Необходимые документы и инстанции для подачи заявления на приватизацию квартиры по договору социального найма

199₽ VIP

Добрый день.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Документы, необходимые для приватизации:

1. заявление на приватизацию жилья;

2. согласие на приватизацию от всех членов семьи;

3. копии документов, удостоверяющих личности заявителя и всех совместно проживающих членов семьи 14 лет и старше;

4. договор социального найма;

5. ордер на квартиру или копия распоряжения о предоставлении жилья в социальный найм;

6. единый жилищный документ (при его отсутствии копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги) с указанием зарегистрированных в жилом помещении людей;

7. справка, подтверждающая, что ранее жилье не приватизировалось.

Мама не имеет права участвовать в приватизации, так как ранее использовала это право.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Здравствуйте, Алексей.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вы не можете участвовать в приватизации, поскольку ранее уже воспользовались таким правом.

В статье 2 данного Закона РФ указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, квартира может быть приватизирована на двух несовершеннолетних детей, если они достигли 14-летнего возраста.

В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Для более полного списка необходимых документов рекомендую вам связаться с органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, который будет заключить договор о передаче квартиры в собственность.

Здравствуйте Алексей

Приватизация жилья возможна на основании Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.10.2023). Статья 2

___

Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию

Как правило, для приватизации требуются:

1 Ваши паспорта

2 Договор социального найма на приватизируемую квартиру.

3 Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.

4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки: так как домовая книга исключена из документов, то заказать справку возможно в отделе МВД по место жительства.

5. Документ, подтверждающий, что вы еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти).

6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.

7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса.

Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации.

___

Обращаемся в МФЦ и уточняем список требующихся документов. Узнаем сроки действия выписок, справок и т. д.

Уточняем в МФЦ, кому следует адресовать заявление о приватизации.

Например, адресатом может являться департамент имущественных отношений или департамент по управлению государственной собственностью, комитет по управлению городским имуществом и т. д. (зависит от региона). Выясняем, нужно ли подавать заявление лично или можно это сделать через МФЦ.

Готовим документы и подаем пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.

Ждем около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.

Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность

Оплачиваем госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.

Передаем подписанный договор в Росреестр и регистрируем право собственности. Договор можно передать либо непосредственно в Росреестр, либо через сотрудника МФЦ

krasnodar.cian.ru

___

Таким образом: на основании выше изложенного собираете пакет документов и сдаете через МФЦ вашего региона. Ваша мама не сможет принять участие в приватизации поэтому от нее в пакет документов прилагаете справку с БТИ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Дополню.

В каждом регионе свои инстанции, где можно получить тот или иной документ.

Как правило, в Москве-это МФЦ, портал Гос. услуг.

Здравствуйте!

Так как мама уже принимала участие в приватизации, то в ней будут участвовать только дети.

Список основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры: Договор социального найма или ордер на жилье или его часть. Если на руках нет такого документа, то следует обратиться в местное представительство ЕРИЦ для его получения. Техпаспорт на помещение. В нем есть данные о поэтажном и техническом планах жилья. Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метраже и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате. Выписка из ЕГРП на приватизируемое помещение. Ее вы получите в Регистрационной палате или через МФЦ. Справка по форме № 2, которая подтверждает, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобного рода процедуре. Выписка из домовой книги. В ней указывается информация о людях, прописанных в квартире. Ее выдают в паспортном столе или одном из его подразделений по месту нахождения недвижимости. Выписка из ЕГРП формы №3. Лицевой счет на квартиру, указывающий на отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если таковые имеются, их надо погасить до начала процедуры.

Участникам приватизации необходимо также подготовить личные документы: оригинал и ксерокопия паспорта взрослого человека или свидетельство о рождении детей, если им не исполнилось 14 лет; оригинал свидетельства о смерти людей, ранее прописанных в помещении; оригинал свидетельства о браке. Если в договоре социального найма указаны дети, не прописанные в квартире на момент приватизации, они имеют право на участие в процедуре. В таком случае понадобятся дополнительные документы: Разрешение, выданное органами опеки и попечительства. Его в течение 2 недель может получить каждый родитель или лицо, их заменяющее. Выписки из домовой книги по тому жилью, где находится ребенок, и по тому, которое приватизируется. Конечным этапом в процедуре станет подписание договора «О передаче квартиры в собственность». Свои визы должны поставить все участники процесса, или лица, имеющие доверенности на представление их интересов.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Добрый вечер, Алексей.

