Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор субаренды или поднайма?

02.11.2023, 22:56
• г. Москва

Между двумя ИП заключен договор аренды нескольких квартир с правом передачи их за плату третьим лицам. Как известно, если арендатор физлицо, то заключается договор найма, если юрлицо или ИП - договор аренды.

Найден субарендатор-физлицо.

1. С субарендатором-физлицом заключается "Договор субаренды" или "Договор поднайма" (при этом первоначальный - "Договор аренды", так как квартиры переданы не физлицу, а ИП)?

2. Распростаняется ли закон о возможности сдавать жилое помещение в аренду без кассового аппарата к такой субаренде (или поднайму)? Или для субаренды нужно обязательно оформлять кассовый аппарат?

Читать ответы (1)
Договор аренды квартиры Квартиру передать Арендатор физлицо Аренда квартиры Жилое помещение в аренду
Ответы на вопрос (1):

Вопрос стоит поставить на обсуждение

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
02.09.2019, 11:44

Составление договора найма/аренды жилого помещения с возможностью поднайма/субаренды для индивидуального предпринимателя

Пожайлуста как правильно мне составить договор найма с возможностью поднайма или договор аренды с возможность субаренды индивидуальному предпринимателю жилого помещения у физ. лица. Вид деятельности гостевой дом.
Читать ответы (5)
Ирина
18.02.2014, 16:29

Могут ли мне отказать в паспортном столе в прописке по договору ПОДНАЙМА, договор поднайма уже заключен и заверен печатью.

Могут ли мне отказать в паспортном столе в прописке по договору ПОДНАЙМА, договор поднайма уже заключен и заверен печатью.
Читать ответы (1)
Аллина
17.08.2011, 20:40

Возможно ли субарендецу заключить договор субаренды с другим лицом, и кто будет являться субсубарендецом?

Может ли субарендатор, заключить договор субаренды с др. лицом? Если да, то др. сторона буд субсубарендатор? А, если субсубарендатор захочет заключить договор субаренды с дл. лицом, то та сторона, что ли субсубсубарендатор? Разве такое может быть?
Читать ответы (1)
Катерина
26.05.2010, 14:13

Какую форму договора выбрать, чтобы минимизировать налоги: договор субаренды, договор подряда, партнерское соглашение...?

Сдаю 20 м 2 салона в субаренду. Какую форму договора выбрать, чтобы минимизировать налоги: договор субаренды, договор подряда, партнерское соглашение...?
Читать ответы (1)
Анастасия
30.05.2005, 14:42

По договору поднайма, согласовывать договор поднайма с Наймодателем"

Вопрос: могу ли я сдать муниципальную 1-комн. Квартиру, в которой прописана я с сыном. В договоре соцнайма прописано: 1). "... использовать только для проживания" 2). при сдаче жилого помещения... по договору поднайма, согласовывать договор поднайма с Наймодателем" Спасибо!
Читать ответы (1)
Оксана
07.02.2017, 17:34

Разница между арендой и субарендой - несогласие организации с договором субаренды офиса для ИП

Покупателя (организация) не устраивает договор субаренды офиса для ИП.Разве есть разница между арендой и субарендой? Договор субаренды складов их устроил.
Читать ответы (1)
Евгений
08.11.2020, 15:00

На договоре субаренды подпись не субарендатора, данные паспорта субарендатора не верные. Действителен-ли договор субаренды?

На договоре субаренды подпись не субарендатора, данные паспорта субарендатора не верные. Действителен-ли договор субаренды?
Читать ответы (3)
Людмила
15.11.2021, 18:18

Сдаем спортивное пространство в аренду тренерам - является ли договор субаренды договором ГПХ?

У нас спортивное пространство, которое мы сдаем в аренду тренерам, подписываем договор субаренды. Вопрос: можно ли считать договор субаренды договором ГПХ?
Читать ответы (3)
Ольга
27.04.2008, 21:56

Кто является сторонами договора субаренды? И каковы последствия если договор субаренды не будет зарегистрирован?

