Как правильно оценить четырехкомнатную квартиру с проходными комнатами

Кто Вам это сказал?:

Смотрите техпаспорт квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от многих факторов, среди которых общая площадь, расположение, состояние квартиры, этаж, наличие лифта, инфраструктура района и другие. Наличие проходных комнат также может повлиять на стоимость, так как это конструктивная особенность, которая может устроить не всех покупателей.

Однако это не означает, что вы обязаны продать квартиру как двухкомнатную. Вы имеете право предложить ее как четырехкомнатную квартиру, но с учетом конкретной планировки. Потенциальные покупатели могут по-разному воспринимать эту особенность: кто-то может считать ее недостатком, а кто-то видит в ней определенные преимущества, например, возможность переоборудования квартиры в уникальное помещение «студию» или возможность использования дополнительных помещений для работы или творческие мастерские.

Чтобы определить наиболее подходящую цену, вам необходимо:

Изучите рынок: Посмотрите аналогичные объявления в Оренбурге и сравните цены с учетом площади, планировки и других характеристик.

Получить оценку: Обратитесь к профессиональному оценщику, который сможет учесть все нюансы и определить рыночную стоимость вашей недвижимости.

Проконсультируйтесь с риэлтором: профессиональные агенты по недвижимости могут оценить, как гардеробные могут повлиять на цену, и помочь вам сформулировать лучшую стратегию продаж.

Продажа квартиры с проходными комнатами может потребовать больше времени и усилий для поиска подходящего покупателя, которого устроит планировка, но это не значит, что ее нельзя продать по цене четырехкомнатной квартиры.