Готовлю иск в суд на собственника который не заплатил.

199₽ VIP

Решение общего собрания запротоколировано и надлежащим образом оформлено?

Если гражданин пользуется общим имуществом индивидуально, то это платно.

Здравствуйте, Ольга Васильевна!

Если вы провели ОСС без нарушений и имеется соответствующее решение (протокол) о внесении платы за дополнительную кладовку, то да, у вас есть все шансы в судебном порядке взыскать средства с собственника, который пользуется кладовкой, но не оплачивает.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Общее собрание) является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вы подаете иск в суд, прикладываете решение ОСС, расчет задолженности и взыскиваете средства (ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 56-57 ГПК РФ).

Всех благ Вам!

Да, имеется шанс на исход дела.

Имеете право требовать с собственника плату за пользование кладовкой, так как это общедомовое имущество и на основании решения Общего собрания.

Но, в свою очередь здесь также спорный момент в связи с тем, кладовки у Вас самольные. По идее их вообще должны обязать снести / убрать.

Здесь надо иметь мнение ГЖИ например.

Но подвал в любом случае является общедомовым имуществом, а значит все вопросы решаются через Общее собрание.

Иск оформляется в порядке ГПК РФ.

В суде каждая сторона обязана доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 20, 36, 44-46, 135 ЖК РФ, ст. 56, 131132 ГПК РФ

В силу ч 5 ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Однако в данном случае юридически значимым обстоятельством является наличие кладовки (кладовые) и пользование ею (ими) конкретными собственниками. Эти обстоятельства подлежат доказыванию. Если предоставить суду такие доказательства, сможете взыскать деньги.

Добрый день, Ольга.

1)Смотрите, по факту вы имеете полное право подать иск в суд на него, так как было общее собрание, решение и все под протокол.

4)Так что подумайте хорошо, стоит оно того или нет.

ст. 20, 36, 44-46, 135 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Ольга Васильевна! Если на основании ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ был решен вопрос о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а ряд собственников нарушают эти положения, то вопрос о том, выиграете ли Вы или нет в суде, зависит от доказывания своей позиции относительно того, пользуется ли собственник более чем одной кладовкой или нет (ст.55-56 ГПК РФ). Если сможете доказать этот факт, то суд примет Вашу сторону. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте!

Шанс у вас есть, так как у вас есть решение общего собрания собственников, которое как я понимаю не кем не обжаловалось.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (

п. 1 ст. 44 ЖК РФ