Почему нам предлагают сдать документы в реп алату перед получением денег за продажу квартиры с материнским капиталом?

Здравстуйте. Я купила квартиру по материнскому капиталу с доплатой. Пользовалась услугами риэлтора при оформлении. Документы на собственность мне отдали еще в марте, а ключ только в мае. ПОЧЕМУ? Риэлтор обьяснил это тем, что ключ отдаст только после получения остаточной суммы (материнский капитал) Это правильно?

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. Когда квартиру нашли, цена оказалась на 400 тысяч меньше. Устная договоренность с риэлтором об оплате услуг составляет 50 тыс. руб. В договоре об услуге риэлтора прописано: 100 тыс. руб. за услуги риэлтора и цена квартиры 3 100 т.р. После нахождения покупателей цена квартиры изменилась, т. е. продажа 2 970 т.р., минус услуги риэлтора 50 т.р., продавец (мы должны получить по нашим подсчетам) получаем 2920 т.р. Риэлтор помимо 50 т.р. за услугу просит нас ему заплатить ещё 70 т.р. в счёт ещё второго риэлтора этой же компании, которого мы ни разу не видели и который якобы причастен к сделке. Покупатель тоже отрицает причастность второго риэлтора. Надо ли перезаключить договор с риэлтором, если по факту изменилась стоимость квартиры? Мы просто боимся вместо договорённых 2 920 т.р. получить на 70 т.р. меньше, т.к. риэлтор настаивает на доплате. Со вторым риэлтором покупатель и продавец договоров не подписывали. Риэлтор мне (продавцу) утаил информацию, что покупатель в качестве аванса внёс риэлтору 85 т.р., позже риэлтор прокоментировал, что продавец из офиса риэлтора обычно своих денег не забирает. Покупатель и продавец считаем, что риэлтор не честен. Как с риэлтором разорвать договор и покупателю вернуть аванс 85 т.р? Как привлеч к ответственности риэлтора? Как нам отстоять свои права? Сделка частично по ипотеке и частично перевод через банк с зарплатного счёта покупателя.

Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Мы продаём дом через риэлтора и на него было сделана генеральная доверенность с правом получения денежных средств, соответственно все документы на дом находятся у риэлтора. И уже есть покупатели на наш дом по ипотеке. Риэлтор уже практически сделал все документы для сделки. Но у нас с покупателями не внушает доверия данный риэлтор. Как нам правильно завершить сделку с покупателем при этом отказавшись от услуг риэлтора так как у риэлтора все документы на дом и генеральная доверенность с правом получения денежных средств?

Такая ситуация: сестра через риэлтора покупает дом за материнский сертификат. Документы на дом, по словам риэлтора, уже готовы и сделка должна состояться завтра. Когда сестра запросила для ознакомления документы на дом, риэлтор сказала, что документы сданы для оформления договора купли-продажи, и сестра сможет ознакомиться с документами на дом только в день совершения сделки в Росреестре. Правильно ли это и какая гарантия, что все документы настоящие, как обезопасить себя от надувательства в плане покупки недвижимости? Спасибо за ответ!

Ситуация такая, сегодня подали документы в банк на ипотеку с завышением цены, через риэлтора продавца. Решения ещё нет, но риэлтор просит завтра привезти задаток в размере 30 тыс (эти деньги будут лежать в агенстве), как объяснила риэлтор это для того, чтобы продавец не завысил цену и не отказался от продажи. Но после сделки риэлтор нам эти деньги якобы возвращает. Завтра после того как мы привезем эти деньги мы подписываем мировое соглашение с продавцами, что якобы если будет отказ от банка, то мы расходимся по-любовно, а этот залог в 30 тысяч нам риэлтор возвращает. Я им говорю, что у меня нет сейчас денег вносить залог, изначально была договоренность, что с риэлтором расчитываемся после получения денег от банка. Объясните, что это за залог и не обмануть меня хотят ли? Я не понимаю какаю роль он играет. Причём риэлтор сама сказала, что эти деньги будут лежать про у них в сейфе.

Договорилась о продаже своей квартиры под ипотеку Собрала необходимые документы для банка. Покупатель хочет произвести всю работу без риэлтора. Завтра покупатель должен отнести документы в банк на проверку. У меня так ой вопрос: может ли покупатель, получив деньги отказаться от нашей квартиры? Залог мы не брали, предварительного договора купли-продажи тоже нет. Просто к нам приходили несколько человек смотреть квартиру у которых уже были деньги в ячейке банка. Как они могли получить деньги без документов на квартиру?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.