Кто является сторонами договора субаренды? И каковы последствия если договор субаренды не будет зарегистрирован?
Читать ответы (1)
Антон
15.12.2021, 07:58

Нужно ли регистрировать договор аренды, если договор субаренды требует регистрации?

Договор аренды не зарегистрирован (11 месяцев), а договор субаренды нужно зарегистрировать, хотя будет на меньший срок, должен ли быть зарегистрирован договор аренды тоже?
Читать ответы (5)
Сергей
20.11.2019, 12:37

Можно ли заключить договор субаренды в день заключения договора аренды?

Если заключен договор аренды с 01 сентября (акт передачи от 01 сентября), можно ли уже 01 сентября заключить договор субаренды? То есть 01 принято помещение в аренду и тут же 01 сдать его в субаренду.
Читать ответы (2)
Ирина
18.11.2002, 12:54

Возможность сдачи помещения и заключения нового договора субаренды при наличии договора субаренды и статуса субарендатора

Господа юристы, объясните пожалуйста, если наша фирма является субарендатором по договору субаренды, можем ли мы сдать наше помещение и заключить еще один договор субаренды с другой фирмой, выступая как субарендодатель?
Читать ответы (1)
Юлия
06.12.2005, 15:07

Нам выставили штраф за то, что договор субаренды не зарегистрирован в Департаменте имущества.

У нас заключен договор субаренды сроком на 11 месяцев. Здание находится на балансе г. Москвы. У Арендатор заключен договор аренды с департаментом имущества г. москвы. Нам выставили штраф за то, что договор субаренды не зарегистрирован в Департаменте имущества. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Николай
22.11.2016, 07:40

Возможность отказаться от договора субаренды и возврат уплаченных денежных средств в случае несоответствия свидетельства

ИП заключил с ООО договор субаренды. В договоре субаренды указана квадратура помещения 150 кв. а в св-ве собственности 145. Еще отличие: в св-ве собственности указан адрес Шаумяна 12 а, в договоре субаренды шаумяна 12 а оф.1 (адреса вымышленные). Ип выставил счет ООО на оплату за пол месяца т.к. договор был заключен с 15.11.16, и счет на гарантийный взнос, все счета ООО оплатили. В договоре указано: Арендатор обязуется передать помещение по акту приема передачи, а субарендатор принять по акту. НО: в договоре написано что оплата арендной платы исчисляется с момента подписания договора. Документы св-ва собственности увидел после подписания договора. Помещение я не получал и мне его никто не передал (акт не подписан). Могу ли я отказаться от договора и вернуть уплаченные денежные средства? Реально ли это? В данный момент у меня есть действующий договор субаренды с другим арендатором, и мы фактически там и находимся.
Читать ответы (1)
Юля
05.09.2002, 12:04

Областная РП ставит какие то проволочки и заставляет нас заключить договор субаренды.

В чем различие между переуступкой прав аренды и субарендой? Областная РП ставит какие то проволочки и заставляет нас заключить договор субаренды. С чем это может быть связано? Большое спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Виктор Евгеньевич
13.03.2014, 18:41

Возможно ли заключить договор субаренды земельного участка с гаражом, владелец которого является не собственником

Можно ли заключить договор субаренды земельного участка, на котором стоит гараж, владельцем которого, но не собственником, я являюсь.
Читать ответы (2)
Натали
01.10.2020, 22:18

Можно ли заключить договор поднайма в квартире, где прописаны, но не являются владельцами?

Я сотрудник, муж имеет 1/2 в личной собственности-10 м. Можем ли мы заключить договор для поднайма в квартире, где прописаны? Нам она не принадлежит.
Читать ответы (1)
Алексей
15.10.2017, 10:40

Риски заключения субаренды с арендатором, чей договор аренды заканчивается раньше, чем договор субаренды

Есть ли опасность заключения договора субаренды с арендатором, чей договор аренды с собственником с автоматической пролонгацией заканчивается раньше, чем мой договор субаренды с этим арендатором?
Читать ответы (3)