Чьё это будет?-Кому из троих собственников принадлежат баня и гараж?

• г. Псков

Нужно ли переоформлять дом? Здравствуйте. У меня есть в собственности 1/3 дома, и участка. По документам дом 50 кв м (такой покупали), а по факту 70 кв м (пристраивал отец), ещё есть как бы второй этаж, но там ничего не сделано. Также на участке есть баня и гараж, также строил отец. Сейчас отец умер, но к дому он никакого отношения по документам не имел (не прописан, не собственник). После смерти отца с двумя другими собственниками (мои мать и сестра) мы поругались, я не общаюсь, мать сказала, чтобы ноги моей там не было, потом и моего сына также, под зад ногой (он просто прописан там), в доме не живу и не хожу туда. Я там в принципе вообще никогда не жила. Мать хочет свою долю завещать сестре. Вопрос в том:-могут ли они переоформить свои доли (или сделать завещание) уже по фактическому метражу, а я не знать об этом, или если переоформляет кто-то один, то должны и все

- нужно ли вообще сейчас переоформлять документы или только если продавать. Ведь например если я захочу, то и пойду туда жить, и буду например постоянно пристраиваться, не переоформлять же документы из-за каждого пристроенного метра. Или они что-то пристроят. Как быть в этом случае? Чьё это будет?-Кому из троих собственников принадлежат баня и гараж? По документам никаких пристроек нет, только земля и дом на ней.

И ещё я хочу свою долю завещать сыну, также интересует, нужно переоформление из-за метража?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Потенциально вы могли бы претендовать на долю в этом доме после смерти матери/сестры, если они не оставят завещания. После смерти отца вы не можете получить наследство, т.к. он не был собственником дома или его части, собственники мать и сестра. Вселиться без их согласия вы тоже не можете, о пристройка-перестройках и говорить нечего.

Спросить

Собственники я, мать и сестра, у каждой одинаковая доля, 1/3. Я не спрашиваю про вселиться, вопрос в другом

Спросить

Раз вы - собственник, то имеете на дом и все прочие постройки, землю одинаковые права и несете одинаковые обязанности с двумя другими собственниками. Все дополнительные постройки подлежат регистрации и собственники владеют ими в том же объеме - 1/3, поскольку, как я поняла, у вас общая долевая собственность.

Владея 1/3 вы имеете право зарегистрироваться и проживать в доме, пользоваться пристройками, землей и строениями на территории, принадлежащей дому. При этом обязаны оплачивать коммунальные и участвовать в содержании дома.

Завещание гражданин имеет право написать на кого угодно, не согласовывая ни с кем.

Спросить

Если у Вас в собственности 1/3 дома, то вы можете в него вселиться, зарегистрироваться постоянно и т.д., в том числе продать свою долю.

Являясь собственником Вы должны содержать домовладение - делать ремонт, платить 1/3 за отопление.

Долю можете продавать как выделенную, так и не выделенную. Баня и гараж принадлежат Вам как и 1/3 дома. Они есть, но их нет по документам - значит в наследственную массу не входят.

Дом какого года постройки? Земля оформлена?

Завещание может быть написано без Вашего ведома.

Спросить
Татьяна
13.04.2019, 18:15

Соседство в споре - кому принадлежат гараж и баня в общем дворе квартирного комплекса?

В 2008 году моя мать купила квартиру 1/4 долю. В январе она оформила на меня дарственную. Деньги отдавали у в присутствии юриста, которые оформлял куплю-продажу и потом дарственную. Документы на дом мы,конечно просмотрели, но в чертежах не разбираемся. И никто ничего нам не пояснял. Так они лежали лет 7.Квартира и маленький сарайчик для угля и дров. Потом я решила пристроить какое-то помещение в общем дворе, и поговорила с соседом. Он сказал, что зачем Вам еще, если у вас гараж и банька есть! Как? Я принесла ему Межевое дело и он показал на чертеже, что гараж и баня действительно по документам принадлежат мне. Я занята была и не сразу пошла в росреестр к юристу, который оформлял - все подтвердили, что эти объекты мои и я плачу за все налог. Объявила это соседке, которая держала у себя ключи от этих помещений и пользовалась ими. Она категорически утверджала, что они принадлежат ей,так как строил их хозяин квартиры, которую она купила. И ключи отдавать отказалась! Я не знаю что мне теперь делать. Сейчас она продала свою квартиру и владелица также не отдает мне ключи от этих объектов. Мало того она держит их почти открытыми, не красит ворота и не ремонтирует крышу. Я увидела и защелкнула замок. Она вызвала участкового и пожаловалась на меня.
Читать ответы (3)
Илшат
28.02.2018, 06:59

Как оформить землю на собственность и построить на ней гараж, баню и фундамент для дома - пошаговая схема и необходимые шаги

Срок аренды на землю для вед. личного п/х истек, построен гараж, баня фундамент для дома. Как оформить землю на собственность и постройки? Пошаговую схему, с чего начинать оформление?
Читать ответы (1)
Лариса
15.03.2022, 11:30

Кому принадлежит баня на щебне - история с перепиской участка, смертью сожителя и наследованием

В 2013 г. я переписала свой земельный участок с домом на своего сожителя. За период проживания с ним, мы построили баню (баня стоит на щебне). В 2020 г. он скоропостижно умер и узаконить наши отношения не успели. Земельный участок с с домом перешёл в собственность его сына. Он хочет его продать, могу ли я забрать баню? Она по документам не числится, но его сын имеет на неё виды.
Читать ответы (3)
Владимир
05.11.2001, 15:00

Начинал этот дом как баня-гараж, поэтому я не стал его регистрировать, оставались материалы, воздвиг мансарду.

