Может ли дедушка анулировать дарственную, которую оформил на меня, узнав, что я купила квартиру в ипотеку?
Мой дедушка оформил на меня дарственную 4 месяца назад (и все документы в регистрационной палате уже зарегистрированы и у меня на руках), т.к думал что я живу в общежитии, этим он хотел улучшить мои жилищные условия, но я купила квартиру в ипотеку, и когда он узнал об этом, то решил анулировать дарственную, сможет ли он это сделать?
Дарственная (договор дарения) – нотариально заверенный документ, в котором говорится о безвозмездной передаче прав собственности на имущество, ценности, недвижимость и т.п. другому лицу.
Если даритель изменил своё решение, то аннулировать дарственную можно, но на это требуются веские причины.
Итак, по инициативе дарителя договор дарения расторгается, если:
kak-annulirovat-darstvennuyu2В соответствии со статьёй 578 Гражданского Кодекса РФ:
- Одаряемый покушался на жизнь, причинил телесные повреждения дарителю или членам его семьи;
- Одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это грозит утратой ценности;
- Если юридическое лицо или частный предприниматель обанкротились, возможно отменить совершенное ими дарение, которое произошло не более, чем за 6 месяцев до банкротства;
- Аннулировать дарственную можно в случае, если одаряемый умирает раньше, чем сам даритель;
Также договор дарения расторгается, если после дарения условия жизни или состояние здоровья дарителя ухудшились.
Ещё один способ аннулировать дарственную – признать её недействительной. Основания здесь могут быть те же, что и при признании недействительными любых гражданско-правовых сделок. Например, если в договоре дарения указывается, что права на собственность перейдут другой стороне только после смерти дарителя. Здесь речь уже идёт о наследственности.
Часто дарственную оформляют с целью обойти обязательные государственные выплаты. Подобного рода дарственные признаются недействительными.
Если в дарственной указаны какие-то условия, которые должен выполнить одариваемый, чтобы стать обладателем прав на собственность, то и такая дарственная незаконна. Потому что основное правило дарения — безвозмездность
Спросить
Нет. Не сможет. Обратите внимание на статью 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире.
Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Мой брак зарегистрирован в 1995 году, завещание на недвижимость, которая была приобретена до брака, было составлено в пользу дочери от первого брака в 1997 году, муж о нем знал. Месяц назад мне предстояла очень сложная операция и я оформила на дочь дарственную, документы на квартиру она в регистрационной палате уже получила. Муж не знает о дарственной. Может ли он обжаловать мои действия и аннулировать мою дарственную? Мы с ним уже пенсионеры, но он еще работает.
У меня месяц назад умер дедушка, а его жена, моя бабушка 18 лет назад. От дочери бабушкиной подруги я несколько лет назад узнала, что бабушка и дедушка оформили дарственную на квартиру мне. этих документов я не видела и стеснялась спросить у дедушки. Сможет ли мой отец оформить квартиру на себя? Документы натариус у него для оформления квартиры приняла и сказала приехать в сентябре. Что мне сделать что бы узнать была ли дарственная?
После приватизации в равных долях квартиры с сыном решили ее продать и улучшить жилищные вопросы. У сына ипотека. А я решил купить жилье за МКАД. Подписал документ на получение денег из ячейки ему. так как полностью доверял. Он эти деньги забрал и погасил ипотеку. А на мою часть купил на свое имя квартиру. Я остался без денег и жилья. Судиться с родным человеком не хотел. Думал осознает и все решит законно. Но вот уже 6 лет я бомж. Что мне делать и есть ли шансы вернуть деньги за свою долю или квартиру купленную за мою часть? Спасибо.
У моей бабушки она уже зарегистрирована в данной палате. Попасть в Регистрационную палату невозможно-неимоверные очереди! Помогите разобраться, пожалуйста! Или только нотариус-и все муки закончены, или предстоят еще мучения в Регистрационной палате!
Заранее благодарен.
5 марта отец оформил на мое имя дарственную на квартиру, а 7 марта он умер, документы из регистрационной палаты я получила 9 марта. Сейчас я хочу продать квартиру, а в регистрационной палате мне говорят, что надо обратиться в суд, чтобы подтвердить законность дарственной. Правильно ли это? И какая статья об этом горит.
Мой дедушка живя у своей дочери получил ветеранскую квартиру так как нам не позволяла площадь. Он оформил дарственную на дочь. Теперь он ушел жить к сыну и они хотят отсудить эту квартиру! Он прожил у своей дочери 9 лет! Возможно ли отсудить квартиру если она уже зарегистрирована на мою маму то есть его дочь в регистрационной палате уже 2 года?
Год назад продав свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала мне до брака решил улучшить жилищные условия. Купил двухкомнатную в строящемся доме и оформил ипотеку. Жена стала со заёмщиком. Сейчас хотим развестись и разделить имущество, детей нет.
Вопрос: смогу ли я оставить за собой квартиру и нести обязательства по выплате ипотеки.
Квартира подарина моему несовершеннолетнему сыну от дедушки. Прописаны все в этой квартире Я и Троя сыновей. Я являюсь его представителем до 18 лет. Получила сертификат по молодой семье на улучшение жилищных условий в Тюмени. Могу ли я продать квартиру что бы улучшить жилищные условия? ?
Моя мама получила 2-х комнатную квартиру, туда прописалась она и мой родной брат (её сын). Несколько лет назад у нотариуса мы составили и подписали дарственную от мамы на моё имя. В этом году она умерла. В квартире остался мой брат (он не главный квартиросъёмщик), у меня на руках дарственная. Куда мне с ней обратиться? Мне сказали, что её нужно зарегистрировать в регистрационной палате, так ли это? Кого лучше прописать в квартиру (и можно ли это сделать): самой или моей дочери (обе мы прописаны в другом доме), для офирмления главного квартировладельца?
