Получено предписание на демонтаж ворот на территории из-за заступа за границы. Как отсрочить демонтаж и выяснить обстоятельства?

199₽ VIP

Нужно видеть само предписание. Но Вы можете написать письмо об отсрочке исполнения с указанием уважительных причин.

Для выполнения предписания просто перенести ворота недостаточно, необходимо перенести всё ограждение в той его части, в которой оно нарушает границы отведенного вам участка.

Если ваш основной участок находится в собственности граждан и граничит с государственными или муниципальными землями, возможна процедура перераспределения земель в порядке, предусмотренном главой V.4 ЗК РФ.

Участок, за счет которого осуществляется перераспределение, не может быть территорией общего пользования или выходить за пределы "красных линий" – границ линейных объектов, а также не может относится к другой территориальной зоне.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки которых определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 ГрК РФ).

Перераспределение допускается, если основной участок предоставлен для ИЖС, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства.

При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель установлен ст.39.29 ЗК РФ. Инициатор перераспределения должен подать копии правоустанавливающих документов на участок, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок. В случае отсутствия проекта межевания заявитель заказывает схему расположения земельного участка. Схема оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 ЗК РФ).

Через 30 календарных дней после получения всех документов уполномоченный орган принимает решение об утверждении новой схемы расположения земельного участка либо об отказе в заключении соглашения о перераспределении.

Поэтому в 7-дневный срок вы никак не уложитесь, но попытаться перераспределить земли все равно возможно.

Если предписание поступило от администрации то вопрос по отсрочке демонтажа вам нужно решать с местной администрацией Для этого вам необходимо составить личную встречу с должностным лицом местной администрации, которое подготовило это предписание Если сумеете убедить в необходимости отсрочки то вам дадут такую отсрочку.

Одним словом все, о чем вы спрашиваете в своем вопросе решается исключительно по договоренности с местной администрацией в том числе и вопрос по аренде земли - статья 22 ЗК РФ

Юристы же не обладают даром ясновидения, поэтому они не могут вам расписать по полочкам итог вашей встречи с представителями администрации Но обозначенную проблему нужно решать только посредством личной встречи с сотрудниками администрации

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

Все зависит от содержания самого предписания.

В данном случае необходимо обращаться в местную администрацию либо орган, который и вынес данное предписание.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить действия определённого характера.

- см. ст. 22 ЗК РФ, ст. 55.32 ГрК РФ

Здравствуйте по закону вы имеете право обратиться в Администрацию с просьбой об отсрочке демонтажа и переноса ворот. В идеале вы можете записаться на приём и прийти с обращение, предварительное его зарегистрировав в приёмной и просить ознакомиться с материалами. На основании которых было принято решение.

Вам обязаны дать ответ.

Его имеете право обжаловать при необходимости.

Вопрос аренды з/у так же надо решать в Администрации, подавать ходатайство, если одобрят то договор заключат.

См

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

И

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.