Мы с женой развелись 2,5 года назад. В период брака стали строить дом, теперь б.жена обратилась с иском о разделе участка, старого дома, которые мне достались в наследство, а также и этого дома. Дом не достроен и пока не зарегистрирован. Первый этаж дома – это гараж и баня, выше – двухуровневая мансарда, поэтому в ее исковом заявлении это звучит как 3-х этажный жилой дом. Начинал этот дом как баня-гараж, поэтому я не стал его регистрировать, оставались материалы, воздвиг мансарду. Как мне объяснили, пока этот дом не зарегистрирован (самовольная постройка), он не считается собственностью, т.е. жена может претендовать только на половину суммы, затраченную на материалы или она все-таки может потребовать раздела дома. Прошу помочь. Владимир.
Читать ответы (1)
Денис
19.02.2021, 11:45

Возможности застройки участка 273 кв.м в снт - дом, баня, гараж?

Участок 273 кв.м в снт, по правилам застройки должно быть минимум 300 кв. м. участок 12*16 м, могу ли я построить и зарегистрировать дом небольшой типа 6*8,по всем снипам умещающийся в размер участка? Или можно построить что то нежилое, типа баня, гараж?
Читать ответы (1)
Елена
25.10.2006, 12:52

Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу: частный дом (100 кв.м, гараж, баня) планируется под снос на нужды города.

Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу: частный дом (100 кв.м, гараж, баня) планируется под снос на нужды города. В доме прописан мой брат, но собственником являюсь только я. На что мы можем рассчитывать в виде компенсации и стоит ли прописывать в дом как можно больше родственников? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Станислав
01.02.2014, 19:09

Если земля в собственности, план на дом старый и были внесены постройки, гараж, баня. Нужно делать новый план, или нет?

Если земля в собственности, план на дом старый и были внесены постройки, гараж, баня. Нужно делать новый план, или нет?
Читать ответы (2)
Дима
20.03.2005, 23:34

На участке есть самовольные постройки (гараж, баня, пристрой к дому).

Есть частный дом с земельным участком. На участке есть самовольные постройки (гараж, баня, пристрой к дому). На землю и дом получено свидетельство в Регистрационной палате. Если этот дом сейчас переоформить по договору дарения, не оформив самовольные постройки не заставят ли потом нового хозяина заново оформлять землю и дом. Или сперва надо оформить эти постройки.
Читать ответы (1)
Ольга Сергеевна Артемова
24.01.2023, 09:04

Сосед построил баня-гараж на меже земельных участков - как защитить свои права?

Сосед на меже земельных участков возвел кирпичное строение баня-гараж. Уклон крыши в сторону моего участка. Слив воды в сторону моего участка. Вопрос: куда обратиться с жалобой о признании постройки самовольной и не соответствующей строительным, пожарным и санитарным нормам?
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
18.02.2015, 14:13

Как оформить земельный участок, на котором находятся дом, гараж, баня и огороды

Более 10 лет оплачиваю аренду за земельный участок, принадлежащий муниципальной собственности, на котором расположен дом (списан в 1991 г.), гараж, баня, огороды. Хочу оформить данный земельный участок в собственность. Могу ли я это сделать по программе дачная амнистия? Какие документы мне необходимы? Куда и с каким заявлением мне следует обращаться?
Читать ответы (2)
Голева Ирина
04.05.2021, 17:01

Можно по новым законам с этого года строить: гараж-баня-беседка с мангалом из кирпича под одной крышей? Спасибо.

Можно по новым законам с этого года строить: гараж-баня-беседка с мангалом из кирпича под одной крышей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения Владимировна
12.10.2020, 01:07

Проблемы жителей многоквартирного дома - баня, гараж и собаки на придомовой территории

Я живу в 8-ми квартирном доме, на придомовой территории соседи построили баню, гараж посадили 2-х собак под окнами которые постоянно лают, на болкон выйти не возможно к окну подойти нельзя, собаки реагируют на проходящих мимо людей, как нам быть куда обращаться, и есть ли закон разрешающий возводить постройки на придомовой территории.
Читать ответы (1)
Ирина
25.01.2011, 15:24

За это время на участке были построены гараж, баня, несколько сараев, пробурена скважина.

В 2000 г. племяница моей мамы от администрации города получила землю 15 соток. В этом же году она написала заявление в администрацию об отказе от земли в пользу моей мамы. И уже с ней был заключен договор пожизненно-наследуемого владения землей. В 2008 г. мама офориала эту землю в свою личную собственность. За это время на участке были построены гараж, баня, несколько сараев, пробурена скважина. В 2009 г. мои родители развелись. Сейчас будет раздел имущества. Все надворные постройки будут разделены пополам, как совмесно нажитое имущество. Как в данном случае будет разделена земля?
Читать ответы (2)
Александр
06.07.2016, 23:40

Раздел имущества - как будет распределено дом, автомобиль, гараж, баня и земельный участок в равных долях

Дом у нас с женой оформлен в равных долях. Есть автомобиль. Гараж сарай. Баня. Земельный участок 8 соток. Как будет проходить раздел этого имущества.
Читать ответы (2)
Степанов Юрий Николаевич
12.03.2022, 14:33

Сколько примерно будет стоить вступление в наследство, если у умершего есть дом, кухня, баня, гараж, подвал, сарай и земля?

Сколько примерно будет стоить вступление в наследство, если у умершего есть дом, кухня, баня, гараж, подвал, сарай и земля?
Читать ответы (2)