собственникам) в 6 квартирном доме. Трубы были в хомутах. Магистральный водопровод расположен на чердаке этого дома.
Читать ответы (1)
Елена
13.12.2017, 10:50

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Действие договора по управлению нашим домом закончился 2011 г (срок указан 5 лет и не указано пролангирование). Но жильцы до настоящего времени производят все платежи по их квитанциям. Если с 2011 г. прекращены договорные отношения с УО, то на каком основании УО выставляет счета? 5 декабря 2017 г. наша УО инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание лигетивным? Нужно ли жильцам продолжать оплату по квитанциям нашей УО?
Читать ответы (1)
Светлана
30.09.2011, 00:05

Нам предоставили для ознакомления проект Договора на обслуживание многоквартирного дома управляющей компанией.

Нам предоставили для ознакомления проект Договора на обслуживание многоквартирного дома управляющей компанией. Ни в нём, ни в приложении нет ни одной сумма по тарифам и стоимости оказанных услуг. Должны ли в Договоре вместе с тарифами ЖКХ быть прописаны стоимость услуги по бухгалтерии и зарплата обслуживающего персонала, в связи с тем, что новое законодательство требует подробно указывать в платежном документе плату отдельными строками по каждой позиции? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Руслан Дмитриевич
25.12.2014, 11:02

Права собственников на непредоставление документов и заключение договора обслуживания с управляющей организацией

Имею ли я право не показывать документы на право собственности и свои паспортные данные в управляющую организацию многоквартирного дома. Являюсь собственником по наследству, правоотношения с ЖКО не устанавливал. Имею ли я право не заключать с ЖКО договор обслуживания. В противном случае они угрожают не ввести прибор ИПУ в эксплуатацию!
Читать ответы (1)
Роман
29.12.2013, 23:14

Каким законом, если такой существует, ограничивается плата за обслуживание многоквартирного дома Управляющей компании?

Каким законом, если такой существует, ограничивается плата за обслуживание многоквартирного дома Управляющей компании?
Читать ответы (1)
Елена
21.12.2013, 17:30

Стоит ли заключать договор с управляющей организацией или обслуживание многоквартирного дома можно организовать самостоятельно?

Нужно ли заключать договор с управляющей организацией на обслуживание дома (многоквартирный 80 квартир) при непосредственном управлении или мы можем ослуживать дом сами своими силами.
Читать ответы (1)
Лариса
08.06.2015, 12:39

Управляющая компания без лицензии выставляет счета на оплату коммунальных услуг - правомерно ли это?

Управляющая компания не прошедшая лицензирование за май 2015 выставляет счета на оплату коммунальных услуг. Правомерно ли данное действие со стороны Управляющей компании.
Читать ответы (1)
Ирина
14.12.2014, 01:58

Как управляющая организация многоквартирного дома должна обосновать цену договора на выполнение работ?

Управляющая организация многоквартирного дома заключает договор подряда на выполнение работ, чем должна быть обоснована цена договора.
Читать ответы (4)
Виктор
04.09.2017, 23:08

Имеет ли право управляющая организация не присылать квитанции за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?

Имеет ли право управляющая организация не присылать квитанции за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?
Читать ответы (1)
Анна
19.11.2019, 20:46

Правомерно ли выставление счета за обслуживание дома управляющей компанией при наличии договора социального найма?

Квартира муниципальная по договору соц. найма 60 кв.м. Оплачиваю плату за пользование жилым помещением муниципалитету в размере 16 руб за кв.м. Управляющая компания выставляет мне счет за обслуживание дома в размере 19 руб за кв.м. * на площадь квартиры. Насколько это правомерно?
Читать ответы (2)
Наталья
09.02.2017, 12:40

Правомочно ли заключение договора аренды помещения на 1 этаже многоквартирного дома управляющей компанией?

УК занимает под офис в нашем мкд помещение на 1 этаже.2/3 собственников проголосовали за заключение дог. аренды с упр. компанией. Правомочно ли это, если да,то кто будет арендодателем. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
01.09.2015, 16:17

Вопрос об оплате обслуживания расчетного счета организации

У нас открыта ООО, пока никаких дел не ведем, сдаем нулевую отчетность уже сдали за полугодие. Но у нас открыт расчетный счет в банке, первые месяцы снимались средства не обслуживание с уставного капитала, сейчас возник вопрос: уже 3 месяца мы не платим за обслуживание счета в банке. Может ли мы оплатить счет после того как фирма начнет деятельность? Или нужно обязательно каждый месяц оплачивать обслуживание счета в банке?
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.10.2014, 15:54

Сомнения в легитимности полномочий и объеме услуг управляющей организации многоквартирного жилого дома

Есть сомнения относительно легитимности полномочий управляющей организации и объем исполнения услуг по договору управления многоквартирным жилым домом.
Читать ответы (3)
Людмила
28.08.2016, 17:15

Будете добры, какая организация в Крыму выдает Лицензии Управляющим Компаниям по обслуживанию многоквартирных домов в Крыму?

Будете добры, какая организация в Крыму выдает Лицензии Управляющим Компаниям по обслуживанию многоквартирных домов в Крыму?
Читать ответы (1)
Николай
23.12.2015, 20:16

Как обратиться по вопросам обслуживания многоквартирного дома без управляющей компании или ТСЖ?

Куда обращаться по вопросам обслуживания многоквартирного дома, в том случае если у этого дома нет управляющий компании и не создано ТСЖ? По документам дом числится как не жилой, хотя это вполне обыкновенная много этажка (только в деревне). По закону у этого дома обязательно должна быть УК и ТСЖ? Или дом может быть ничей, свой собственный и будь что будет с этим домом?
Читать ответы (1)