1)В первую очередь следует учесть, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру возможно, если вы используете помещение на основании договора социального найма. Другие варианты аренды жилья не предусматривают ее переход в бесплатное владение.

2)Обязательно получить согласие людей, прописанных в этом же помещении. По закону каждый из них имеет полное право на свою долю в квартире, но может отказаться от нее, передав свое право другим участникам процесса.

3)список основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры: Договор социального найма или ордер на жилье или его часть. Если на руках нет такого документа, то следует обратиться в местное представительство ЕРИЦ для его получения. Техпаспорт на помещение. В нем есть данные о поэтажном и техническом планах жилья. Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метраже и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате. Выписка из ЕГРП на приватизируемое помещение. Ее вы получите в Регистрационной палате или через МФЦ. Справка по форме № 2, которая подтверждает, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобного рода процедуре. Выписка из домовой книги. В ней указывается информация о людях, прописанных в квартире. Ее выдают в паспортном столе или одном из его подразделений по месту нахождения недвижимости. Выписка из ЕГРП формы №3. Лицевой счет на квартиру, указывающий на отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если таковые имеются, их надо погасить до начала процедуры.

4)Когда есть разница в прописке, указанной в паспорте, и адресе квартиры в договоре социального найма, то в паспортном столе надо получить уточняющую справку.

5)Вновь заключенный договор необходимо оформить в Регистрационной палате, только после этого он приобретет юридическую силу.

6)Получение технического и кадастрового паспортов. Для этого надо обратиться в БТИ или Кадастровую палату, соответственно. Список представляемых документов: заявление, оформленное в простой письменной форме; документ, удостоверяющий вашу личность; выписка из домовой книги; договор социального найма жилья или ордер на него. Также нужно заплатить госпошлину. В первом случае она составляет 900 руб., во втором — 200 руб. Получение выписки из Росреестра. Вам понадобятся бумаги: договор социального найма квартиры или ордер на нее; выписка из домовой книги; технический и кадастровый паспорта на помещение; паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей, если они задействованы в процедуре.

ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.10.2023)

Алексей, добрый день.

Документы следующие

Документ, подтверждающий наличие полномочий представителя субъекта персональных данных на дачу согласия на обработку персональных данных

Справка из органа, уполномоченного осуществлять регистрационный учет граждан, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда, о регистрации заявителей за период с 01.01.1992 по момент наступления права у заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда (если заявители меняли место жительства за данный период времени)

Документы, подтверждающие согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда несовершеннолетними детьми в возрасте до 18 лет (если в приватизируемом жилом помещении муниципального жилищного фонда проживают исключительно только данные несовершеннолетние дети)

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения

Решение межведомственной комиссии, решение органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (если жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи, признано непригодным для постоянного проживания)

Заявление по форме согласно приложению 1 к Административному регламенту

Правовой акт администрации города о разрешении приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда города

Документы органов записи актов гражданского состояния, подтверждающие перемену имени фамилии, имени, отчества, даты рождения (в случае их перемены)

Справка из органа, уполномоченного осуществлять регистрационный учет граждан, имеющих право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда

Писменный мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги

Документы, подтверждающие отсутствие оснований участия в приватизации детей. Предоставляются в случае если малолетние и несовершеннолетние дети имеют право пользования жилым помещением, но не имеют регистрацию в приватизируемом жилье

Документы, удостоверяющие личность заявителей и членов их семей, а также подтверждающие гражданство Российской Федерации

Документы, подтверждающие отказ от участия в приватизации имеющих право на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Копия (с предъявлением оригинала) кадастрового паспорта, технического плана или другие документы, содержащие технические характеристики приватизируемого жилого помещения муниципального жилищного фонда, выданные уполномоченными органами

Справки уполномоченных органов, подтверждающие, что ранее заявителями не было использовано право на приватизацию жилья

Доверенность, подтверждающая полномочия лица, иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества на заявителя и членов его семьи с указанием предыдущих фамилий, имен, отчеств по Российской Федерации за период с 08.06.1998 по настоящее время, выданная не более месячного срока до даты подачи заявления в МФЦ

Выписка из реестра муниципального имущества города Магнитогорска

Договор передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации

Документ, подтверждающий право пользования заявителями приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма

Согласие на обработку персональных данных

Предварительное разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

_______

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна