Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?

11.11.2023, 04:37

• г. Новосибирск

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

11.11.2023, 04:40,

г. Новокузнецк

Так и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3

Спросить

Юрист

Давлетов А.Ю. 4.7

11.11.2023, 04:40,

г. Абакан

Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей

Спросить

Автор вопроса

Терешина О.П.

11.11.2023, 04:45,

г. Новосибирск

При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире

Спросить

Юрист

Давлетов А.Ю. 4.7

11.11.2023, 04:46,

г. Абакан

Поскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

11.11.2023, 04:44,

г. Брянск

Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

11.11.2023, 05:12,

г. Брянск

P.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).

Спросить