Если один из супругов старше 36 лет (+ есть один ребенок 8 лет), возможно ли оформить ДВ (Дальневосточную) ипотеку

Здравствуйте.

Любое имущество, приобретенное в собственность супругами во время брака по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов, что прямо следует из ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поэтому если дом приобретен в браке, право зарегистрировано также в браке, то Вы можете претендовать на раздел этой квартиры.

По умолчанию Ваша доля будет составлять 1/2 в праве собственности на нее.

Лидия, здравствуйте. Нужно внимательно изучать ваши документы, чтобы помочь Вам.

Источник ст 34 СК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Если имущество было приобретено в период брака, то делится такое имущество пополам

Все, что приобретено во время брака - делится поровну.

Имущество приобретенное в браке делится между супругами пополам, но и долги делятся между супругами. Дом поделят между вами, но также и невыплаченную часть ипотеки разделят между вами. Так что, после раздела дома, вы начнете выплачивать ипотеку, независимо от того на кого оформлен договор.

Здравствуйте, Ёлита Арунасова!

Предполагаю, что банк руководствовался общим правилом, установленном в ст. 422 ГК РФ, где указано

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Если в постановлении правительства РФ, которым вносились изменения в предыдущее постановление не указано, что новые правила относятся к договорам, заключенным до введения изменений, то отказ банка в заключении дополнительного соглашения правомерен.

Ипотесный кредит не зависит от брака. Сорее всего от дохода. В ипотечном кредитовании один может быть заемщиков, другой созаемщиком. Обратитесь в банк.

Или ему или вам, ОТКАЖУТ!

Откажут, так как вы не будете считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Все приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом.

Почему нет... шансы надо использовать везде и всегда.

Здравствуйте!

Необходимо подготовить договор, а не расписку.

Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее.

Как только вы взяли квартиру в дальневосточной ипотеке под 2%, вы должны зарегистрироваться в ней в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи или другого документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, то лучше всего обратиться в банк-ипотекодавца или к юристу в вашем регионе для консультации.

Добрый день.

Вы должны подтвердить регистрацию в квартире, в течение 9 месяцев, с момента регистрации права, при условии того, что Ваша постоянная регистрация за пределами другого федерального округа.

Если Вы прописаны в этом же округе, прописываться в купленную квартиру не нужно.

Да, банк имеет право проверить платежеспособность, но я думаю существенной роли сыграть не должно.

"Дальневосточный гектар"? ДА, можете.

Да нет здесь рисков для продавца.

Можете, если подходите как заемщик под иные условия банка в качестве заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, залоговый кредит или нет.

Ипотеку с господдержкой в Дальневосточном федеральном округе могут получить граждане РФ. Причем заемщику не обязательно проживать или быть зарегистрированным в ДФО. Дальневосточную ипотеку под 2% годовых могут оформить жители любых регионов страны. Главное, чтобы приобретаемый объект недвижимости находился на территории ДФО.

Потенциальные заемщики должны соответствовать одному из условий:

- Молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно, состоящая в зарегистрированном браке;

- Родитель и несовершеннолетний ребенок, не состоите в браке и не старше 35 лет;

- Получатель «Дальневосточного гектара».

Нет, это совершенно не достаточно, так как развод не влияет на имущество прямо.

Нужно оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Можете оформить дальневосточную ипотеку.

Постановлением ЦК КПСС, Совмина СССР, ВЦСПС от 9 января 1986 года N 53 введена выплата процентных надбавок к заработной плате рабочих и служащих за непрерывный стаж работы в учреждениях и организациях, расположенных в южных районах Дальнего Востока, Бурятской АССР и Читинской области в размере 10 процентов по истечении первого года работы, с увеличением на 10 процентов за каждые последующие два года работы, но не свыше 30 процентов.

Непрерывный стаж работы рабочих и служащих для выплаты указанной надбавки исчислять с 1 января 1986 года.

Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 7 октября 1993 года N 1012 установлено, что трудовой стаж, дающий право на получение процентных надбавок к месячной заработной плате работникам предприятий, организаций, расположенных в том числе и в южных районах Дальнего Востока, суммируется независимо от сроков перерыва в работе и мотивов прекращения трудовых отношений, за исключением увольнения за виновные действия.

В последующем определением кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2004 года N КАСО4-596 признан не действующим и не подлежащим применению порядок выплаты процентных надбавок за стаж работы в зависимости от причин прекращения трудовых отношений.

Таким образом, процентная надбавка за стаж работы начисляется и выплачивается работникам предприятий и организаций, расположенных в южных районах Дальнего Востока в зависимости от общего стажа работы.

Необязательно регистрироваться в жилье.

Прочитайте условия программы, там всё детально прописано, что можно покупать, а что нет.

Добрый день.

Да, можно. При совершении сделки купли-продажи родство не проверяется.

Все зависит от квартиры а точнее от п\дома, там есть и вторичка и первичка.

Здравствуйте!

Учитывая, что Амурская область входит в ДФО, вы вправе получить земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Кому то квартира кому то денежная компенсация.

Имущество и долги делятся поровну, но есть исключения.

Здравствуйте!

Имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (пункт 3 ст.39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, с учетом судебной практики, квартира ДДУ подлежит разделу. Возможны следующие варианты раздела:

1. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг получает 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена);

2. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг компенсирует 1/2 от уплаченных за нее взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена)

2. По соглашению сторон платежи оставшиеся по ДДУ выплачиваются по ипотеке полностью обоими супругами, квартира переходит в собственность обоих супругов (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Затем квартира продается, а денежные средства делятся пополам.

А если дождаться акта передачи квартиры и тогда подать на развод, то судом можно разделить кв по 1/2 и разделить платежи?